Andrahandsuthyrning
Denna artikelsamling handlar om allt som har att göra med att hyra, eller hyra ut, en bostad i andra hand. Att hyra, eller hyra ut, i andra hand är en naturlig del av bostadsmarknaden då folk vill prova på samboende, flyttar utomlands eller av någon anledning står med två bostäder samtidigt.
Artiklarna inom detta område är:
- Hyra i andra hand / skaffa andrahandskontrakt
- Hyra ut i andra hand – till privatperson eller företag
- Skälig hyra
- Skriva ett andrahandskontrakt
Se också länkarna för andrahandsuthyrning. Kom gärna med tips och feedback på innehållet samt information du saknar.
Har informationen på BoUpplysningen.se hjälpt dig? Skriv gärna och tipsa om din favoritartikel eller guide på din blogg eller liknande.
8 Responses to Andrahandsuthyrning
Leave a Reply
Hemförsäkring
Jag har hyrt ut min bostadsratt sedan i juli och nu vill hyresgästen kräva mig pa pengar da hon tycker att hon betalar en oskälig hyra.
Jag tjänar inga pengar pa lagenheten men tar 5000kr mer an min faktiska hyra då jag behöver tacka ränta på lån och övriga räkningar.
Kan hon göra detta? Kommer jag bli tvungen att betala tillbaks henne?
Har du läst denna artikel om skälig hyra och återbetalning? Det är lite speciellt i ditt fall då du hyrt ut lägenheten både före och efter 1:a februari (då en ny lag om andrahandsuthyrning av egen bostad blev gällande). Jag vet inte om den gäller för redan pågående kontrakt eller om det bara påverkar tidsperioden juli 2012 till 1:a februari 2013.
Innan 1:a februari 2013 så gällde dock att man inte fick hyra ut sin bostad för mer än vad som var “skälig hyra för en motsvarande hyresrätt i området” (detta är numera ändrat till att baseras på bostadens värde). Då spelade det ingen roll om man hade kostnader som översteg detta, det var vad som gällde och hyra utöver detta kan man tvingas att betala åter.
Jag tror därmed att du helt, eller i bästa fall delvis (för perioden juli 2012 – feb 2013) kan bli tvungen att betala tillbaka den överskjutande hyran.
Hej! Köpte en lägenhet i brf för lite mer än 1 år sedan, endast 4 lägenhetsinnehavare, hus med stor trädgård…Varit en sorglig historia sedan start.. då bl a engagemanget i huset och trädgården är nästan obefintligt. En av lägenheterna tillhör en kvinna som inte bott där på många år.Det har hennes son gjort och det är också han som deltar på årsmötena, alltså är med o fattar beslut. Sedan en tid hyr han ut lägenheten till en ung tjej på jag vet inte hur lång tid. Något som han aldrig nämnt för mig, frågat om det var ok. hyra ut. Till åtagandet för den som bor i den lägenheten hör bl a annat att klippa gräset vilket han aldrig gjorde förra sommaren, vilket jag har svårt tro den unga damen kommer göra. Hur som helst..kan jag på rättslig väg anmäla honom, modern och få dem till at sälja utan att själv bli ruinerad??!! Pia
Hej,
Det där är något du bör ta med en jurist (eller juristforum). Jag kan tyvärr inte hjälpa dig.
Hej,
Jag har förstahandskontrakt på en hyreslägenhet som jag vill hyra ut i fyra månader from mitten av maj. Hyreslgh kommer dock inom kort att ombildas till bostadsrätter (troligen from juni). Innebär dett ngt problem för mig som hyresrötts/bostadsrättsinnehavare? Behöver jag skriva om kontraktet om min hyresgäst bor i lgh den dag som lgh blir till bostadsrätt? Finns det ngn som helst risk att min hyresgäst får besktningsrätt och därmed rätt att äga bostadsrätten? Jag kommer att vara skriven på adressen under hela uhyrningsperioden. Jag ha fått klartecken både från mina nuvarande hyresgäster och från bostadsrättsföreningen om at jag får hyra ut. Tacksam för svar, helst till min epostadress
Med vänlig hälsning,
Det borde inte vara några problem eftersom du har godkänt från både hyresvärden (du skriver “nuvarande hyresgäster” men jag gissar att det var det du menade?) och bostadsrättsföreningen. Men, jag är inte helt säker på om det kan innebära några komplikationer eller om du behöver skriva två kontrakt.
Din hyresgäst kan aldrig bli ägare av din bostadsrätt genom att hyra din lägenhet.
Du kan se till att få ett e-post skickat när detta svar dyker upp genom att klicka i rutan “Notify me of follow-up comments via e-mail”.
Thomas: Ja, att det är en familjemedlem är in sammanhanget ointressant. Om den boende “självständigt brukar” bostaden räknas denna som andrahandshyresgäst och då krävs bostadsrättsföreningens medgivande.
Jag äger en bostadsrätt och bor där med min 20-årige son. Nu har jag träffat en kvinna som jag vill flytta in hos, och vill därför låta min son bo ensam kvar i min bostadsrätt. Jag tänker själv fortsätta stå som ägare. Är detta tillåtet utan föreningens medgivande, eller är det att betralta som en andrahandsuthyrning?