Utbudet av bostadsrätter är just nu högre än någonsin, och affärerna går långsammare eftersom köparna är mer försiktiga. Foto: Janus Orlov/Shutterstock.com
Uppdaterad: 16 mars, 2023
Bostadsrättspriserna fortsätter att sjunka, vilket drar ut på affärerna. Ändå har bostadsmarknaden klarat sig oväntat bra under krissituationen, säger flera experter till SvD Näringsliv. Dessutom visar SEB:s bostadsindikator tecken på att stabilisering framöver.
Priserna på bostadsrätter har fortsatt sjunka under maj. Under maj sjönk priserna med 2 procent över hela landet, med tydligast nedgång i Stockholm där prisfallet var 3 procent.
Antalet sålda bostäder har också varit färre än i maj förra året. Omkring 15 000 bostäder blev sålda förra månaden, vilket innebär en minskning med 15 procent.
Under förra veckan mätte dessutom Hemnet det högsta utbudet av bostadsrätter sedan 2014 då man började med dessa mätningar, skriver SvD Näringsliv.
Prisskillnaden är mindre för mer attraktiva bostadsrätter
Sarah Sjödin är mäklare på Fastighetsbyrån. Hon berättar att bostadsaffärerna går långsammare än normalt, eftersom köpare är försiktiga och färre personer kommer på visningar även för attraktiva lägenheter.
I Stockholmsstadsdelen Norra Djurgårdsstaden där Sarah Sjödin jobbar har priserna minskat med 5 procent sedan årets början. Ändå tycker hon att bostadsrätter med bra läge fortsätter att gå bra ändå, för där har priserna inte sjunkit lika mycket.
– Skillnaden är objekt som kanske ligger på nedre botten eller av andra anledningar är lite svårare, då blir de mycket billigare än tidigare eller har svårt att hitta köpare, säger hon.
Regeringens åtgärder kan ha minskat oron
Trots situationen har bostadsmarknaden ändå klarat sig oväntat bra. Mäklarsamfundets vd Björn Wellhagen pekar på att priserna ändå ligger på plus sett till hela året. Förmodligen har stödåtgärder från regeringen minskat oron på marknaden, som exempelvis korttidspermitteringar.
Dock tror Björn Wellhagen att priserna kan påverkas mer om den ekonomiska krisen blir långvarig.
Boprisindikatorn pekar på stabilisering
Men fler hushåll verkar tro att priserna kommer att stabiliseras framöver. Enligt månadens boprisindikator från SEB är det i nuläget 30 procent som tror att bostadspriserna kommer att ligga stilla. 43 procent tror på fortsatt sjunkande priser och 20 procent på stigande priser, jämfört med 47 respektive 21 procent förra månaden.
SEB:s privatekonom Jens Magnusson kommenterar dock att svaren för en enda månad inte räcker för att dra några klara slutsatser om den framtida prisutvecklingen.
Kommentarer