Köpa Bostad-kalkyl
Lathunden är en kalkyl i Excel-format som hjälper dig med
- Jämföra priser på olika prospekt på sätt som verkligen visar skillnaden i kostnad
- Hjälp att se kostnaderna för olika typer av lån och banker.
- Ladda in aktuella räntor
- Se vilket bud du kan lägga som högst, baserat på månadskostnad
- Risker och påverkan på din personliga ekonomi för de olika prospekten
- Sammanställning i en lista att skriva ut inför visningarna
- Sammanställning av en karta med alla visningar markerade
Lathunden är självklart helt gratis och är bara att ladda ner. Den finns i två versioner: Enkel och Detaljerad. Det är samma kalkyl men den enkla har färre valmöjligheter och kan vara mer lättöverskådlig. Den detaljera har dock betydligt mer funktionalitet.
Nuvarande version av lathundarna är uppdaterad 2010-05-23 och är version 1.7. Se alltid till att ha den senaste versionen av kalkylen då viktiga buggfixar görs och nya funktioner adderas hela tiden.
 |
Ladda ner: Detaljerad version (rekommenderas) |
|
Ladda ner: Enkel version |
Skärmdump: Detalj från lathunden
Skriv ut
20 September 2008 | Mattias E skrev:
Ni tar inte hänsyn till avdragsregeln 30% upp till 100\’000 därefter 20% använd:
0,7*MIN(RK;100000)+0,8*MAX(0;RK-100000)
Där RK är räntekostnad, alltså betalda räntor till bank före avdrag
02 November 2008 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Det stämmer, har fixat det nu till version 1.3.
22 November 2008 | Maria skrev:
Jag är på gång att köpa en tvåfamiljsvilla och ska själv bo i den ena lägenheten och hyra ut den andra. Nu undrar jag vilka banker som räknar in hyresintäkter från husets andra lägenhet i boendekalkylen?
07 December 2008 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Maria: Detta är tyvärr inget jag kan hjälpa dig med…
27 January 2009 | Annelie Lundstedt skrev:
Jag kan inte ladda ner lathunden för att jämför olika prospekt i Exel. Vore kanon att ha den! Annelie
27 January 2009 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Annelie: Har mejlat dig lathunden. Kan inte själv återskapa det problemet.
Någon annan som haft problem med att ladda ned denna kalkyl? Löste ni det? Hur i såna fall?
06 February 2009 | Johan skrev:
Upptäckte ett fel i flik “Prospekt” i cellerna som hämtar vald ränta.
Cell K4, borde vara “=Låneuppgifter!I22″
Cell L4, borde vara “=Låneuppgifter!I21″
14 February 2009 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Johan: Oj, se där! Jag har uppdaterat kalkylen nu i och med 1.31 och rättat till detta. Tack för tipset!
02 March 2009 | Mats skrev:
Finns det någon bra översiktlig tabell där man kan hämta hem aktuella boräntor, som man kan kopiera in i tabellen eller måste man gå till alla låneinstituts hemsidor och klippa och klistra in i excelarket?
08 March 2009 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Mats: Jag känner inte till någon som passar bra för just det. Jag kommer dock att ordna det på en annan sida jag driver, http://www.rantan.nu, som ett komplement till kalkylen.
07 April 2009 | Mats skrev:
Vore även grymt om man kunde få med löneförmåner i beräkningen, typ tjänstebil och sånt
08 April 2009 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Mats: Det ligger inte riktigt på priolistan just nu eftersom det då går mot en privatekonomisk kalkyl snarare än en bokalkyl.
Kanske vore något för min andra sida KalkyleraMera.se!
21 July 2009 | Henrik skrev:
Görs avdrag på räntan automatiskt i kalkylerna? Vad gäller egentligen för ränteavdrag?
22 July 2009 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Henrik: Japp, i B19 kan man se lånekostnaden efter avdrag.
Man får göra avdrag med 30 % för sina lån upp till 100 000 kr, därefter gäller 21 %.
22 July 2009 | Henrik skrev:
Det jag får betala varje månad förutsatt att jag kan dra av är alltså det som står i kolumnen “Summa lånekostnad (efter avdrag), kr / mån” ? Har jag förstått rätt?
(Kanske blir något övertydligt? Om du inte vill publicera kan du bara svara på min mail.)
Tack för bra info.
07 August 2009 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Henrik: Nja, det du får lägga ut varje månad är själva lånekostnaden, därtill tillkommer ju också månadsavgiften!
Sedan vid varje års deklaration görs avdrag för dina “överinbetalda” lån och du får tillbaka en ganska nätt summa. Du kan förstås alltid jämka också så får du tillbaka denna summa varje månad istället…
17 August 2009 | Lars skrev:
Förslag till funktion i kalkylen. Det skulle vara guld att kunna se bostadskostnaden vid stigande räntor likt den funktionen SBAB har på hemnet i steg om 0.5 – 1 enheter.
18 August 2009 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Lars: Tack för tipset, ska tänka över det till nästa version!
20 March 2010 | Sarkan skrev:
Vill bara tacka för den fantastiska Excel arket som du har på denna hemsida!!! STORT TACK!!
/Sarkan
21 March 2010 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Sarkan: Vad roligt att höra!
04 May 2010 | Micke skrev:
Hej! Vill först bara säga att jag uppskattar hemsidan väldigt mycket, och kalkylbladet är toppen!
Jag sitter och leker med kalkylen, men den visar alldeles för bra siffror
Det verkar som “D5. Boendekostnad varje månad” bara visar bottenlånets månadskostnad. Det gjorde att min månadskostnad vart oerhört mycket lägre än va den egentligen va! 
14 May 2010 | KöpaBostadGuiden-Christoffer skrev:
Micke: Det tog ett litet tag att se vad du menade men du har rätt. Jag gör en relativt omfattande uppdatering av kalkylen (till 1.6) för närvarande så jag tar med denna buggfix då.