Jag har kommit äver en lägenhet vilken jag har möjlighet att hyra i andra hand. Ägaren (som är en engelska) vill ha följande uppgifter:

* Your official name as it appears on your identity
* Your address (Unchanged one)
* Your passport number or ID card number because this will be written on the contract
* Your exact move in date
* Your move out date
* Your fax number if you have any so that i can send the contract to you by it or perhaps by email if you prefer.
* Meanwhile you may have to scan and attached a proof of your identity to the signed tenancy agreement after signing it.

Jag kontakter Er för att få ett råd om huruvida samtliga uppgifter ovan bör vara med som hon säger?

Tack på förhand!
Vänligen,
Emanuel Mosquera

Det banken kommer att göra är att räkna samman kostnaderna för ditt privatlån och ditt bolån och se om du kommer att klara av att betala det idag, men även i framtiden. 250 000 kr är en ganska stor summa för ett privatlån och tillsammans med ett bolån på 1.5 Mkr så kan din inkomst på 23 000 kr innan skatt vara på gränsen men långt ifrån omöjligt. Min rekommendation är att försöka använda dig av samma bank för både bolån och privatlån, då har du mer att “deala” med när du ansöker om lånet. Det är privatlånet de kommer att tjäna pengar på dig och såtillvida att din ekonomi tillåter det är det ditt trumfkort när du ansöker om lånet. Se till att du använder dig av det och inte tar privatlån först och sen bolån. Därtill kan du också hamna i en svår situation om du har lån till handpenningen men sen inte får bolån.

Det är verkligen ingen rolig situation ni har hamnat i. Bor ni fortfarande i lägenheten ni har sålt för närvarande eller hyr ni i andra hand? Det är troligt att det blir svårt att få bolån med den situation ni är i men till er fördel så har ni ju (förmodar jag) pengar från lägenheten ni sålde som förhoppsningsvis räcker en bit på en ny bostad. Jag skulle rekommendera er att i första hand kolla med er nuvarande bank och se om de har förståelse för er situation och är villiga att ge er ett bolån, chansen finns ju och då är detta det bästa alternativet som är värt att prova. Om det inte fungerar kan ni kolla med BlueStep, Marginalen Bank och liknande och se vilka villkor och räntor de erbjuder. När din man (förhoppningsvis) får ett nytt jobb så kan ni förmodligen byta till en billigare bank. Detta kan dock bli en ganska dyr lösning på er (förmodat) redan svåra ekonomiska situation.

För att lösa er akuta bostadssituation så finns ju också andrahandsuthyrning. Nu vet jag inte var ni bor men om ni kan tänka er att bo lite utanför de mest populära områdena (tex centrala Stockholm) så behöver det inte bli så fasligt dyrt. Marknaden för andrahandsuthyrning har svängt lite mer åt hyresgästernas favör det senaste året så det behöver inte bli så dyrt.

I värsta fall får ni kanske överväga att temporärt flytta till en närliggande ort där bostadssituationen är bättre än i storstäderna men där kommunikationen till er nuvarande ort är goda. Jag tänker orter som Nyköping, Enköping osv om ni idag bor i Stockholm. Mycket hänger här på hur och när ni tror att din man kan tänkas få arbete igen.

Jag tror att det viktigaste är att ni tar ett beslut, även om det blir ett obekvämt, så att ni skaffar er en bostadssituation (och livsstil) som gör att ni inte går back varje månad i alla fall. Då kan ni hamna i en situation där pengarna från bostadsaffären snabbt försvinner och ni riskerar att hamna i en skuldfälla.

Hoppas verkligen det löser sig för er!