Comments on: 4. Checklista vid visningen

By: KöpaBostadGuiden-Christoffer

KöpaBostadGuiden-Christoffer — Sat, 06 Feb 2010 16:07:13 +0000

Ludvig: Just det juridiska känner jag att jag skulle behöva kunna mer om för att kunna ge ett bra svar till dig. Någon annan som kan hjälpa Ludvig?

By: Ludvig

Ludvig — Mon, 25 Jan 2010 08:21:48 +0000

Hur är det juridiska ansvaret hos mäklaren eller säljaren om jag frågar om till exempel radon, kvalite på installationer (rör, el) eller elförbrukning och isolering?

Om de mörkar med något negativt som jag inte påpekar är ju en sak men frågar jag dem och får ett svar som i efterhand visar sig vara felaktigt, har jag då något skydd? Jag kan tänka mig att man helst skall se papper på det mesta.

By: KöpaBostadGuiden-Christoffer

KöpaBostadGuiden-Christoffer — Sun, 06 Sep 2009 21:10:14 +0000

Chris: 40-50 år är “normalt” men därifrån kan det variera en del. Detta är annars typiskt ett läge då jag skulle ringa ordföranden och höra hur deras planer ser ut för stambyte. Då har du också ett ess på hand utöver de andra spekulanterna, du vet något de (förmodligen) inte vet.

(Kommentaren redigerad i efterhand)

By: Chris

Chris — Sun, 06 Sep 2009 20:11:58 +0000

Vissa källor hävdar att stammar bör bytas efter ca 50 år. Finns det några mer precisa riktlinjer? Går i tankar att köpa en bostad i en ny brf med stora lån där stammar byttes för 30 år sedan. Bör jag dra öronen åt mig?

By: KöpaBostadGuiden-Christoffer

KöpaBostadGuiden-Christoffer — Wed, 22 Jul 2009 07:57:04 +0000

Niklas:

Roligt att du uppskattar sidan! Det är bostadsrättsföreningen som ansvarar för att stammarna till din lägenhet fungerar och således ska de betala för renovering och reparation vid eventuell läcka.

By: Niklas

Niklas — Thu, 16 Jul 2009 12:59:02 +0000

Hej Christoffer! Tack för en bra site!

Vem bär ansvaret för att stammarna funkar som de ska i bostadsrätt?

Vad händer om ett stambyte uteblir och rören läcker med vattenskador mm som följd? Vem betalar reparationen och renovering av detta?

By: KöpaBostadGuiden-Christoffer

KöpaBostadGuiden-Christoffer — Sun, 18 Jan 2009 21:52:16 +0000

Jenni: Stambyte innebär att man byter ut avloppsrör, vattenrör mm i hela huset. Det måste göras om rören är gamla för att tex förhindra läckage. Föreningen står för kostnaden för stambyte.

Mehdi: Är inte helt säker på vad du menar men titta närmare på: http://www.kopabostadguiden.se/tips/lasa-arsredovisningen/ så får du kanske lite mer kött på benen angående ekonomin hos bostadsrättsföreningen.

By: Mehdi

Mehdi — Thu, 15 Jan 2009 12:54:14 +0000

Hur man måste utvärdera bostadsrättsföreningen ekonomin, Hur mycket är viktig att andel i föreningen och förening förmåga?

By: Jenni

Jenni — Sat, 13 Dec 2008 11:24:37 +0000

Vad menas med stambyte och vem är det som får stå för den kostnaden? Ägaren av bostadsrätten eller föreningen?

By: KöpaBostadGuiden-Christoffer

KöpaBostadGuiden-Christoffer — Sun, 28 Sep 2008 16:02:42 +0000

Maria: Det beror på när stammarna sattes in och när de byttes senast (vilket oftast är gjort NÅN gång, frågan är bara när). Var det ett par decennier sedan är det troligt att stammarna snart kommer bytas.

När man byter stammar så innebär det ofta en hel del olägenheter, som att man inte kan använda badrum och/eller kök under en viss period. Det kan dåna en hel del i huset vid borrningar och så när de arbetar hos grannen. Du kan få räkna med att bo någon eller några veckor någon annanstans.

Fördelen med stambyte är att man oftast kan passa på att byta ut fult gammalt kakel och så.