Mitt eget bostadsköp och försäljning – maj 2010 (del 1) – Planeringen

Jag köpte min lägenhet på Industrigatan i Stockholm i 2006. Det var min första bostadsrätt och det var efter tre eller fyra visningshelgers letande. Då var det en ganska skruttig etta på 33 m2 men med en fantastisk utsikt. Jag renoverade lägenheten i tre månader (aldrig mer!) och flyttade in i början av 2007.

Den här våren kände jag att jag började växa ur mina 33 m2 och ville börja titta på 2:or. Efter en kortare utlandsvistelse i Japan kom jag hem och satte igång med projektet.

Jag visste att en annan likadan lägenhet i huset hade gått för sanslösa 75 tkr/ m2 några veckor tidigare så mina förhoppningar var högt ställda. Jag ringde till den lokala mäklaren som hanterat den affären och hörde mig för men fick ett ganska nonchalant mottagande. För mig är det viktigt att känna att en mäklare verkligen brydde sig så det var ett dåligt tecken.

Därtill var jag ganska säker på att jag ville anlita en större mäklarfirma så jag kontaktade de fem jag kände till bäst: Svensk Fastighetsförmedling, Notar, Bjurfors, Skandiamäklarna och Erik Olsson – och intervjuade dem en efter en.

Jag måste säga att alla var helt ok och jag hade kunnat välja vilken som egentligen. Priset skiljde sig inte nämnvärt åt, alla hade någon liten fördel åt något håll men de var verkligen likartade allihop. De som skiljde sig mest från mängden var nog Erik Olsson, med deras fyratimmars-visningar.

Jag hade ett par idéer på hur jag själv kunde driva marknadsföringen och det var framförallt Svensk Fastighetsförmedling (Marko) som nappade på det. Det var inte så mycket för att han nappade på idéerna utan på sättet han respekterade mitt synsätt på det. Att lyssna på kunden och få en att känna sig viktig är en mycket bra egenskap för en säljare i min mening, och kunde han göra det bra gentemot mig så kommer han att kunna göra det bra gentemot potentiella köpare, resonerade jag. Därtill var han mycket sympatisk och professionell så jag gick för Svensk Fastighetsförmedling.

Jag prutade inte på priset men förhandlade till mig en konsultation med en Homestaging-firma samt en större annons i lokaltidningen. I samband med att jag var igång med försäljningen började jag även att titta på lägenheter…och detta skriver jag mer om imorgon.