Sälja bostad-guiden
Denna guide riktar sig till dig som ska sälja en bostadsrätt men på samma sätt som för Köpa Bostad-guiden så är principerna i denna guide även användbara för dig som ska sälja villa också. Du kommer i de kommande sex kapitlena få lära dig allt du behöver för att sälja din bostad till rätt pris.
Att sälja sin bostad är kanske inte lika krävande som att köpa en bostad men det finns förstås en hel del att tänka på. Många anlitar dock en mäklare som hanterar mycket av det arbetet åt en.
Denna guide är baserad på att man använder sig av just en mäklare vid sin försäljning men ger även vissa tips till dig som vill sälja privat eller via mäklare som bara hanterar kontrakten.
Innan du sätter igång med säljplanerna bör du se till att ta fram alla papper du har på lägenheten. De kommer att komma tillhands i samtal med mäklare och köpare, du behöver dem dock inte för denna guide.
Du kan om du vill ladda ned och skriva ut denna BoUpplysningens Sälja Bostad-guide som PDF för att lättare kunna skriva ut hela guiden.
Det första kapitlet handlar om huruvida man ska köpa eller sälja först, och hur man ska tänka inför detta övervägande.
Harförstått att det är dumt att sälja min bostadsrätt om jag inte har något annat att sätta pengarna i o att man får skatta bort mycket! Men jag undrar hur mycket?
Du skattar 22% av vinsten. Om du köper en ny bostad som är lika dyr eller dyrare kan du skjuta upp vinsten. Du kan läsa mer i kapitlet om beskattning vid bostadsförsäljning.
Hej!
Sålde min bostadsrätt april 2011. Mitt barnbarn (minderårigt) stod med i kontraktet och skulle därmed få 50% av vinsten. Ska han lämna in egen deklaration eller räcker det med blanketten K6. Han är 13 år och har för övrigt ingen inkomst. Måste man förhandsanmäla skatteinbetalningen som görs i februari eller betalar man bara in pengarna, både för honom och för mig. Vet inte riktigt hur man går till väga.
Tacksam för svar.
Mvh
Inga-Lill Nilsson
Inga-Lill: Den här frågan skulle jag med fördel ta med Skatteverket direkt. De är väldigt hjälpsamma och kan ge dig svar på direkten. Du når deras hjälptelefon på 0771-567 567.
Tusen tack. Ringer dit
Hej! Jag har en liten fråga, jag ska nu sälja min lägenhet igen, men jag har hört nåt om att man kan bli dubbel taxerad om man säljer två lägenheter inom ett år, så jag undrar hur det funkar med det??? Kan ingenting om det så ett bra svar vore kanon. Med vänlig hälsning, daniel
Daniel: Nej, så är det inte. Du vinstbeskattas som vanligt. Det enda är om du frekvent säljer lägenheter så att Skatteverket kan tolka det som näringsverksamhet men så är ju inte ditt fall.
Rigtig god guide. Jeg skal købe hus i Sverige og her er mange gode tips – tak for det
Livsstil: Jätteroligt att höra!
Eva E: Nej, det kan du tyvärr inte göra. Det är två skilda affärer och har inget att göra med hur du finansierat köpet (dvs att du tagit från bostadsrättens bolån). Vinsten blir försäljningssumman minus köpesumman samt eventuella avdrag (tex för omfattande renoveringar).
Hej.
I november förra året köpte jag ett sommarhus genom att “låna” på den lägenhet jag nu ska sälja. Jag har nu köpt en ny bostadsrättslägenhet till ett lägre pris än vad min lägenhet kommar att säljas för. Kan jag räkna in köpet av sommarhuset när jag beräknar skatten på den vinst jag kommer att få vid försäljningen.