6. Skriva kontrakt när du säljer

Detta sista kapitel handlar om vad du bör tänka på när du ska skriva kontraktet med köparen.

Mäklaren kommer här till sin rätt genom att ha förberett ett kontrakt åt dig. Ni kommer förmodligen diskutera vad som ska ingå i försäljningen, om du vill ta med dig mikrovågsugnen, eller tvättmaskinen så bör det stå i kontraktet och köparen bör egentligen redan vare varse om detta.

Det värsta som kan hända nu är att köparen får kalla fötter och drar sig ur (vilket han har rätt till). Detta innebär att budgivaren med det näst högsta budet står näst till turs. Det innebär dock inte att du kommer få bostaden såld till det näst högsta budet! Detta bud är ju baserat på en ”ogiltig” budgivning. I detta läge får ni förhandla om ett rimligt pris som förmodligen kommer vara lägre än detta nästa högsta bud.

På samma sätt kan du också ”tvingas” ta ställning till ett sent inkommet (högre) bud även när budgivningen är avslutad och tid för kontraktsskrivning bokad. Det kan vara lockande att ta detta bud och det är väl till viss mån ett moraliskt beslut. Det kan  i värsta fall också slå tillbaka på dig om detta sista-minuten-bud inte var seriöst och då får gå tillbaka till den ursprunglige köparen, som i detta läge kanske är måttligt sugen på att köpa bostaden.

Rekommendationen är därmed att inte dra ut på kontraktsskrivningen och denna brukar också genomföras dagen efter avslutad budgivning.

På samma sätt som när du köper bostad så vill jag avsluta med att rekommendera att du passar på att njuta av en lyckad försäljning, ta en bråkdel av din försäljningssumma och investera i en fin middag. Har du följt instruktionerna i denna guide, och haft en bra mäklare, så är chanserna stora att du har fått ut högsta möjliga pris för din lägenhet – på de sätt du själv kunnat styra över. Marknaden kan gå åt ena eller andra hållet, din granne kanske sålde för 10% mer men du har åtminstone gjort vad du kan och det ska du vara stolt över!

Ska du nu köpa en ny bostad så kan du passa på att läsa Köpa Bostad-guiden. Har du några frågor får du gärna ställa dem i kommentarsfältet nedan. Har du haft användning för guiden och uppskattar tipsen så skulle jag uppskatta om du nämnde guiden på din blogg eller twitter eller liknande så att fler kan få hjälp.