Andelstal
Andelstalet för en bostadsrätt visar hur stor andel du har i bostadsrättsföreningen. Detta står oftast i direkt proportion till hur stor del av boytan som din lägenhet representerar. Andelstalet står också till grund för hur stor månadsavgift du ska betala.
Andelstalet är viktigt för att om det är fel och justeras så att du får ett högre andelstal kommer detta troligtvis betyda att din månadsavgift höjs.
En annan viktig aspekt av andelstalet är att om bostadsrättsföreningen amorterar på sina lån så har du rätt att göra avdrag i deklarationen utifrån hur stort ditt andelstal är.
Har informationen på BoUpplysningen.se hjälpt dig? Skriv gärna och tipsa om din favoritartikel eller guide på din blogg eller liknande.
2 Responses to Andelstal
Leave a Reply
Hemförsäkring
Till att börja med så behöver inte andelstalet vara kopplat till lägenhetens yta, det kan lika väl vara kopplat till lägenhetens bruksvärde då den uppläts med bostadsrätt eller marknadsvärdet vid den tidpunkten, man har då ofta kopplat andelen till insatsen.
Av stadgarna framgår hur årsavgiften ska fördelas, beräkningsgrunden kan vara en annan än andelstal.
Inte heller finns det någon möjlighet för den enskilde bostadsrättinnehavaren att göra avdrag för vare sig bostadsrättsföreningens amorteringar eller dess betalning av ränta på de lån den har, så här finns det vissa felaktigheter att vara uppmärksam på.
Hej!
Jag har tittat på ett objekt som tillhör en fastighet med en nybildad förening (ingen årsredovisning finns). Jättefin takvåning i ett av stadens bättre områden. Enda gisslet är att andelstalet är 22,87!! Jag förstår att detta medför större ansvar än normalt eftersom man vanligen köper in sig på mycket färre andelstal. Med tanke på att föreningen dessutom är så ung att ingen årsredovisning ännu har upprättats undrar jag om jag överhuvudtaget ska överväga köp? Vem ska jag höra med rörande föreningens ekonomi, menar jag. Ordföranden kan ju knappast vara helt objektiv…
PS. Vill passa på och tacka för en oerhört lärorik sajt- guld värt i bostadsdjungeln!