Att tänka på när du pratar med ordföranden

Innan du pratar med ordföranden bör du börja med att läsa årsredovisningen. Den kommer att svara på en del frågor och kanske ge dig några nya. Framförallt får du en uppfattning om bostadsrättsföreningen. När du gjort detta är det dock en bra idé att prata med ordföranden för föreningen.

Om du inte fått svar på följande i årsredovisningen bör du fråga:

• Känn efter vad du får för generell uppfattning av ordföranden. Verkar han eller hon vara en vettig person?
  – Ordföranden har en viktig uppgift i att se till att föreningen sköts. Om han eller hon inte verkar ha koll så kan det vara en anledning att dra öronen åt sig.
• Viktigast: Planerar föreningen att höja månadsavgiften snart?
  – Det är vanligt att en bostadsrättsförening har en mindre årlig höjning (för att kompensera för inflation mm) men månadsavgiften kan ibland höjas abrupt för att täcka oplanerade reparationer.
• Var det något in årsredovisningen du inte förstod eller inte hittade information om? Passa på att fråga det.
• Vad har ordföranden för strategi med föreningen? Ska månadsavgifterna enbart täcka driftskostnaderna?
  – En strategi är bättre än ingen strategi. Passar strategin med hur du anser att en förening ska arbeta?
• Finns det några tvister i föreningen (ordföranden måste ta upp tvister om de finns).
  – Tvister, framförallt rättsliga, är jobbiga och kostsamma för föreningen.
• Har föreningen genomfört större renoveringar eller reparationer som påverkat den totala ekonomin? Var det planerat och kan det komma mer? Hur ser underhållsplanen ut?
  – Håller föreningen på att repa sig efter en större reparation kommer du att få vara med och betala för det.
• Eftersom ordföranden med största sannolikhet bor i huset. Passa på att fråga om det är lyhört i huset eller om det är extrema inomhustemperaturer sommar och vinter. Den informationen är svår att få tag på annars.