Skillnaden mellan en borättsförening och bostadsrättsförening
Den stora skillnaden mellan bostadsrättsföreningar och borättsföreningar är att bostadsrättsföreningar har bostadsrättslagen som rättesnöre medan borättsförerningar har Lagen om ekonomiska föreningar att luta sig emot.
Bostadsrättslagen reglerar i princip alla frågor som kan komma att dyka upp. I en borättsförening, däremot, gäller alltså inte samma lag och istället måste särskilda frågor regleras i föreningens stadgar. Stadgarna blir alltså extra viktiga i en borättsförening och som köpare måste man vara mer insatt.
En viktig punkt som skiljer föreningarna åt i praktiken är att det ofta är svårare att belåna en borättsförening än en bostadsrättsförening. Generellt sett är det obekvämare och mer byråkrati i att köpa och sälja borättslägenheter.
BF saknar ekonomisk plan vilket alla BRF måste ha. Detta är dock vanligt i BF ändå. I den ekonomiska planen hos en BRF ingår insatsernas storlek medan detta regleras i stadgarna hos en BF.
Mindre skillnader
| Bostadsrättsförening | Borättsförening | |
|---|---|---|
| Beslut om årsavgift | Styrelsen beslutar | Överlåts ofta till årsstämman |
| Val av ordförande | Medlemmarna väljer | Regleras ofta i stadgarna |
| Rösträtt på stämman | En röst per medlem | Regleras i stadgarna |
| Tvister vid medlemsansökan | Kan prövas av hyresnämnden | Stämman har sista ordet |
| Avgifter | Endast lagstadgade avgifter kan tas ut | Stadgarna specificerar vad som gäller |
2 Responses to Skillnaden mellan en borättsförening och bostadsrättsförening
Leave a Reply
Hemförsäkring
Hur fungerar det om det i stadgarna anges att den som förvärvar en bostad i föreningen skall betala insats? Är det då den ursprungliga insatsen eller skall var och en som inträder i föreningen betala en insats?
Måste ordförande bo i föreningen för att vara ordförande i föreningen