Veckans läsarfrågor vecka 9

Fråga: Kan hyresvärden bestämma att bara en person får skriva på kontraktet till lägenheten?

Svar: Ja, hyresvärden kan bestämma om de vill att en person står på kontraktet eller om båda får stå med.

Familjesituationen kan ge rätt att byta lägenhet

Fråga: Vi är en familj på två vuxna och två barn 15 månader och 1 månad som bor i en etta på 48 kvadratmeter. Finns någon regel som säger att vi har rätt att få större lägenhet av hyresvärden?

Svar: Ja, om er familjesituation innebär att ni behöver större lägenhet ska hyresvärden gå med på att ni får byta lägenhet med någon annan, så länge det inte innebär någon påtaglig olägenhet för hyresvärden. Ni måste dock själva leta reda på någon att byta lägenhet med, och sedan ansöka om bytet hos hyresvärden. Hyresvärden är inte skyldig att själv hitta en större lägenhet.

Ansvar för självrisken vid vattenskada i bostadsrätt

Fråga: Min bostadsrättsförening har tecknat en bostadsrättsförsäkring för samtliga bostadsrättsinnehavare. Vi har nu fått en vattenskada som orsakats av grannen ovanför, enligt mätningar som finns dokumenterade. Nu menar bostadsrättsföreningens försäkringsbolag att det är jag som ska betala självrisken när taket behöver målas om. Borde inte självrisken betalas av den som orsakat skadan?

Svar: Det är bostadsrättsinnehavaren för den skadade lägenheten som räknas som ansvarig för skadorna, även om det beror på ett läckage från en grannlägenhet. Om grannen inte har orsakat vattenskadan på grund av vårdslöshet verkar det därför tyvärr vara du som får stå för självrisken.

Om grannen däremot har varit vårdslös och orsakat vattenskadan och du kan bevisa det är det möjligt att kräva att grannen ska betala självrisken.