Det har varit extremt gynnsamma förhållanden för bostadsrättsägarna, men de kommer nu att få börja vänja sig vid regelbundna avgiftshöjningar, menar Riksbyggens vd Johanna Frelin på Omnis hemsida.1
-Räntehöjningar och stigande elpriser kan på sikt leda till att flera bostadsrättsföreningar kan behöva höja avgifterna med ett par procent per år, säger Riksbyggens vd, Johanna Frelin till SvD.
Oron tilltar på bostadsmarknaden
Det spelar ingen roll om det handlar om en etta eller en lyxbostad, det råder oro på bostadsmarknaden, det är kärvare tider. Enligt en rundringning bland mäklare utförd av Affärsvärlden besöker färre människor visningarna och man ställer ofta frågor om högre ränta. De mest osäkra köparna är förstagångsköpare men även miljonärskunderna har blivit tveksammare.2
-För våra kunder handlar det mer om marknadspsykologi. Sedan februari har marknaden tydligare segmenterats. Objekt som har alla rätt – bra planlösning, rätt läge – går fortfarande jättebra, men svagare objekt har tappat, säger Johan Derelöv, fastighetsmäklare av exklusiva bostäder på Wrede till Affärsvärlden.
Mer frågvisa spekulanter
Köparna är mer frågvisa och säljarna är mer osäkra, menar flera fastighetsmäklare som Affärsvärlden pratat med. Oron för höga räntor ligger till grund för detta, menar mäklarna.
Angelica Hermansson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling säger till Affärsvärlden:
-Det känns verkligen som vi står inför en vändpunkt just nu, bort från den väldigt hetsiga marknad vi haft under hela pandemin, vi följer prisutvecklingen noga. I mitt område har det varit en konstant uppgång sen januari 2018. Det har varit plus, plus, plus – varenda månad. Jag skulle inte bli förvånad om en månad landar på minus snart.
-Marknaden har lugnat ner sig lite. Det genomsnittliga antalet på visningar har gått ner när utbudet ökar som det har gjort de senaste veckorna, säger Beatrice Granberg, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar.2
Hög inflation ett tag till
Enligt Riksbanken räknar man med hög inflation i år och även under 2023. För prognoser och information ta en titt här: https://www.riksbank.se/sv/press-och-publicerat/nyheter-och-pressmeddelanden/pressmeddelanden/2022/reporantan-hojs-till-025-procent/
Källor:
1)https://omni.se/bostadsrattsforeningar-kan-tvingas-hoja-avgifter-pa-sikt/a/0G8lKg
2)https://www.affarsvarlden.se/artikel/fran-ettor-till-lyxbostader-oron-okar-pa-hela-bostadsmarknaden
Kommentarer