Sedan mätningen påbörjades, 2004, har inte nettoutflödet av fastighetsmäklare varit så stort som under 2024. En kraftigt vikande bostadsmarknad under 2022 och 2023 anses vara orsaken.
Fastighetsmäklarbranschens branschrapport för 2024 presenterades 20 januari. En branschrapport som bland annat visar på hur kraftigt mäklarbranschen har påverkats av den negativa utvecklingen på bostadsmarknaden de senaste åren. Det kan exempelvis ses i att det är färre registrerade mäklare 2024 än 2023 samt att nettoutflödet nått ett negativt bottenrekord.
Färre registrerade mäklare
Den sista december 2024 fanns det 7529 registrerade fastighetsmäklare i Sverige. I jämförelse mot samma datum 2023 är det en minskning med 76 fastighetsmäklare vilket motsvarar cirka 1 %. Minskningen är alltså inte speciell stor men bör ses i en kontext där antalet ökat under ett flertal år och inte minst när bostadsmarknaden var på toppen kring 2021 och början av 2022.

Den negativa trenden kan ses ännu tydligare om antalet nyregistreringar ställs mot antalet avregistreringar. Med ett större antal avregistreringar innebar det att 2024 resulterade i ett nettoutflöde av fastighetsmäklare. Det har inte hänt sedan 2019 och före dess var det 2013 och 2012. Sedan mätningen påbörjades 2004 har däremot nettoutflödet aldrig varit så stort som under 2024.

Visas även i studieplatser
Mellan år 2010 och 2023 antogs mellan 500 och drygt 600 elever på Sveriges högskole- och universitetsutbildningar till fastighetsmäklare. Men på hösten 2024 var det bara totalt 449 antagna studenter. I jämförelse mot 2023 är det en kraftig nedgång från toppnoteringen på cirka 700 antagna studenter.

Det kan däremot finnas andra orsaker till detta än ett minskat intresse för branschen. Inför 2024 avslutade nämligen Högskolan Väst denna utbildning och på Högskolan i Halmstad avvecklades vissa mäklarspecifika kurser.
Styrränta och bostadsmarknad
Orsaken till den negativa utvecklingen kan ses tydligt när siffror jämförs mellan 2022 och 2023. Det vill säga under den period som Riksbanken höjde styrräntan allra mest och bostadsmarknaden stagnerade kraftigt.
Under 2022 ökade antalet registrerade fastighetsmäklare med cirka 275 och under 2023 var ökningen enbart ett tiotal. För 2024 uppnåddes sedan det negativt nettoutflöde. Utvecklingen under 2024 bör alltså ses som ett resultat av tidigare års utveckling på bostadsmarknaden, med en viss eftersläpning. Om så är fallet bör en mer positiv trend ses inom något år utifrån att Riksbanken sänkt räntan vid flera tillfällen och flera experter spår en förbättrad bostadsmarknad under 2025 och 2026.
Kommentarer