Bostadsmarknaden
I början av januari 2026 har flera storbanker justerat upp sina listräntor för bolån. Både SEB och Handelsbanken har genomfört höjningar på flera bindningstider, främst i segmentet 1–10 år.
Nedan sammanfattas förändringarna och vad de kan signalera.
SEB höjer sex bindningstider (9 januari 2026)
SEB justerar upp listräntorna på samtliga bindningstider mellan 1 och 10 år. Höjningarna ligger mellan +0,05 och +0,10 procentenheter.
SEB – förändringar i listränta
| Bindning | Förändring | Före | Ny ränta |
|---|---|---|---|
| 1 år | +0,05 % | 3,44 % | 3,49 % |
| 2 år | +0,10 % | 3,39 % | 3,49 % |
| 3 år | +0,10 % | 3,49 % | 3,59 % |
| 5 år | +0,10 % | 3,79 % | 3,89 % |
| 7 år | +0,10 % | 3,94 % | 4,04 % |
| 10 år | +0,10 % | 4,09 % | 4,19 % |
Tolkning: Höjningarna är relativt jämnt fördelade och träffar framför allt längre bindningstider, vilket kan spegla ökade marknadsräntor eller högre upplåningskostnader.
Handelsbanken höjer fem bindningstider (8 januari 2026)
Handelsbanken genomför något större justeringar, med höjningar mellan +0,10 och +0,25 procentenheter, främst på längre löptider.
Handelsbanken – förändringar i listränta
| Bindning | Förändring | Före | Ny ränta |
|---|---|---|---|
| 2 år | +0,10 % | 3,39 % | 3,49 % |
| 3 år | +0,10 % | 3,49 % | 3,59 % |
| 5 år | +0,15 % | 3,74 % | 3,89 % |
| 8 år | +0,25 % | 3,84 % | 4,09 % |
| 10 år | +0,25 % | 3,94 % | 4,19 % |
Tolkning: De största höjningarna sker på 8–10 år, vilket tyder på att banken prissätter upp risken i längre räntebindningar tydligare än i de kortare.
Vad betyder listräntor i praktiken?
Listräntor är bankernas officiella utgångspriser. De flesta bolånetagare betalar en förhandlad ränta efter ränterabatt, vilket innebär att faktiska kundräntor ofta ligger lägre. Trots det är listränteförändringar viktiga, eftersom de:
- sätter ramen för framtida förhandlingar
- påverkar nya kunder direkt
- signalerar bankernas syn på ränteläget
Sammanfattning
- SEB höjer brett men måttligt (+0,05–0,10 %)
- Handelsbanken höjer mer på längre bindningstider (+0,15–0,25 %)
- De längsta löptiderna (8–10 år) påverkas mest
- Förändringarna kan ses som en justering till ett högre ränteläge snarare än en enskild avvikelse
Kommentarer