Bolån

Hej
Jag skall just placera lånen på mitt nybyggda hus. Banken gör då gällande att dom vill ha en lokal mäklare som gör värderingen på huset. Vi har valt att värdera huset med en mäklare som säljer hus i de lite dyrare klasserna vilket banken inte verkar uppskatta. Kan banken verkligen ställa krav på mäklare som dom säger är ”godkända”

Utöver detta säger banken idag 2020-03-18 att Pga corona-krisen har våra internräntor höjs så ert erbjudande per idag har gått upp en del punkter. Fån 1,25 % till 1,35 %- Stämmer det att bankernas internränta har gått upp? I veckan som gick lånades det ju ut flera miljarder till bankerna för att kunna låna ut och hålla räntorna nere. Detta stämmer ju inte med oron i samhället – försöker dom blåsa oss på en tiondels ränta ??

Hej, jag har en fråga om jag kan bestrida en värdering som en banktjänsteman gjorde våren 2017 då vi behövde öka på vårt huslån med 60000. Hon såg att ingen värdering gjorts på länge, den enda som gjorts gjordes i slutet av 1980-talet. Hon konstaterade då att hon inte besett vår fastighet eller kände till dess läge utan ”höftade ” i telefon till 3,5 miljoner efter prisbilden i området/kommunen, men konstaterade att det nog var värt mer. (Vi har sjötomt, med cervitut på vår strand.) Till senaste fastighetsrätten mättte vi avståndet till sjön noga o hamnade då i kategorin strandnära, varpå taxeringsvärdet höjdes kraftigt till 4,5 miljoner.
Nu har vi behövt borra brunn efter torrsommaren o vi har sökt nytt lån på huset med 100000 kronor. Nu hamnar vi strax över gränsen för amortering, och får amortera 10% på det nya lånet på 10 år. Vi upplystes om att vi inte får göra någon ny omvärdering av fastigheten på grund av den värdering banken gjorde förra året, vilket jag protesterade emot eftersom den var så shablonartad, bara tillhöftad, o att taxeringsvärdet höjts så mycket. Jag gick heller ingen upplysning då om att värderingen gällde fem år framåt i tiden.
Har jag någon möjlighet att bestrida värderingen från förra året som inte alls avspeglar värdet på fastigheten vid en ev försäljning.

Hej, vi är ett gift par som har tänkt att köpa ett hus för ca 400000, jag har en hel del lån och krediter, inga anmärkningar, men min man har bara 1 lån på 1 större bank, vi har en bostadsrätt vi ska sälja som täcker hela kontantinsat, är det bättre att vi söker ett bolån ihop eller att bara han står för bolånet.

Hej!
Vi är ett par som
Undrar om ni vet någon bank som godkänner hyresinkomster som inkomst vid bolån?
Tänker köpa nybyggd lgh mitt i Göteborg med bostadsbrist) och har redan personer som vill hyra.
Har inga skulder och har en villa, värd 1,2 milj som är kontant betald vid nytt husköp och som är uthyrd idagmed intäkter på 110000kr år. Utöver detta har vi 1,2 milj på kontot samt väntar in ytterligare några hundra tusen kronor.
Vilka banker kan hjälpa oss?

Hej
Vi är ett par som har högt kapitalsparande per månad (23000). Båda är fast anställda och vill köpa hus. Har insatspengar runt 100000 och vill låna till 3000000 vilken bank rekommendera ni som har bra ränta som åkso kan betala resten av insatspengarna för hela summan.

Jag äger en fastighet som är värderad till 1.6 miljoner. Jag har inga lån och inga betalningsanmärkningar. Jag behöver nu låna ca 700 000 kr, men min bank vill inte pga att jag har för låg inkomst. Jag vet att jag kommer kunna betala räntor och ev amorteingar. Finns det någon någon bank som godtar säkerheten som finns i fastigheten?

Hej! Jag och min sambo vill köpa ett hus vi kan ha I Sverige med hjälp av bolån. Vi har cash, 15% för ett 2-3 miljoner hus. Jag är hemma med barn och han är inte svensk medborgare. Kan vi på nåt sätt bevisa för bankerna att han har fast arbete utan några skulder och skulle vara en bra kund till dom? Jag har givetvis ringt runt men de håller hårt på lön och lån I samma land. Vart kan vi vända oss för hjälp?

Hej. Jag var i kontakt med SVAB om att flytta över vår bolån dit. Kalkylerna går ihop utan några problem.
Dock nekade dom oss då vår lägenhet har en uthyrningsdel som vi hyr ut. Det ska enligt dom vara emot deras policy?
Jag har aldrig hört nått liknande. Kan det verkligen stämma? Kan dom neka folk bara för att man hyr ut en del av lägenheten/villan?
Jag frågade om samma regler gäller ifall man haren villa och väljer t.ex. att göra källarplanet till generationsboende och tydligen var det emot deras policy det också.
Kn banker verkligen hitta på sina egna policyn bara sådär?

Hej
Jag och min man (plus två barn) bor just nu i Småland men vill flytta ca 20 mil ner till Skåne och hans hemtrakter. Det snurrar för fullt i våra huvuden hur allt med boende och jobb ska lösas. Vi har varit och tittat på en mindre gård i Skåne som vi är mycket sugna på. Marken som tillhör gården har styckats av och det väntas bli klart hos lantmäteriet i slutet av året. Just nu är gården uthyrd till en familj som har kontrakt på att bo där till sista juli.
Vad vi har förstått skriver köparen under ett kontrakt och betalar handpenningen men det slutgiltiga köpet blir inte av förrän avstyckningen är klar. Det är först då som man kan ansöka om bolånet och få det beviljat eller avslaget.
Både jag och min man har fasta anställningar här i Småland men har inga jobb i Skåne än. Vi ska prata med banken om lånelöfte nästa vecka. Säg att vi budar och skulle få huset. Vi har då följande funderingar:

1, Måste båda två ha fasta anställningar för att bolånet ska gå igenom? Avstyckningen är som sagt inte klar förrän i slutet av året och risken är rätt stor att vi båda två är mitt inne i provanställningar på nya jobb i Skåne då. Tänk om bolånet blir nekat eftersom vi inte längre har samma förutsättningar som när vi ansökte om bolånet?

2, Hur ställer sig banker till att man köper hus på en annan ort? Om det är så att det är kört att få ett bolån beviljat när man ha en provanställning funderar vi på ett annat alternativ. Vi tänker om vi bor kvar här i Småland, har kvar våra fasta jobb och fortsätter att hyra ut huset när vi ansöker om bolånet . Kan banken då tänkas godkänna vår låneansökan eller hakar de upp sig på att vi inte har några jobb i Skåne? Gör vi på det här viset har vi fasta jobb när vi ansöker om bolånet och får in hyra för huset i Skåne. Dock har vi fasta jobb 25 mil från huset som vi vill få lån till. De lär väl räkna på om vi har råd med både hyra här i Småland samt kostnaderna för gården i Skåne? Har vi råd med det borde de väl kanske inte bry om vart huset ligger som vi vill köpa?
Vi kunde ju lika gärna vilja köpa en dyr sommarstuga i Stockholms skärgård. Bara man har råd med utgifterna och så borde de väl inte bry sig om i vilken kommun huset ligger?

Vi försöker som sagt tänka ut vad som är smartast att göra angående jobb om vi skulle få huset. Börja jobba där nere med risk för att vi har provanställningar när bolånet ska ansökas och kanske få det avslaget eller stanna kvar i Småland med våra fasta jobb, förhoppningsvis få lånet godkänt och sedan börja jobba i Skåne när lånet och köpet är klart.

Kan tillägga att det råder stor brist inom min yrkesgrupp så jag har väldigt lätt att jobb ifall det vägs in.

Hej,

Om man har delvis bundet och delvis rörligt bolån, kan man flytta den rörliga delen till en annan bank och binda där? Eller är man fast tills att bindningstiden har gått ut för hela lånet hos den befintliga banken?

Tacksam för svar!

Hej jag har idag en fastanställning och tjänar typ 30 000 före skatt min flickvän har ett vikariat och tjänar typ 15000 före skatt. Jag ska studera i en annan stad framtiden och funderar om vi ska köpa en bostad nu i den staden ifall det är lättare att få lån nu, hur ser banken på anledningen att köpa bostad för att hyra ut den? Staden jag vill studera och köpa lägenhet i är Göteborg så det känns ju riskfritt för dem?

Skrev en kommentar om hur inbetalning till CSN påverkar priset på bostaden du vill köpa… Vet inte om det kom fram, det va långt och inte färdigskrivet… Sorry..
Men, det jag undrade över är varför inbetalning till CSN påverkar så mycket på priset på bostadspriset… För varje 500kr/mån likställs det med 75000kr på priset…?!?! Använder man kalkylerna och fyller i hur mycket man betalar till CSN så ändras kalkylen rätt så rejält… I vårt fall så är vi intresserade av ett ställe som kostar 2,5 milj och när jag fyllde i att jag betalar ca 2000kr till CSN så fick vi ”svaret” att dom 2000kr gör att huset kan bara få kosta 2,2 milj… Alltså 300000kr mindre… Varför?

Jag har knappt en miljon i lån på min bostadsrätt. Om jag dör och bostaden har tappat rejält i värde, måste mitt barn ärva den situationen?

Hej,

Hur fungerar det om man plötsligt förlorar sitt jobb efter att man tagit bolån o köpt bostad?
Blir man utkastad? Måste man sälja bostaden direkt eller efter en viss period?

Tacksam för svar!
Mvh
Ali

Jag har blivit beviljad ett bolån på 900 000. Huset jag nu är intresserad av ligger på arrenderad tomt och då får man ej ta bolån. Vad är chansen till att jag får ta ett vanligt lån på 500 000 istället?

Företaget verkar inte vilja fastanställa och ger istället ut 6 månader i taget i en anställningsform som lyder visstidsanställd. Har en bruttolön på 29-30 tusen och är ensamstående 20 åring som inte har mer än en telefonräkning att betala varje månad.. Jag har pengar till kontantinsats… Frågan lyder: hur stor är möjligheten att jag blir beviljad ett lån utan borgenstagare. Banken ser ju på ens återbetalningsförmåga och det är där det är lite osäkert i en Banks ögon då jag endast är visstid…

Vi har ett bolån på drygt 2 000 000 hos en av storbankerna. Nu är det dags att binda räntan igen (vi har haft den bunden på tre år) och jag ser att räntan för en treårig bindningstid på den här banken i nuläget är 2,18%. Jag kollar upp och vi betalar ränta på 2,43% på halva lånet och 2,88% på den andra halvan. Hur kan det komma sig? Har räntan gått ner så mycket sedan vi band för tre år sedan eller är det något annat jag inte förstår? Kan vi alltså hoppas på att hamna någonstans vid 2,18 om vi binder på tre år till (eller ännu lägre — vi är trogna kunder), eller är det något som gör att den ränta vi faktiskt betalar är mycket högre än den officiella bolåneräntan? Mycket tacksam för svar snarast.

Hej, har en fråga runt att förvärva en tomt vi ver skall säljas inom kort.
Vi äger idag en fastighet som är belånad för 1.3 mille men är värderad till 2.2 mille. Husen här säljs för mellan 2-2,5 miljoner.
Vi vill köpa en tomt med havsutsikt, husen i det området brukar efter försäljning hänför mellan 5-8 miljoner. Vi undrar lite rent praktiskt hur vi skall tänka, vi har inte tänkt ngt på hus än utan vet bara att vi måste få till en affär fort då tomten kommer vara eftertraktad.
Vi vet inte heller om
Mäklaren kommer ha budgivning på tomten. Aldrig sett det förut nämligenmöpomjjjmjjol.
Eftersom det här händer rätt fort har vi ju inget färdigt hus eller så planerat.

Så min raka fråga är väl, hur går det till när man lånar till en tomt.. Vill de ha kontantinsatsen direkt eller är det när man även lånar till huset ett s.k byggkreditiv. Å när det är klart eller hur går det till?
Tanken är att vi skall köpa tomten, bygga ett gårdshus, vilket alla tomter i området fått godkänt (som vi sen skall hyra ut)för att bo där medan vi säljer och bygger det nya huset.

Hej!

Jag har bott utomlands i 15 år och kommer nu hem till Sverige. Jag har jobbat länge på ett mycket välkänt svenskt företag, och kommer hem med fast tjänst på samma, med en lön på ca 70.000 sek Brutto. Siktar på en villa ca 3 milj och kontantinsats 500k.
Har inga skulder eller skumt förflutet. Mina frågor:
1. Då jag saknar inkomst vid kreditupplysning, påverkar detta chanserna att få ett bra bolån?
2. Hjälper det att komma dragande med lönebesked från utlandet eller är det irrelevant för bankerna?
2. Hjälper det om man äger fastigheter i sydamerika för ca 3 milj?

Tacksam för tips för min situation!

Hej.

Jag undrar om man får ta ett bostadslån när man är tjänstledig från en fast anställning och provar på ett annat arbete som inte kanske kan ge en fast anställning , utan bara ev ett år som tim anställd?

Malin

Vem säger man till om man vill betala efter skattereduktionen är det banken eller Skatteverket och om det är Skatteverket hur vet då banken om att man inte skall betala så mycket på lånet

Jag skulle behöva prata med någon ang att jag är missnöjd som kund hos banken.
Behöver tala med någon omedelbart pga att min kontakt hos er sa när vi lånade två hundra tusen på huset, ville hon ha värdering på huset. Vi gjorde det och jag lämnade värderingsunderlag. Hon ringde
mig idag 16:30 och sa att mäklaren är inte godkänd av er så den gäller inte,så de pengarna skulle vi ha som en vanlig lån, när jag sa vadå inte godkända sa hon att bara två mäklare skulle ha värderat
vårt hus. Jag sa till henne att det skulle hon informerat oss när vi var på banken och skrev på, då sa hon ’ min arbetstid är slut jag måste gå ’ du kan ringa mig på tisdag. Jag har ringt vår mäklare
och hon blev väldigt shockad, hon sa att hon har aldrig hört talas om detta, hon skulle ta kontakt med er. Så som jag blev bemött utav vår handläggare hos er kan jag inte bara beskriva. Vi vill byta
handläggare , och vi överväger att byta bank pga att vi känner oss lurade. Vi har inte gjort henne något , vi är hennes kunder som sköter sina betalningar och hon ska bemöta oss med respekt och
proffessionalitet .även för tre år sedan så beställde jag 15000 euro i kassan inte hos våran handläggare , då ringde hon mig hem och undrade om jag tänker rimma med pengarna, eller om jag skulle beställa 1500 euro kanske, då sa jag till henne att jag beställde 15000 euro att det var rätt .” Har hon något emot oss”
Vad gör man när en sådan sak händer, vi behöver hjälp med rådgivning , hoppas du kan hjälpa oss.
Mvh
Ella

Hej Christoffer. Undrar jag äger en fastighet till hälften om jag separera. Kan jag skriva över huset på min man och när han säljer om det går med vinst får jag del av detta. Har fungerar det har lån på ungefär 380000 om jag vill köpa en lägenhet för ex. 120000 kan man få ett lån på 500000 och lägga in lånen i lägenheten? Behöver man säkerhet för att ta lån till lägenhet. Gäller en pensions försäkring som säkerhet. Vill tillägga att jag är gift behöver jag ta ut skilsmässa för att alla ska fungerar, skulle vilja vänta med skilsmässa.

Hej Christoffer,
Jag vet att du har svårt att svara på specifika fall men jag vill ändå höra vad du tror om vår situation.

Min sambo är fast anställd med 25 000 före skatt i lön. Jag studerar och har CSN på 9000, plus extrainkomst på ca 3000 kr före skatt. Vi har privatlån på totalt ca 330000 kr. Jag inser att detta inte är optimala förhållanden men vi betalar just nu 11800 kr per månad i hyra för vår hyresrätt och vill köpa en bostadsrätt för att få lägre boendekostnader samt att vi hellre lägger pengar på något som innebär en framtida investering än att ge dem till en hyresvärd.

Vi skulle gärna vilja köpa en bostadsrätt om ca 2 miljoner och kan få hjälp från föräldrar till kontantinsats på 15%.

Vilken bank bör vi vända oss till och har du några råd för vad vi kan förhandla med? Vi vill ogärna slösa kreditupplysningar i onödan.

Tack för en fantastisk sida!

Hälsningar,
Sofia

Hej!

Kan man ta över någon annans bolån?
Vi hyr ett hus som ägarna vill sälja, de skall sälja det för ganska precis den summa som de har lån på på huset.. Kan banken gå med på att man helt enkelt övertar deras lån med samma villkor som de har? Vi har tyvärr ingen kontantinsats men vi har råd att betala husets kostnader varje månad.. Kan tilläggas att huset varit till salu ca 1 års tid innan vi började hyra så banken borde vara intresserade av att få en lösning på det då de som äger det inte vill bo i det samtidigt som det är svårsålt..

heej cristoffer, jag är en kille på 20 år har fast inkomst ca 28-33 efter skatt ( pendlar där mellan +-) jag kollar på en bostad som kostar ca 1,500000. då jag har varit lite dålig på att spara har jag bara 60 000 att lägga in själv. tror du att det hade funnits någon möjlighet. eller är det bara att spara vidare och försöka ta nästa chans?
mvh.

Genomgått en skilsmässa. Äger en villa tillsammans med mitt ex 50 proc var. Har precis skrivit på kontrakt på en bostadsrätt där jag ska använda vinsten från kommande villaförsäljningen till kontantinsats. Nu vägrar mitt ex sälja och hon kan inte lösa ut mig då hon saknar anställning just nu. Jag betalar i nuläget större delen av villakostnaderna.
Börjar få panik över situationen. Hört att man kan gå till tingsrätten och till slut få till en tvångsförsäljning men att det kan ta tid och dessutom ge ett betydligt sämre försäljningspris än försäljning genom mäklare. Det är fyra månader tills jag tillträder min bostadsrätt.

Tjenare Christoffer! Jag är en kille på 22 år som bott i en hyreslägenhet ett tag, men börja fundera på att skaffa en villa som ligger kring 1Mkr. Min inkomst ligger just nu på 20,000 brutto som nyanställd och fast. Undrar om det går att ta ett bolån och ta ett privatlån till kontantinsats, eller om det är för liten inkomst just nu för ett sånt köp.

Med Vänliga Hällsningar Christoffer
PS Jättetrevligt forum!

Hej! jag är en 21-årig student som vill köpa bostadsrätt. Mina föräldrar tänker ta ett lån åt mig eftersom jag inte har någon fast inkomst. Problemet är bara att de inte har så mycket pengar som det verkar krävas av banken för att ta ett lån. om man vill köpa en lägenhet på 1 500 000kr, hur mycket måste man gå in med på ett ungefär? och kan man låna även den summan? har hört att det har blivit svårt att göra det. Sen är mina föräldrar inte alls höginkomsttagare, tvärtom, men de har fasta jobb och stabil inkomst. finns det ett tak på hur mycket man får låna beroende på inkomst?

vänliga hälsningar

Hej.
Jag och min man ska köpa en bostadsrätt som kostar 3,9 mkr. Vi har 770 000 kronor att stoppa in. Fasta anställningar och en gemensam inkomst före skatt på ca 80 000 kr. Det borde inte bli några problem med att få låneansökan godkänd eller vad tror du?

Hejsan
Jag bor ensam och har en bostadsrätt. Vill flytta men jag får bara låna 1,50000 av banken och har 1 miljon själv. De objekt jag kollar på ligger nära 3 miljoner. Finns det någon bank som lånar ut mer och har låg ränta.
MVH
Anna

Hej
Tack för en fantastisk site. Fakta och övergripande info som gör bla jämförelser bland banker lättare.
Vi bor i dagsläget i en villa (värderat ca 7 milj och har lån på 3 milj). Funderar på att köpa en bostadsrätt ca 11 milj dock vill vi behålla villan och hyra ut den. hur kommer banken att resonera kring villan om vi begär bolån för bostadsrätten? kommer villan att räknas in som säkerhet för nya lägenheten? oftast är det så att folk säljer när dom köper. Vi vet inte hur reglerna fungerar när man köper och behåller. Vi har alla våra pengar ”låsta” i villan-lånet (amorterat kraftigt), så vi har inte 15% som krävs för handpenning, skulle banker kunna sänka tex handpennings kravet till lägre om man redan har ett hus? hoppas jag har varit tydlig med frågan:) Tacksam för svar. mvh/Tara

Hej,

Jag och min sambo har köpt ett hus som vi ännu inte tillträdit men kommer att göra det inom kort. Vi har sedan tidigare ett hus som vi försökt sälj men inte lyckats så här långt, vi hade nu istället tänkt hyra ut huset för att finansiera lånekostnaderna för vårt gamla hus (vi har klart med en hyresgäst). Kan omständigheten att vi inte sålt vårt gamla hus och att vi hyr ut detta istället påverka möjligheterna för oss att få lån från banken nu när det närmar sig ”skarpt” läge när det gäller betalningen för vårt nya hus?

/Martin

Hej! Jag och min sambo köpte hus och lånade till det på banken, på banken skickade bankmannen in mitt förra anställningsbevis som hade högre lön än vad jag har nu. Nu ville Granskningsnämnden ha mitt nuvarande anställningsbevis som ligger några tusen lägre. Kan dom dra tillbaka lånet trots att vi redan börjat amortera?
Mvh
Emma

Hej!
Har letat lite på nätet men hittar inget riktigt bra svar på min fråga.
Om jag har en betald bostad, kan jag då låna med den som säkerhet, om jag blir arbetslös?

Hej!
Jag och min sambo köpte ett hus för ca ett år sedan då det värderades till 940000 vi har idag fått det värderat till 1350000 och hade tänkt ta ett bolån till för att lägga nytt tak och betala av ett par mindre krediter.
Min fråga är den, kan jag ta det nya lånet på en annan bank då jag är väldigt missnöjd med den nuvarande banken. Eller måste jag hålla mej till min nuvarande bank till bindningstiden på mina andra lån löpt ut?

Hej, jag undrar hur länge mina föräldrars lägenhet behöver stå som säkerhet till min bostadsrätt? Jag har god ekonomi och vill ta över hela lånet( jag hade dock ej handpenningen när jag köpte o behövde deras hjälp). Kan jag på ngt sätt ta över helt så att de känner sig fria att sälja sin bostad när de vill? Eller är de låsta?

Hej

Jag och min fru ska flytta tillbaka till Sverige, Jag har jobbat utomlands de senaste 8 aren. Vi ska flytta till Goteborg och funderar pa att ta ett bolan till en bostadsratt. Men eftersom jag inte varit i Sverige de senaste 8 aren sa har jag ingen kredit historia i det svenska systemet. Jag kommer nu ocksa att bli student igen da jag kommer hem till Sverige.

Min fraga ar da, Skulle ni ge ett bostadslan till en student (30ar) utan betalningsanmarkningar och med en familjemedlem som skulle ga i god for en?

tack pa forhand
Ser fram imot ditt svar.

Mvh
Manne

Hejsan! Jag ska snart vara med i en budgivning på en bostadsrätt för första gången. Jag har lånelöften från flera banker. Det jag undrar är om man nu innan budgivning ska förhandla om räntan och ställa de olika bankerna mot varandra för att försöka få ner räntan? Men borde inte det bli efter vunnen budgivning när jag vet exakt vilken summa det handlar om o.s.v.?

Hej! Jag och make ska skiljas. Våran gård är värderad till 2’3 mkr. Har lån kvar på 1 mkr. Jag vill ta över gården, men banken sa att dom nog vill ha mera säkerhet.. Hur mycket säkerhet kan dom kräva egentligen? Jag äger även ett stycke mark på 9 ha (vid en försäljning så sa mäklaren att ett utgångspris på 300 tkr var rimligt. Jag har inga betalningsanmärkningar och har 200 tkr sparat. Men dom ville nog ha mera. Är det rimligt? Har fast jobb.

Hej,

har idag ett lån på mitt radhus på 1490,000kr. Av denna summa har jag via en värdering på radhuset blivit av med topplånet.

Nu efter två år vill vi flytta och kommer troligtvis söka efter ett hus i värde av 3,5 miljoner kr.

Min fråga är följande:
1. Kan jag föra över mitt gamla lån på 1490K
Samt ansöka om 1,5 miljoner mer, alltså totalt 3,5 miljoner.
2. Om svaret är ja, behöver jag enbart betala insatsen om 15% på dom 1,5 miljoner extra jag behöver låna för det nya objektet eftersom mitt gamla lån redan existerar.

Vore grymt med ett svar, jag har Handelsbanken idag.

Hej!
Om jag äger huset och jag och min make står båda på lånet kan endast jag söka ett ytterligare lån på huset? för att min make har betalningsanmärkning?

Hur fungerar det med bolån när man är två personer som köper en bostad. Kan man få varsin del på lånet eller står man på ett lån tillsammans? Om banken bara lånar ut 85% av bostadens värde/kostnad så är det alltså inte möjligt att baka in andra privatlånsskulder när man tar ett bolån?

Hej! Hur ställer sig banker till om man är borgenär till en familjemedlem och man själv vill ansöka om ett bostadslån. Själv har jag inga betalningsanmärkningar, lån och har en ok pott som insats! Dessutom fast jobb o bra lön.

Hej, Jag undrar ifall om en bekant tex mamma kan stå med sin lägenhet (som är betald 100%) som säkerhet istället för kontantinsatsen? då får banken lägenheten jag skall köpa och min mammas som säkerhet och det blir betydligt mer än vad jag vill låna av banken till min lägenhet.

Mvh Erre

Hej!

Jag har tänkt köpa bostadsrätt och ska kontakta banken här i dagarna.

Bostadsrätten jag tittat på ligger på 1 495 000 kr och en månadsavgift på 3000 kr.

Jag har fast heltidsjobb sen 6 år tillbaks och lever samboliv. Tjejen är dock arbetslös och har ingen inkomst, eller a-kassa.

Har tänkt lägga ca 700-800 000 kr i kontantinsats. Bor i hyresrätt nu.

Vad tror du om våra chanser till lån? Påverkas det av sambons arbetslöshet? Vi har inga betalningsanmärkningar eller andra lån från banker. Sambon har studielån dock betalar hon inget på det eftersom hon inte har inkomst.

Mvh Erik

Hej!
tack för en bra hemsida.
jag har precis fått ett fastjobb och tänker köpa en bostadsrättslägenhet med värde 1300000 kr som har en avgift på 3700/mån. jag har en inkomst på 26500/mån före skatt och min fru studerar och får heltids studiemedel.vi har även ett barn. som kontantinsats har jag sparat 100000kr nu men är inte 15% av bostadens värde.
jag undrar om jag får låna ett bottenlån på 85% av bostadens värde samt resterande av min kontantinsats som blancolån eller liknande?
jag har testat med olika kalkylen men osäker ändå! hur fungerar det här generellt
tack på förhand

Hej Jag undra hur mina utsikter är för ett bolån. Jag har en kontant insats på ca 200000 och skulle behöva låna till en lägenhet som kostar ca 600000. Jag har ingen fast anställning utan ett längre vikariat på 5 månader med löfte om förlängning. Min månadslön ligger på strax över 15000 före skatt, men det är oxå ob-tillägg på ca 3000 pag att jag jobbar kväll samt många helger

Hej!! Jag har en fundering.. Min mamma har nyligen gått bort. Hon var gift med en ny man. Han vill inte lösa ut oss barn från huset pga att han ”inte” får lån. Skulden på huset ligger idag på ca 300 000kr. Marknadsmässigt är huset värt minst 1,3miljoner. Han menar att han inte får lån pga att han går i pension om ca 4år. Kan man inte få lån med huset som säkerhet? Han ska ju ”bara” lösa ut oss med hälften, inte med hela summan. Hur funkar sånt här???

Mvh/Milla

Hej,

Om man har ett bottenlån på en fastighet som visar sig vara högre än vad man kan sälja fastigheten för. Menar du då banken tar åt sig mellanskillnaden? Att man alltså inte får ett rest lån gentemot banken som låntagare?

Mvh/ Jerry

Hej!
Jag o mitt x sep i mars då jag flyttade från huset vi ägde tillsammans ( vi stod på halva var). Vi hade 6000 kr som vi betalade i bara ränta. Ska jag betala 3000 kr/ månaden till honom * den tiden det tog tills huset blev sålt o dom nya ägarna flyttade in el ska jag betala mindre.. tycker han har fått bo väldigt billigt annars med tanke på att jag får betala både på min lgh o huset! // mvh camilla

Hej!Jag och min sambo ska separeras och jag vill tar över bolånen och behålla lägenheten som vi köpt tillsammans för 5 års sedan med värde 910 000 kr.Just nu kostar lägenheten 1600000 kr och vi har bolån som ligger på 380 000 kr.Hur mycket måste jag betala till min sambo om man ska utgå från nuvarande värde för lägenheten 1600000 kr?Snälla,jag är helt hopplös att räkna up rätt summan.Tack på förhand!

Hej!
Jag är inne på mitt andra år på min utbildning på Högskolan och har börjat fundera på att flytta hemifrån. Jag jobbar deltid.
Jag planerar att köpa en bostadsrätt och hade tänkt spara ihop till 15% av vad den kostar och sen ta ett bostadslån.
Min pappa har sagt att han kan stå som borgensman men frågan är om jag kommer att få lånet ändå? Jag vet att det är smartast att vänta tills jag är färdig med min utbildning och har skaffat mig ett heltids jobb, men jag vill verkligen ha en egen lägenhet redan nu.
Hur ser mina chanser till att få ett lån ut?
Jag har inga betalningsanmärkningar och jag tar heller inte studielån.

Tack för svar!

Hej, jag bor i en 1:à på 29 kvm, gissningsvis med ett värde på ca. 800 000 kr. Nu ska min granne flytta och jag är sugen på att köpa hans lägenhet och sälja min. Men jag kommer inte hinna sälja min innan jag måste köpa hans. Kan banken bevilja lån till mig om jag säljer min lägenhet några månader senare? Då kommer de ju få tillbaka en stor del av sina pengar direkt nästan. Eller?

Hej! jag och min sambo funderar på att köpa hus. Vad är rimligt att låna på två personer vars inkomst tillsammans är ca 55.000 före skatt?

Hej! Jag och min sambo planerar att köpa en större lägenhet. Hon har ensamt ett lån (samt kontantisats) som tillsammans blir ca 2,3 milj. Vi ska tillsammans köpa något för ca 3,5 milj. Jag har ingen kontantinsats. Dock har jag ett sommarställe som är taxerat till 900 000 ca. Jag har en inkomst om ca 29 000. Tror du/ni att jag kan få belåna sommarstället och på så sätt kunna komma förbi kravet på 15 % i kontantinsats? Vilka tror ni våra möjligheter är? Inga betalningsanmärkningar samt en i övrigt välordnad ekonomi. Tack för svar, med vänlig hälsning, Martin E.

Hej!

Jag undrar hur vanligt det är att storbankerna säger nej till en person med många betalningsanmärkningar. Jag har ca 30 st anmärkningar från 2008-2010 och jag betalar av det allra sista på min totala skuld nästa månad. Då är jag helt skuldfri från både fogden och inkassobolag och har inga som helst lån. Jag bor förnuvarande som inneboende och har en fast anställning med ca 20 000 kr efter skatt.

Min tanke är nu, att spara 10 – 15 000 varje månad för en kontantinsats. Jag räknar med att inom 7-8 månader då få ihop till en 15% konstantinsats på en lägenhet i prisklassen runt 500k-600k. Jag kommer givetvis att sköta min ekonomi framöver och inte dra på mig några nya anmärkningar, utan hoppas på att en del försvinner under året. Dock räknar jag med att det tar 2.5 år innan den sista anmärkningen är borta och det är väldigt lång tid. Jag vill helst inte ta bolån hos t ex. Bluestep, då de har mycket högre räntor, utan jag undrar helt enkelt om de vanliga storbakorna ofta brukar neka sådana som mig som ansöker?

Kan tillägga att en person som precis fick anställning på mitt jobb, fick ett lånelöfte från banken på 900k. Då har han enbart jobbat 6 månader och precis fått fast anställning, medans jag hadt samma jobb i 3 år nu. Dock hade han inga betalningsanmärkningar.

Hej
Jag år en 23 årig kille..Jag jobbar som Personligassistant och är tillsvidare anställt. Jag jobbar veldig mycke och bra men företaget anställer inte folk. Jag tjänar varje månad minst 15 000 kr efter skatt och jag har ingen annan lån. Jag är inte gift och har ingen barn. Jag vill köpa en lägenhet och en bil. Lägenheten kostar 1 500 000 kr och bilen kostar 300 000 kr.
Jag har ingen kontantinsats,,jag kan spara det men det tar väldig lång tid och då blir jag gammal. Får jag lån ? Vad föreslår du att jag skal göra om jag inte får 100% lån av banken?
Var kan jag låna få kontantinsats? vad kan jag göra sånn att jag inte hamnar i en ekonomisk krissituation senare ?
Vad är den viktigaste frågan ?
Tack så hemsk mycke
Hesam

Hej.
Om man säljer sitt hus med lån och vill behålla ett av dom trots försäljning och i stället får pengar för samma värde, kan man göra så och lägga om det lånet till ett privatlån ex. ? Tacksam för svar !

Tjenare, va inne o snacka bolån med banken, och de jag inte förstog de va att efter
(detta är om räntan skulle stiga till 6.50%)

”Kvar att leva på” 8411
”Budget” -7000 (budget måste vara räkningar, mat etc, eller hur?)
Överskott / Underskott +1411 (detta är vad jag har kvar, här säger min bankman att man måste få ett överskott på minst 5000kr)

Min fråga är egentligen, är de verkligen så? Isf måste alla som tar lån, efter betalat lån+hyra ha minst 12000kr kvar att leva för, varje månad, tycker de låter helt absurt.

Uppskattar snabbt svar 🙂

Hej!

Villkoren för lån har ändrats radikalt sedan texten ang. bostadslån skrevs. I dagsläget (mars 2009) måste man lägga in 10-15% kontant, dvs. det finns inga möjligheter att låna på de sätt som beskrivs. Vore bra om ni kan uppdatera den informationen.

Mvh,
Anna