För några dagar sedan lanserade Lars Engelbert, medgrundare till Hemnet, bostadsportalen Hemextra. En portal som ”inte beskriver alla hus som fantastiska” och som kan användas som komplement till de traditionella bostadsannonserna.
Bostadsannonser kan upplevas ”säljande” och att eventuella negativa faktorer inte lyfts upp. Det är exempelvis vanligt med ord som ”familjevänligt”, ”tilltalande” samt ”rymliga rum”. Att en villa har ”potential” kan betyda att en kraftig renovering krävs för att det ska bli beboeligt.
För att ge en mer nyanserad bild lanserades bostadsportalen Hemextra den 25:e februari. Bakom tjänsten står Lars Engelbert som tidigare varit ordförande i Mäklarsamfundet och även är medgrundare till Hemnet. Hemextra är tänkt att användas som ett komplement till mäklarnas objektbeskrivning och är alltså inte en konkurrerande tjänst mot exempelvis Hemnet och Booli.
Expertpanel ger sitt utlåtande
Hemextra har en expertpanel som ger utlåtande om de granskade bostadsannonserna. En panel som bland annat representerar yrkesgrupperna advokat, mäklare och arkitekt. Deras oberoende, och neutrala, åsikt grundas bland annat på den information som anges i bostadsannonsen samt offentlig kommunal information.
Så skiljer sig beskrivningarna
En av de villor som för tillfället är till salu på Lidingö är Lagmansvägen 6. Ansvarig mäklare är Svensk Fast och något pris anges inte i annonsen. Nedan visas först hur villan beskrivs i en traditionell bostadsannons, på Svensk Fast hemsida. Beskrivningen är förkortad. Därefter visas hur samma villa beskrivs av Hemextra.
Annons hos Svensk Fast
Vi har nöjet att presentera denna rymliga 40 – tals pärla belägen i tilltalande villaområde intill Käppala. Båthamn med en totalyta om ca 350 m². Villan erbjuder ett generöst entréplan med välutrustat kök och social köksö samt trivsam matplats intill fönster.
I fil mot trädgårdssidan ligger en synnerligen trevlig och rymlig sällskapsavdelningen med matsal, rymligt vardagsrum med stor murad öppen spis för extra mysfaktor samt en trevlig loungeavdelning.
Denna del av villan har flera stora tidstypiska fönsterpartier med strålande sjöutsikt mot Stockholms inlopp och Nacka landet. Villans synnerligen rymliga sällskaps avdelning är en perfekt plats för både lek och umgänge…
Beskrivning hos Hemextra
Den stora skillnaden i beskrivningen hos Hemextra är att ett större fokus ligger på eventuella nackdelar och svagheter, både nuvarande och framtida. Dessutom ges ett prisförslag alternativt kommentar till aktuellt pris.
Ett fint hus, med bra läge långt ut på Lidingö. Nära affär och ok gångavstånd till Lidingöbanan. Även nära(väl nära) skola och väg. Uteplatsen från matsalen nästan på vägen. Stor totalyta och ovanligt stor biyta. Planlösningen är bra med generösa stora sociala ytor och uteplatser.
Sjöutsikt är eftertraktat, men var noga med vad som kan hända med den. Är det risk för att något framförvarande hus kan bygga en våning till, eller vilka träd skymmer om 5 år. Något de flesta inte tänker på när de charmas av utsikten. Men sammantaget ett fint hus med ett hörnläge i rätt väderstreck. Inget pris är satt men med tanke på husets storlek så köper panelen för 17,9 miljoner.
Källa: Hemextra.se
Hemextra vänder sig primärt mot bostadsmarknaden på Lidingö. Därefter förväntas tjänsten breddas till att även omfatta Täby, Danderyd, Saltsjöbaden och Bromma. Vid gott resultat ser företaget även framtida expansion mot Malmö och Göteborg.
Kommentarer