Bostadsrättsförsäkring

En bostadsrättsförsäkring är en försäkring du som bor i bostadsrätt kan teckna som komplement till din hemförsäkring. I vissa fall ingår denna försäkring i bostadsrättsföreningens gemensamma försäkringar, gör den inte det så kan det vara nödvändigt att teckna en sådan. Bostadsrättsförsäkringen täcker i regel det som hemförsäkringen inte gör, exempelvis skador på ytskikt och den fasta inredningen.

Vad täcker bostadsrättsförsäkringen?

Som bostadsrättsinnehavare har man ett större ansvar för sin lägenhet än en person som bor i en hyresrätt. I en hyresrätt har hyresvärden ett förhållandevis stort ansvar, men i en bostadsrätt delar du som bostadsrättsinnehavare ansvaret med bostadsrättsföreningen.

Exempel: 

1. Du får en skada i bostaden som gör att du måste byta golv, lister och delar av köket. Då träder bostadsrättsföreningen in eftersom hemförsäkringen inte täcker sådant.

2. Du får en vattenskada i badrummet som gör att du måste renovera och du har ingen våtrumsgaranti kvar. Då är det bostadsrättsförsäkringen som kan täcka delar av kostnaderna.

3. Om en brand eller en vattenskada uppstår i din bostad så täcker hemförsäkringen det mesta invändigt men om skadan drabbar grannar eller fastigheten i stort kan bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring träda in. I vissa fall kan bostadsrättsföreningens försäkringsbolag kräva dig på pengar om de anser att skadan uppstått på grund av slarv från din sida. Då träder bostadsrättsförsäkringen in och täcker upp denna kostnad.

Genom att teckna ett bostadsrättstillägg försäkrar du dig mot skador på sådant som hemförsäkringen vanligtvis inte täcker. Det är oerhört viktigt att teckna ett bostadsrättstillägg, eftersom de skador man ansvarar för som bostadsrättsinnehavare kan innebära en reparationskostnad på flera hundratusen kronor.

Bostadsrättsförsäkring som tillägg eller kombinerat med hemförsäkring

Det finns i regel tre sätt att teckna en bostadsrättsförsäkring:

1. Ett tillägg till din hemförsäkring. Om du redan har en hemförsäkring kan du teckna ett tillägg mot en extra månadspremie som även täcker bostadsrätten.
2. En kombinerad hem- och bostadsrättsförsäkring. Ska du teckna en ny hemförsäkring kan det vara förmånligt att direkt teckna en kombination av hem- och bostadsrättsförsäkring.
3. Den ingår i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring. I vissa fall ingår denna försäkring i bostadsrättsförsäkringens fastighetsförsäkring. Det kan därför vara bra att dubbelkolla med föreningen om det finns en gemensam, då måste du inte teckna en egen.

Vad som passar bäst för dig beror på din nuvarande hemförsäkring och ibland även vilket område du bor i. Vad en försäkring kostar kan också variera mycket beroende på risken att ditt hem utsätts för något. Har du exempelvis säkerhetsdörr och larm i din bostadsrätt är risken mindre, vilket även innebär en lägre försäkringspremie.

Få hjälp att hitta en billig bostadsrättsförsäkring

• Jämför försäkringar från flera bolag
• Förfrågan är kostnadsfri och ej bindande
• Fri rådgivning från erfarna rådgivare

Till Insplanet

Undvik att stirra dig blind på månadspremien

När du ska teckna en bostadsrättsförsäkring är det förståeligt om du vill hitta en till ett förmånligt pris. Genom att ställa olika försäkringsbolags erbjudanden gentemot varandra går det att pressa ner priset. Dock bör du inte bara fokusera på detta. Du ska även känna dig trygg med ditt försäkringsbolag och det ska vara enkelt att få tag på försäkringsbolaget om olyckan är inne.

Om föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg

Om du har en egen bostadsrättsförsäkring är det du själv som kontaktar ”ditt försäkringsbolag” vid en skada. Har föreningen en gemensam försäkring skall eventuella skador gå via styrelsen och du får därmed inte samma kontroll över situationen.

Du kan dessutom inte vända dig till allmänna reklamationsnämnden (ARN) om du skulle vara missnöjd med försäkringsbolagets bedömning av skadan eller ersättningen eftersom ARN inte behandlar ärenden med kollektiva bostadsrättsförsäkringar.