Andrahandsuthyrningen har minskat betydligt sedan 2024. Lägre ränta anses vara den största bidragande orsaken.
Med hög bolåneränta och kraftig inflation, under de senaste åren, har antalet personer som velat hyra ut sin bostad i andrahand varit ovanligt högt. För vissa har det varit ett sätt att hantera privatekonomin medan det för andra har varit ett sätt att skjuta upp försäljningen av bostaden då bostadspriserna även rasade under dessa år.
Trenden har nu vänt vilket till stor del anses bero på de sänkningar som skett av styrräntan, och därmed bolåneräntorna. På bara 1,5 år har styrränta sänkts från 4% till 2% och därmed har även räntekostnaden för många bolånetagare nästan halverats.
– Det vi ser är att utbudet av bostäder har fortsatt minska till följd av att räntorna gått ner. Det är ganska dramatiska sänkningar från förra året, säger Isabella Purits, kommunikationschef på Qasa, till Dagens Nyheter.
10 – 20 % mindre uthyrning
Statistik från uthyrningsportalen Qasa visar att antalet bostäder som annonseras ut för andrahandsuthyrning minskat med ca 10 – 20 %, beroende på stad, sedan första halvåret 2024.
Störst förändring kan ses i Uppsala där 28 % färre bostäder hyrs ut i andrahand. Även Göteborg, Linköping och Helsingborg har en minskning på 20% eller mer.
I Stockholm har utbudet minskat med 19 % och i Malmö 15%. Lägst skillnad går att se i Västerås och Norrköping där minskningen enbart varit 9%.
Kan öka igen nästa år
Även om räntan gått ner och att färre därmed ser sig tvungen att hyra ut i andrahand kan antalet uthyrningar öka nästa år. Det tror i alla fall Purits och hänvisar till den lagändring som förväntas träda ikraft 1 juli 2026. En lagändring som grundas på den statliga utredningen ”En flexibel hyresmarknad” med målet att öka uthyrning av alternativa boenden, främst i andrahand.
Bland annat innebär de förväntade lagändringarna att det ska bli lättare att hyra ut sin bostad i andrahand, under längre perioder, samt att hyressättningen blir friare. Detta bland annat med ändring gällande vilken befogenhet som bostadsrättsföreningar har kring att begränsa sina medlemmar att erbjuda uthyrning under flera år.
– Den stora tröskeln i dag är dock de tillstånd som krävs av föreningen, och även där förväntas ju vissa lättnader vilket är efterlängtat av såväl hyresvärdar som hyresgäster som vill kunna bo kvar längre, säger Purits.
Kommentarer