Den svenska bostadsannonsmarknaden domineras i dag av Hemnet, som enligt en analys från Nordea har höjt sina priser med 40–50 procent de senaste två åren. Samtidigt växer konkurrensen – både internationellt och på hemmaplan.
Nordea har i en undersökning bland 6 000 fastighetsmäklare konstaterat att andelen bostadssäljare som väljer att annonsera på Hemnet har minskat till 70 procent, från 84 procent året innan. Minskningen kopplas till de kraftigt höjda annonspriserna.
Monopol-liknande ställning i Sverige
Hemnet har länge haft en monopol-liknande position på den svenska marknaden. För många mäklare och säljare har plattformen varit svår att välja bort, eftersom majoriteten av bostadsköparna börjar sitt sökande där.
Trots detta finns det alternativ. Den största svenska utmanaren är i dag Boneo, som ägs av flera av landets större mäklarorganisationer.
Boneo växer trots svag marknad
I en årsresumé för 2025 uppger Boneos vd att bolaget ökat antalet publicerade annonser, trots att den totala bostadsmarknaden backat jämfört med året innan.
– Vi har växt procentuellt mer än marknaden och andra bostadsportaler, bland annat genom att ansluta fler kontor och mäklarbolag, uppger bolaget.
Under 2025 lanserade Boneo även nya annonspaket och tog in en extern investering för att öka marknadsföringen under 2026, med målet att bli ett mer självklart val för både säljare och köpare.
Norge som jämförelse – Finn.no utmanas
Utvecklingen i Sverige har paralleller i Norge. Där har Finn.no under lång tid haft en närmast total dominans på bostadsannonser, vilket ofta beskrivits som ett de facto-monopol.
Lanseringen av Hjem.no ses som ett försök att bryta den ställningen. Plattformen har positionerat sig som ett alternativ till Finn.no – samma roll som Boneo försöker ta i Sverige gentemot Hemnet.
Ökad konkurrens pressar affärsmodellen
Med både växande inhemsk konkurrens och internationella exempel som Norge ökar nu trycket på Hemnets affärsmodell. Enligt Nordea bedöms bolaget ha begränsat utrymme för ytterligare prishöjningar utan att tappa marknadsandelar.
Hur snabbt maktbalansen förändras beror ytterst på om köpare och säljare är beredda att aktivt välja andra plattformar.
Kommentarer