Den första juli börjar nya byggregler att gälla. Regler som främst påverkar dig som är byggherre, kontrollansvarig eller projektör för projektet. Den största skillnaden är att detaljstyrning försvinner och att fokus istället ligger på att funktioner och säkerhet uppfylls.
Sedan 2019 har arbetet pågått med att ta fram nya byggregler, vilka nu kommer att implementeras i svensk lag från och med första juli. Det är stora förändringar som bland annat innebär att gällande samlade byggregler i BBR ändras till nio fristående föreskrifter. Dessa är uppdelade för att följa indelningen i plan- och bygglagen (PBL) samt plan- och byggförordningen (PBF). Samtliga ändringar samt vägledning på hur dessa bör tolkas kan laddas hem från Boverkets hemsida.
Större frihet – under ansvar
Generellt innebär de nya reglerna större friheter vid ny-, om-, eller tillbyggnation. Men det ställer även högre krav på den som är ansvarig för projektet utifrån dokumentation och planering.
Ett exempel är att fokus är mer på funktion än enskilda detaljer. Det som tidigare reglerades ner på detaljnivå kommer att kunna utföras på flera olika sätt förutsatt att funktionen och säkerheten är densamma.
Vid byggnation av ett garage kan de nya byggreglerna innebära att valfri konstruktion kan väljas förutsatt att samma säkerhet och hållbarhet uppnås som tidigare men utan att nödvändigtvis de äldre reglerna följs.
Med en större frihet att välja på olika konstruktionslösningar kommer betydligt större krav på byggherren. Vid en byggnation behöver arbetet dokumenteras så att det, i efterhand, kan bevisas att exempelvis hållbarhetskravet uppfylls. Det kan därmed även vara något som behöver lyftas upp vid ansökan om bygglov.
Används byggmaterial som är nytt på marknaden kommer även kravet att det dokumenteras att materialet är godkänt att använda och uppfyller de säkerhetskrav som gäller för projektet.
De nya reglerna ställer högre krav på projektering och dokumentation, vilket kan innebära ökad tids- och kostnadsbörda för byggherren / Ulrika Nolåker, ordf. i FSB till Byggvärlden.se
Övergångsbestämmelser
De nya byggreglerna träder i kraft 1 juli 2025 men har även en övergångsbestämmelse som är aktiv i 12 månader. Det innebär att de som genomför byggnationsprojekt, fram till 1 juli 2026, kan välja om de önskar följa de nya eller gamla reglerna. Detta bör då tydligt dokumenteras då det inte går att ändra i efterhand.
Kommentarer