Om två veckor ändras bolånereglerna men bara 17 % har kunskap om hur reglerna kring tilläggslån kommer att ändras. Det visar en undersökning av Bostadsrätterna.
Den första april börjar de nya bolånereglerna att gälla. Det innebär bland annat att kravet på maximalt 85 % i belåningsgrad ändras. För de som köper en bostad finns då möjligheten att belåna bostaden till 90 % vilket alltså är högre än dagens belåningstak på 85 %.
Samtidigt sänks maximal belåningsgrad vid så kallade tilläggslån. Med andra ord när ett befintligt bolån utökas för att exempelvis finansiera renoveringar på bostaden. En undersökning beställd av Bostadsrätterna, och genomförd av Sifo, visar att enbart 17 % vet hur den nya regeln kring tilläggslån fungerar.
De flesta vet inte alls
I undersökningen ställdes följande fråga:
”Den 1 april ändras gränsen för hur mycket du kan utöka ditt befintliga bolån för att renovera. Vet du vad de nya reglerna innebär?”
Totalt svarade 1047 personer som bor i villa, bostadsrätt eller radhus på frågan och hela 62 % angav att de inte visste vad de nya reglerna innebar. Av de resterande svarade 21 % fel på frågan genom att de trodde att belåningsgraden ändrades till 70 % eller 90 %. Det var därmed bara 17 % som svarade det korrekta svaret att belåning kan ske upp till 80 %.
93 % ändrar inte inställning till renovering
En annan fråga i undersökningen var om förändringen i bolånereglerna påverkade hushållets inställning kring att köpa en bostad med renoveringsbehov. Det var 93 % som ansåg att de inte påverkades vilket kan bero på att de räknat med låg belåningsgrad eller att de inte har kunskap om hur reglerna kommer att bli.
En grupp som missgynnas av de nya reglerna är nämligen de som köper ”renoveringsobjekt”. Om de exempelvis köper bostaden för 1 000 000 kronor kan de låna upp till 900 000 kronor vid köptillfället. De renoverar bostaden och ökar därmed värdet till 1 150 000 kronor. De vill nu öka bolånet men eftersom det klassas som ett tilläggslån gäller taket på belåning på 80 %. Totalt får hushållet bara öka bolånet med 20 000 kronor, det vill säga totalt till 920 000 kronor.
Hade familjen istället köpt ett färdigrenoverat hus med ett värde på 1 150 000 kronor hade belåningsgrad på 90 % accepterats och ett bolån på 1 035 000 kronor kunna beviljats.
Kommentarer