Enligt en undersökning från SBAB kostar det 132 000 – 148 000 kronor per år att äga en fjällstuga i populära fjällkommuner. Den största kostnadsposten är räntan. Utan lån beräknas kostnaden per år till 82 000 – 87 000 kronor.
Bolånebanken SBAB har undersökt vad det, i genomsnitt, kostar per år att äga en fjällstuga i en av de tre mest populära fjällkommunerna. Detta både utifrån räntekostnad, löpande kostnader och genomsnittlig reparationskostnad per år.
Beroende på om stugan står i Åre eller exempelvis Härjedalen skiljer årskostnaden något, vilket beror på olika hög inköpskostnad och därmed räntekostnad. Men oavsett ort är den årliga kostnaden relativt hög och används stugan bara några veckor per år blir kostnaden per vecka mycket hög.
I Åre beräknas den årliga kostnaden till 148 000 kronor och i de något mindre populära fjällområdena, som exempelvis Härjedalen, behöver 132 000 kronor betalas årligen.
Uthyrning kan bekosta en del
Står stugan exempelvis i närheten av en skidanläggning kan den hyras ut regelbundet. Men även om uthyrning sker cirka tio veckor, och ägarna använder stugan fyra veckor per år, kommer den genomsnittliga kostnaden per vecka bli hög.
SBAB räknar på ett exempel där en stugägare använder stugan fyra veckor per år och hyr ut stugan nio gånger per år. Utan uthyrning beräknas kostnaden till cirka 35 000 kronor per vecka och med uthyrning cirka 23 000 kronor.
Största kostnaden – Räntan
I räkneexemplet har SBAB utgått från att fritidshuset kostar cirka 2,9 – 3,6 miljoner, beroende på ort, och att belåningsgraden är 80 procent. Därmed tecknas ett bolån på minst 2,3 miljoner vilket innebär hög räntekostnad per år.
Räntekostnaden är även den kostnadspost som är överlägset störst i den sammanställning av kostnader som SBAB har utgått ifrån. Efter ränteavdrag beräknas räntekostnaden vara på mellan cirka 50 000 kronor och 61 000 kronor.
Det innebär att räntekostnaden beräknas vara cirka 40 procent av den totala årliga kostnaden. Andra stora kostnadsposter är el på 20 000 kronor och reparation och underhåll på drygt 20 000 kronor per år.
11 750 kronor per vecka – utan lån
Med enbart driftskostnader och underhållskostnader beräknas fjällstugan i Åre kosta ca 87 000 kronor och i Härjedalen cirka 82 000 kronor.
Är inte stugan belånad, och den besöks fyra veckor per år, blir den genomsnittliga kostnaden i Åre på 21 750 kronor. Kan den däremot hyras ut så att 40 000 kronor tjänas på uthyrning, och stugan utnyttjas själv fyra veckor, blir den genomsnittliga kostnaden 11 750 kronor.
Kommentarer