Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Bolån » Belåningsgrad

Belåningsgrad

Uppdaterad: 22 december, 2022

Belåningsgrad bostad

Belåningsgraden visar hur stort bolånet är i jämförelse med bostadens värde. Belåningsgraden presenteras vanligtvis i procentform och den ligger till grund för både din bolåneränta och din amortering.

  • En låg belåningsgrad innebär en mindre risk för banken och det gör att de kan erbjuda dig en lägre ränta. En låg belåningsgrad ger dig även ett lägre amorteringskrav.
  • En hög belåningsgrad ger vanligtvis upphov till högre ränta på lånen. Den gör också att du får ett högt krav på amortering.

Innehåll

  • Beräkna belåningsgraden
  • Amorteringstakten avgörs av belåningsgraden & skuldkvoten
  • Lägre belåningsgrad kan ge en bättre bolåneränta

Beräkna belåningsgraden

Att beräkna sin belåningsgrad är mycket enkelt. Belåningsgraden beräknas genom att dela bolånet med bostadens nuvarande värde.

Beräkna belåningsgrad
kr
kr

Belåningsgrad

%

Belåningsgraden är en av de två nyckeltalen som ligger till grund för amorteringskravet. Hur mycket du måste amortera styrs av din belåningsgrad och din skuldkvot.

  • Bolånets storlek / bostadens värde = belåningsgrad
  • Bolånets storlek / Låntagarens årsinkomst före skatt = skuldkvot

Få hjälp att hitta lägsta bolåneräntan

Få hjälp att hitta lägsta bolåneräntan
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Amorteringstakten avgörs av belåningsgraden & skuldkvoten

Enligt det nya amorteringskravet ska belåningsgraden tillsammans med skuldkvoten ligga till grund för vilken amorteringstakt hushållet bör ha.

För närvarande är kravet utformat som följande:

  • Är belåningsgraden över 70 procent måste minst 2 procent av lånet amorteras varje år.
  • Är belåningsgraden mellan 70 och 50 procent amorteras lånet med 1 procent per år
  • Är belåningsgraden 50 procent eller mindre behöver man inte amorterar överhuvudtaget
BelåningsgradKrav på amortering
70% eller högre2%
50-70%1%
Under 50%0%
  • Utöver ovan nämnda krav skall du amortera 1% extra på bolånet varje år om din skuldkvot överstiger 4,5. Är ni flera som står på bolånet läggs era inkomster ihop i beräkningen.

Tips! Belåningsgraden & skuldkvoten avgör hur mycket som ska amorteras varje månad. Amortering är ett sparande, det skall inte ses som en kostnad.

Lägre belåningsgrad kan ge en bättre bolåneränta

Att ha en låg belåningsgrad innebär en minskad påverkan av förändringar i räntan. Med samma resonemang innebär därför bostadsaffären en minskad risk för bolånegivaren, vilket kan ge upphov till en lägre ränta.

Därför kan det vara bra att förhandla om bolånet när det har skett större förändringar i belåningsgraden.

Få hjälp att hitta lägsta bolåneräntan

Få hjälp att hitta lägsta bolåneräntan
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Relaterade sidor

  • Aktuella bolåneräntor & prognoser för 2023
  • Amortering
  • Amorteringskravet
  • Annuitetslån
  • Baka in andra typer av lån i bolånet
  • Bolån för pensionärer
  • Bolån för studenter
  • Bolån med räntetak
  • Bolån trots betalningsanmärkning
  • Bolåneförsäkring
  • Bolånekalkyl
  • Bolånetaket (85 %)
  • Bottenlån
  • Denuntiation
  • Flytta bolån till ny bostad
  • Förhandla & pruta ner räntan på bolån
  • Handpenningslån
  • Hypotekslån
  • Kontantinsats
  • Lån med och utan säkerhet
  • Låna på befintlig bostad
  • Låna till kontantinsats
  • Låneförmedlare inom bolån
  • Lånelöfte
  • Lånelöfte & bolån utan fast anställning
  • Medlåntagare
  • När och varför infördes kravet på kontantinsats för bolån?
  • Pantsättning
  • Renoveringslån
  • Ränteavdraget
  • Ränterabatt på bolån
  • Ränteskillnadsersättning
  • Rörlig eller fast ränta?
  • Samla lån
  • Skillnaden mellan handpenning och kontantinsats vid bostadsköp
  • Skuldkvot
  • Ta bolån som egenföretagare
  • Topplån
  • Vad är privatlån – Vad finns det för regler?
  • Överbryggningslån
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy
guest
Integritetspolicy
0 Kommentarer
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera