Uppdaterad: 28 april, 2025
SBAB är en statligt ägd bank som erbjuder förmedling av statliga medel vid bolånegivning. Här har man ett stärkt fokus på bolån samtidigt som man även erbjuder hantering av vanliga bankärenden. Deras stora kundbas känner en trygghet i att SBAB är statligt ägt vilket gör att de inte blir åsidosatta i externa vinstintressen. Här kan du läsa vårt omdöme om banken SBAB.
Innehåll
- Vårt omdöme om SBAB
- Snabbfakta SBAB
- SBAB bolåneräntor
- Grundkrav vid bolån
- SBAB fördelar och nackdelar
- SBABs ansökningsprocess
- SBABs produkter utöver bolån
- Kan man förhandla ner räntan på bolån hos SBAB?
- SBAB räntor & kostnader
- SBABs support
- Exempel på olika lån & tjänster som SBAB erbjuder
- Vanliga frågor om SBAB bolån
Vårt omdöme om SBAB
SBAB är den banken i Sverige med flest nöjda bolånekunder mellan 2019 – 2024 enligt det oberoende undersökningsföretaget svenskt kvalitetsindex (SKI) undersökning. Vi på Boupplysningen.se har själva gått igenom SBAB och deras bolån och kan inte mer än hålla med om dessa utmärkelser.
Banken har tydliga villkor och en hemsida som enkelt förklarar hur alla delar med bolånet fungerar. När det kommer till att förhandla räntan kan du börja med att testa deras tjänst räntematchen och genom mobilt BankID direkt få en matchning ifall den kan förbättras. Vi själva som skriver på Boupplysningen.se testade deras tjänst och kunde inte få lägre boränta genom SBAB, men vi tycker att tjänsten var riktigt användbar.
Vi rekommenderar dock alltid att jämföra bolåneräntor hos Ordnabolån.se innan man väljer bank. Där kan du helt kostnadsfritt få erbjudanden från SBAB och flera andra stora banker i Sverige med en enda ansökan.
Vårt slutgiltiga omdöme om SBAB är att det är en riktigt bra bank, men det flesta banker på den svenska marknaden är bra och räntan är för oss den viktigaste punkten i val av bank.
Vad vi gillar med SBAB
- Enkel och tydlig hemsida
- Extra rabatt vid grönt bolån
- Jämför din ränta med räntematchen
- Se vilken boränta du får direkt på hemsidan
- Trygg statlig bank
Snabbfakta SBAB
| Minsta lånebelopp | 200 000 kr |
| Högsta lånebelopp | 10 000 000 kr |
| Belåningsgrad | 85 % |
| Minsta ålder | 18 år |
| Bolån utan fast anställning | Ja |
| Ränterabatt | Nej |
| Grönt bolån | Ja |
| Kreditupplysning | UC |
| BankID | Ja |
| Betyg på Trustpilot | 2,2 av 5 baserat på 235 omdömen |
SBAB bolåneräntor
| Bindningstid | Listränta | Snittränta |
| 3 mån | 3,47 % | 3,15 % |
| 1 år | 3,52 % | 3,22 % |
| 2 år | 3,59 % | 3,23 % |
| 3 år | 3,69 % | 3,30 % |
| 4 år | 3,79 % | 3,39 % |
| 5 år | 3,89 % | 3,46 % |
| 7 år | 4,03 % | 3,61 % |
| 10 år | 4,19 % | 3,70 % |
🔗 Läs mer djupgående om listränta och snittränta
Grundkrav vid bolån
För att ta ett bolån hos SBAB krävs det att du som låntagare uppfyller en del krav. Dels behöver du som låntagare alltid vara över 18 år gammal. Utöver det görs en bedömning av din privatekonomi och din betalningsförmåga där du måste ha en stabil inkomst. Du måste också vara folkbokförd i Sverige och du får inte ha några betalningsanmärkningar.
- Minst 18 år
- Krav på stabil inkomst
- Inga betalningsanmärkningar
- Du måste vara folkbokförd i Sverige
SBAB fördelar och nackdelar
Det finns såklart både fördelar och nackdelar med att välja SBAB som bank vid bolån. Här nedanför kan du hitta några viktiga punkter att tänka på innan du läser mer om banken.
- Kraftigt fokus på bolån
- Statligt ägt utan externt vinstintresse
- Mindre omfattande support
- Ingen möjlighet till att förhandla räntan
- Saknar fysiska kontor
SBABs ansökningsprocess
Som vanligt ansöker du först om ett lånelöfte. Lånelöfte fungerar som en preliminär utlåtelse av banken kring dina lånevillkor. Lånelöftet ansöker du lätt om via hemsidan genom att fylla i information kring din ekonomi och dina personuppgifter. Själva bolånet förmedlas först efter att du meddelat SBAB att du deltagit och vunnit en budgivning om en bostad.
SBAB har en konkurrenskraftig bolåneränta. Snitträntan är historiskt sett mycket låg och är i toppen av de stora bolånegivarna. Detta beror troligtvis på att de behandlar alla låneansökningar utan låneförhandlingar, vilket innebär att en större majoritet av kunderna får goda villkor.
Det här innebär dock att de även har en hårdare filtreringsprocess för vilka som får ta bolån än andra stora banker.
SBABs produkter utöver bolån
SBAB erbjuder flera tjänster utöver själva bolånet. Bland annat har man överbryggningslån vilket hjälper dig hantera två boendekostnader om du säljer och köper bostad samtidigt. Man erbjuder även ett låneskydd vilket skyddar dig mot arbetslöshet i 18 månader.
Låneskyddet är väl tilltaget och kanske marknadens bästa då det innefattar psykisk ohälsa och flera andra förhållanden som kan påverka din arbetsförmåga.
Kan man förhandla ner räntan på bolån hos SBAB?
Nej, SBAB erbjuder så kallade förhandlingsfria bolån. Det innebär att SBAB inte tillåter individuell förhandling av bolåneräntan.
Alla räntor baseras på lånets storlek och belåningsgraden hos den som lånar. Det innebär att de har väldigt tydliga lånevillkor och till skillnad från många andra banker kan du göra en god uppskattning om vad din ränta blir redan innan du ansöker.
För de som redan har större affärer hos andra banker kan dock ränterabatterna där ge dig mer förmånliga villkor än vad SBAB:s mer fasta prismall kan göra.
Ränterabatt
SBAB ger ränterabatt om man uppfyller kraven för grönt bolån.
SBAB räntor & kostnader
SBAB har en konkurrenskraftig bolåneränta. Snitträntan är historiskt sett mycket låg och är i toppen av de stora bolånegivarna. Detta beror troligtvis på att de behandlar alla låneansökningar utan låneförhandlingar, vilket innebär att en större majoritet av kunderna får goda villkor.
Det här innebär dock att de även har en hårdare filtreringsprocess för vilka som får ta bolån än andra stora banker.
SBABs support
Supporten hos SBAB är tillräcklig men inte så välutvecklad som man kan förvänta sig av en stor bank.
- Telefon. Du kan nå SBAB via telefon under dagen, deras öppettider innefattar helger men man har då sämre öppettider.
- Kundmeddelande. Du kan skicka ett meddelande till banken genom att logga in på ditt konto.
- Allmänna frågor. Genom hemsidan kan du skicka in mer generella frågor direkt genom ett formulär.
- Frågor och svar. På hemsidan kan du läsa flera vanliga frågor och svar angående deras banktjänster.
Exempel på olika lån & tjänster som SBAB erbjuder
| Renoveringslån | Lån till bostad | Privatlån |
| Kontantinsatslån | Billån | Lånelöfte |
| Båtlån | Låneskydd | Försäkringar |
| Energilån |
Vanliga frågor om SBAB bolån
SBAB ägs till 100% av den svenska staten.
Kommentarer