Mellan 2020 och 2025 har den procentuella prisökningen i Stockholm, Göteborg och Malmö varit störst på lägenheter med 4 eller fler rum. Orsaken anses vara pandemieffekten.
Under coronapandemin ökade efterfrågan på större bostäder. En bidragande orsak anses vara att allt fler jobbade hemma och ville ha en ”kontorsdel” och möjligheten att jobba ostört. Dessutom var räntan mycket låg så det blev inte någon stor ökad kostnad att utöka bolånet för att kunna bo större.
Därefter kom räntehöjningarna som påverkade hela bostadsmarknaden kraftigt negativt. Efterfrågan på de större bostadsrätterna minskade men det är tydligt att det är dessa som ändå ökat mest under de senaste fem åren. Det visar ny statistik från svensk mäklarstatistik som presenterar prisökningar på bostäder utifrån antal rum.
- Det är ett klart bevis på att pandemieffekten sitter kvar, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik till Svd.
Treor och fyror har ökat mest
I både Stockholm, Göteborg och Malmö är det lägenheter med 4, eller fler, rum som ökat mest under de senaste fem åren. Störst ökning har skett i Malmö med en uppgång på 27,6 % medan Stockholm och Göteborg har haft prisökning på 19,7 % respektive 9,3 %. Även på treor är ökningen störst i Malmö. Detta med 21,7 % medan Stockholm och Göteborg har haft en ökning på 18,4 % respektive 5,5 %.
En orsak till att Malmö har de största prisökningarna, i procent, beror på att bostäder i Malmö generellt kostar mindre än i Stockholm och Göteborg. Därmed krävs det en mindre prisökning, i kronor, än i de andra städerna för att den procentuella ökningen ska bli stor.
Oavsett antal rum är ökningen betydligt mindre i Göteborg än i de andra två storstäderna. Det är även enbart i den staden som priset har gått ner på en kategori av lägenheter. Under de senaste fem åren har priset på ”ettor” gått ner 4,1 %.
Kommentarer