I snitt höjdes hyrorna med 3,4 % inför 2026. Det är visserligen betydligt lägre än 2025 och 2024 men det är fortfarande på historiska höga nivåer.
De flesta hyresförhandlingar är nu klara och på Hemhyra.se går det att se aktuella höjningar utifrån län och hyresvärd. Den lägsta höjningen sker av Lindbäcks Bygg AB i Piteå där hyresgästerna enbart behöver betala 1 % mer än föregående år. Totalt är det, än så länge, 16 hyresvärdar som höjt under 2 %.
Högsta höjningarna genomfördes i Trollhättan, av Brf Atlas 1, med 6 % och därefter kom Nordanstigs Bostäder samt Doroteahus med 4,95 %.
Yrkade på högre
I ett flertal fall hade hyresvärdarna yrkat på betydligt högre höjningar. Bland annat yrkade sex hyresvärdar på en hyreshöjning på 10 % och bland de som begärde högst fanns Fastighetsägarna i Malugn-Sälen där yrkandet var på 26 %. I detta fall avgjordes frågan av skiljeman varpå nivån landade på 3,3 %. I snitt begärde hyresvärdarna 5,41 % i hyreshöjning.
Till skillnad mot 2025 kom parterna snabbt överens och det var inte lika många tvister som fick avgöras av skiljeman. Vid de tillfällen som skiljeman användes var det primärt Fastighetsägarna som förhandlade, vilket de gör för privata hyresvärdar.
Genomsnitt 3,4 %
Det vanligaste intervallet på hyreshöjning var mellan 3 – 4 % och i genomsnitt var höjningen av hyran 3,4 % i landet. Det är alltså betydligt lägre än för 2025 då det var i genomsnitt 4,8 % vilket då var något lägre än 2024.
Men även om hyreshöjningarna är lägre i år så är det fortfarande på onormala nivåer säger Carl-Johan Bergström, förhandlingschef på Hyresgästföreningen, till Hemhyra.se. Historiskt har hyreshöjningarna varit i nivån med inflationsmålet på 2%.
– 3,4 procent är fortfarande en jättehög höjning. Vi är kvar i onormala hyreshöjningsår. Vi tror att vi måste ner mot åtminstone en halvering av var vi är i år.
Kommentarer