Med målet att bekämpa ekonomisk brottslighet införs hårdare krav på ID-kontroll vid ansökan om lagfart från 1 juli. Ändringen påverkar enbart de som idag inte har svenskt personnummer eller samordningsnummer.
Den 22 april röstade riksdagen ja till regeringens förslag om ändringar i Bostadsrättslagen. Det handlade om högre krav på identifiering vid köp av en fastighet samt ”förslag som ska hindra att regelverket kringgås när hyresrätter ombildas till bostadsrätter”.
Ändringen kommer att börja gälla 1 juli och innebär att det vid ansökan om lagfart och inskrivning av tomträtt, vilket sker hos Lantmäteriet, alltid måste anges förvärvarens personnummer eller samordningsnummer. Sker ansökan av en juridisk person krävs alltid uppgifter om verklig huvudman.
Om detta krav inte är uppfyllt i ansökan ska Lantmäteriet låta ansökan vara vilande och någon registrering sker därmed inte.
Idag finns bara krav om du har ID-nummer
Lagändringen blir därmed en skärpning mot dagens krav där det, i vissa fall, inte krävs identitetsbeteckning. Kravet på ID-nummer gäller nämligen enbart i det fall som personen har personnummer eller samordningsnummer. På ett liknande sätt finns bara krav på organisationsnummer på företaget i det fall som företaget har ett sådant.
Lantmäteriet kan alltså bevilja lagfarter till personer som är bosatta utomlands eller av annan anledning inte har svenskt personnummer. Men det har alltså identifierats som en ökad risk för brottslighet, vilket anges som orsak till ändring i regeringens proposition.
”Det finns därför en risk för att det namn som anges på förvärvshandlingarna och i ansökan om lagfart inte motsvararas av en verklig person eller att det på annat sätt är frågan om en utnyttjad identitet”
Enligt utredningen inför lagändringen var det cirka 5000 personer årligen, under de senaste tre åren, som ansökt om lagfart utan att ha behövt ange personnummer eller samordningsnummer. Det kan ställas mot totala antalet lagfarter som Lantmäteriet beviljar per år som är cirka 110 – 150 000.
Krav på samordningsnummer
För de som har svenskt personnummer eller samordningsnummer kommer lagändringen alltså inte göra någon skillnad. Detta utifrån att de redan tidigare varit tvungna att ange identiteten vid ansökan om lagfart.
De som inte har någon av dessa identitetsnummer behöver däremot, efter 1 juli, först ansöka om samordningsnummer innan ansökan om lagfart kan ske. I vissa specifika situationer kan även Lantmäteriet begära en tilldelning av samordningsnummer, hos Skatteverket, för den person som genomför ansökan.
Brottslighet bakom lagändring
I de remissvar som regeringen fått in går det tydligt att se orsaker till lagändringen. I de flesta fall tillstyrkte även remissinstanserna förslaget.
Bland annat var Ekobrottsmyndigheten positiv till lagändringen då ”missbruk av samordningsnummer är ett känt brottsmodus”. De nämner även att förförandet, med felaktiga ägare av fastigheter, kan vara led inom penningtvätt eller andra former av brottslig verksamhet.
Kommentarer