För en dryg vecka sedan började Lån & Spar Bank att erbjuda bolån. De förhandlingsfria bolånen är i vissa fall dyrare, och i vissa fall billigare, än hos bolånejätten SBAB.
Lån & Spar Bank grundades i Danmark år 1880 under namnet Laane- og Sparekassen. År 2006 tog de klivit in på den svenska bankmarknaden och har sedan dess främst erbjudit sparkonton, privatlån och kreditkort. Nu tar de ett ytterligare steg och börjar konkurrera om bolånekunderna.
Förhandlingsfria bolån
I likhet med exempelvis SBAB och Skandia erbjuder Lån & Spar Bank förhandlingsfria bolån. Det innebär att räntan direkt kan beräknas på hemsidan och att det är belåningsgrad, lånets storlek samt bindningstid som avgör räntenivå.
Det är därmed dessa faktorer som avgör vilken rabatt som banken ger på den listränta som de erbjuder. För tillfället är den rörliga listräntan på 3,19 procent och om lånet binds på 3 år är listräntan på 4,12 procent. Från listräntan går det däremot att få rabatt.
På ett bolån på 2 000 000 kronor, vid köp av en bostad på 2 500 000 kronor, erbjuder banken en rörlig ränta (3 månaders ränta) på 2,99 procent. Rabatten på 0,20 procentenheter nås tack vare att belåningsgraden är på 80 procent och att lånebeloppet är relativt högt.
Med samma belopp men med bindningstid på 1 år eller 3 år erbjuds räntenivå på 3,42 procent respektive 3,95 procent.
Högre ränta än hos SBAB
Den statligt ägda bolånebanken, SBAB, är störst i Sverige på förhandlingsfria bolån. Även hos dem är det enbart belopp, belåningsgrad och eventuell bindningstid som avgör räntenivån vilket gör det enkelt att beräkna räntan direkt på hemsidan.
Tecknas ett bolån på 2 000 000 kronor, och bostaden är värd 2 500 000 kronor, erbjuds en rörlig ränta på 2,73 procent. På bindningstiderna 1 år och 3 år ger SBAB en ränta på 3,20 procent respektive 3,52 procent. På både rörlig ränta och med dessa bindningstider erbjuder alltså SBAB bättre nivåer än Lån & Spar Bank.
Lägre ränta på lägre belopp
Att det ändå kan vara värt att ta med Lån & Spar Bank när man jämför bolån visar sig när lägre lånebelopp jämförs mellan de bägge bolånebankerna.
Önskas exempelvis 200 000 kronor lånas till en bostadsrätt som är värd 250 000 kronor erbjuder Lån & Spar Bank en rörlig ränta på 2,99 procent medan SBAB erbjuder 3,05 procent. Är värdet på bostaden 1 000 000 kronor blir ränteskillnaden ännu större. Då erbjuder Lån & Spar Bank rörligt på 2,79 procent medan SBAB fortfarande erbjuder 3,05 procent.
Kommentarer