En uträkning genomförd av Länsförsäkringar visar att det kostar 92 000 kronor per år att äga ett fritidshus på 60 kvadratmeter. Det är en ökning med 4,3 procent från föregående år.
För ett år sedan kostade det i genomsnitt cirka 92 000 kronor per år att äga ett fritidshus på 60 kvadratmeter. Detta enligt en uträkning som Länsförsäkringar genomförde i maj 2025.
Nu har Länsförsäkringar genomfört samma uträkning men med uppdaterade siffror, på uppdrag av Dagens Nyheter. På ett år har den totala kostnaden ökat med 4,3 procent och är nu på cirka 96 000 kronor.
Används fritidshuset enbart under fyra till fem veckor per år blir kostnaden per vecka närmare 20 000 kronor. Att äga, utifrån Länsförsäkringarnas uträkning, blir alltså betydligt dyrare än att hyra. Men då har enbart den ekonomiska aspekten vägts in och dessutom har de inte tagit hänsyn till att fritidshus kan hyras ut om det är beläget inom populära turistområden.
Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, kommenterar uträkningen med att det är dyrare än vad många förväntar sig.
– Det som sticker ut är att det är dyrare än vad folk tror. Många har drömmen om den röda stugan med vita knutar, men glömmer kostnader som de inte har räknat med från början
Beräknat på 60 kvadrat för två miljoner
Beräkningen utgår från att ett fritidshus på cirka 60 kvadratmeter köps för drygt 2 miljoner kronor. Finansieras köpet med ett bolån, med belåningsgrad på 70 procent, blir räntekostnaden ungefär 33 000 kronor per år, före ränteavdrag. Det är därmed ungefär en tredjedel av hela årskostnaden för fritidshuset. Räntenivån är då beräknad till 3,2 procent.
De som köper fritidshuset kontant kan alltså räkna bort räntekostnaden och få en betydligt lägre beräknad kostnad per år. Men då blir istället ett stort kapital låst l i huset vilket gör att en så kallad alternativkostnad uppstår.
Den näst största posten i uträkningen är ”reparationer och underhåll” på i genomsnitt 24 000 kronor per år. Det är en kostnad som kan vara betydligt lägre under många år men sedan betydligt högre när väl exempelvis badrum, tak eller fasad behöver bytas.
I beräkningen inkluderas enbart kostnader för huset, underhåll och reparationer. Några av de kostnader som tillkommer är transport, inredning och internet.
77 000 kronor till 114 000 kronor per år
Beräkningen visar även att den årliga kostnaden varierar relativt mycket beroende på var i landet som fritidshuset förväntas köpas. Dyrast är det i Stockholm med en genomsnittlig årskostnad på 114 000 kronor och billigast är Kronobergs län med 77 000 kronor.
Den stora skillnaden i beräknad kostnad beror främst på att huspriserna är betydligt högre i Stockholmsområdet och att därmed räntekostnaden blir mycket högre.
Kommentarer