Med det nya konceptet Stockholmsradhus hoppas Stockholms stad på att kunna öka byggandet av småhus. Första byggprojektet beräknas genomföras i Ormkärr.
I oktober förra året lanserade det rödgröna styret i Stockholms stad begreppet ”Stockholmsradhus”. Stadens förvaltning fick då uppdraget att ta fram underlag för konceptet med målet att ”skapa prisvärda radhus som lämpar sig för kompletteringsbebyggelse i staden”.
Förra veckan presenterade förvaltningen sitt resultat och både sittande styre och oppositionen är positiva till konceptet. Däremot är de oense om i hur stor omfattning som denna boendeform ska byggas. Socialdemokraterna utlovar 300 nya bostäder, om de vinner valet, medan Moderaterna anser att det är alldeles för få.
Standardiserat radhuskoncept
Stockholmsradhus är ett koncept som innebär att radhus, av olika storlekar, kan byggas med fasta moduler. De minsta radhusen kommer vara på fyra rum och 88 kvadratmeter och de största på sex rum och 132 kvadratmeter.
Radhusen är redan anpassade utifrån kommunens detaljplan och byggregler vilket innebär att handläggningstiderna blir betydligt kortare eftersom allt redan är standardiserat och anpassat. Till och med en egen färgpalett har tagits fram som gör att bostäderna passar in i de områden där de planeras byggas.
Handläggningen av markanvisningen har gått snabbt och redan i slutet av förra veckan klubbades den första markanvisningen, för byggnation av 20 bostäder i Ormkärr. Dessa bostäder förväntas kosta lika mycket som liknande bostäder i samma område. För den minsta bostaden, fyran på 88 kvadrat, innebär det en hyra på cirka 20 000 kronor, enligt Svt.
Kraftig minskning av småhus
Att det behövs fler småhus i form av villor och radhus är både styrande partier och opposition överens om. Statistiken visar även på en tydlig trend med allt färre färdigställda småhus i Stockholms stad under de senaste åren.
År 2022 nåddes en topp på 124 färdigställda småhus. Det totala antalet bostäder som färdigställdes det året var däremot 3510 vilket innebär att småhusen enbart stod för 3,5 procent.
Sedan dess har utvecklingen gått kraftigt nedåt med antal färdigställda småhus och 2025 var det enbart 33 av 4221 som var småhus, vilket är 0,8 procent.
Småhus till lägre kostnad
Några orsaker till den låga andelen småhus anses vara markbrist, höga markvärden och höga byggkostnader. Med Stockholmsradhus hoppas politikerna på att möta dessa problem med lägre byggkostnader och redan planerade områden där bostäderna kan byggas. Än så länge byggs bostäderna av kommunala bostadsbolagen men tanken är att även privata aktörer framöver ska kunna använda konceptet.
Kommentarer