Boupplysningen
Generic selectors
Post Type Selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Skatter och juridik
    • Städhjälp
Start » Boende » Bostadsrätt » Bostadsrättsförening » Bostadsförening vs bostadsrättsförening

Bostadsförening vs bostadsrättsförening

Uppdaterad: 19 september, 2022

Bostadsföreningar kallas de föregångare till dagens bostadsrättsföreningar. Denna boendeform fanns innan Bostadsrättslagen uppkom. Idag är bostadsrättsföreningar den vanligaste boendeformen. Bostadsrättsföreningar har den egna Bostadsrättslagen, medan bostadsföreningar styrs av Lagen om ekonomiska föreningar. Dessutom förlitas många frågor i bostadsföreningar på föreningens stadgar.

Annorlunda regler för att köpa/sälja

Innehåll

  • Annorlunda regler för att köpa/sälja
  • Olika beslutande organ hos föreningarna
  • Krav på ekonomisk plan är avvikande

När du köper en bostadsrätt finns det ingen begränsad tid på hur lång tid du får bo där. Om du däremot ska köpa en lägenhet i en bostadsförening bör du läsa stadgarna för att försäkra dig om upplåtelsetiden. I vissa bostadsföreningar är denna tid begränsad. Du kommer alltså inte få bo där tills du väljer att flytta ut, utan föreningen har redan en reglerad tid som du får bo där. Det finns därför en risk att bostaden räknas som en hyresrätt.

Tänk på! Att både köpa och sälja lägenhet i bostadsförening anses av många vara både svårare och mer obekvämt än lägenheter i bostadsrättsföreningar. Det rekommenderas att du anlitar en mäklare för att köpa och sälja denna typen bostäder.

Förutom köpen av lägenheter i de olika typerna av föreningarna, kan även sälj påverkas. Det kan bli svårare att sälja en lägenhet i en bostadsförening. Anledningen är att det är mer obekvämt att både köpa och sälja lägenheten, samt finns en större uppsättning regler för styrandet av föreningen. Detta ses som komplicerat av många, och fler väljer därför att köpa lägenheter i bostadsrättsföreningar än lägenheter i bostadsföreningar.

Hitta lägsta bolåneräntan

Hitta lägsta bolåneräntan
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Olika beslutande organ hos föreningarna

När det kommer till olika beslutsfattanden och regleringar skiljer sig de olika typerna av föreningar åt.

  • Beslut om årsavgift: I en bostadsrättsförening tar styrelsen beslutet medan bostadsföreningar överlåter ordet till årsstämman.
  • Avgifter: I en bostadsrättsförening kan enbart lagstadgade avgifter tas ut medan stadgarna reglerar vad som gäller i bostadsföreningar.
  • Val av ordförande i förening: I en bostadsrättsförening bestämmer medlemmarna ordförande medan bostadsföreningar ofta har detta reglerat i stadgarna.
  • Rösträtt på stämman: I en bostadsrättsförening har varje medlem en röst medan bostadsföreningar rösträtt regleras i stadgarna. Ibland gäller den andel man har i bostaden, för andel röster.
  • Tvister vid medlemsansökan: I en bostadsrättsförening prövas detta av Hyresnämnden medan stämman bestämmer i bostadsföreningar.

Krav på ekonomisk plan är avvikande

Bostadsföreningar saknar kravet på en registrerad ekonomisk plan, vilket alla bostadsrättsföreningar måste ha. Hos en bostadsrättsförening ingår insatsernas storlek i den ekonomiska planen. Detta regleras i stadgarna hos en bostadsförening. Trots att de inte har något krav på sig, brukar däremot bostadsföreningarna ha en ekonomisk plan vid sidan av stadgarna. Denna fungerar som en bra vägledning.

Betala inte onödigt mycket för mäklaren

Betala inte onödigt mycket för mäklaren
  • Jämför mäklarna & deras offerter
  • Förfrågan är kostnadsfri & ej bindande
  • Använd offerterna vid förhandling om arvodet
  • Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder
Till Hittamäklare.se

Relaterade sidor

  • Föreningsstämma
  • Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy

guest
Integritetspolicy

12 Kommentarer
Nyast
Äldst Populärast
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
Peter
Peter
1 år sedan

Kan man registrera bostadsförening idag eller går det inte ?

Kan inte hitta någon information om detta.

//Peter

0
Svara
Visa svar (3)
Rudolf Eckes
Rudolf Eckes
1 år sedan

Hej,
”Det är en slutsats utifrån att det i regel är svårare att få bolån beviljat för en lägenhet i en bostadsförening än i en bostadsrättsförening.”

Varför är det svårare att få bolån?

”Dessutom omfattas inte bostadsföreningar av bostadsrättslagen, utan regleras av sina egna stadgarna. Detta kan göra att många tvekar till att köpa en sådan lägenhet, och föredrar föreningar där reglerna är mer lagstadgade.”

Hela påståendet är felaktigt. En Bostadsförening är underkastat ”Lagen om ekonomiska Föreningar”, detta gäller även för en Bostadsrättsförening utöver ”Bostadsrättslagen.” En Bostadsförening kan således inte i sina stadgar skriva en enda sak som står i konflikt med ”Lagen om ekonomiska Föreningar! Även det gäller för en Bostadsrättsförening, detta trots Bostadsrättslagen.

1
Svara
Visa svar (1)
Lena
Lena
3 år sedan

Ni skriver i artikeln ovan att det kan bli svårare att sälja en lägenhet i en bostadsförening jämfört med en bostadsrättsförening. Har ni någon statistik eller liknande som styrker detta påstående.

0
Svara
Visa svar (3)
Emma
Emma
6 år sedan

Det uppstod nyligen en konflikt mellan två lägenhetsinnehavare i vår bostadsförening. Det har framgått att de under en längre tid varit oense om när det man ska sluta spela musik på kvällen och detta ledde till slut till att den ena lägenhetsinnehavaren tog till handgemäng mot den andra samt uttryckte skriftliga hot om att göra det igen. Den våldsutövande påstår att det skedde efter många verbala hot och trakasserier under lång tid och att ”bägaren rann över”. Hen har efteråt uttryckt ånger mot att det gick så långt och bett om ursäkt. Detta har inte godtagit av den andre som gått vidare med polisanmälan och kräver att den våldsutövande lägenhetsinnehavarens lägenhet förverkas. De båda sitter med i styrelsen. Hur ska vi som styrelse agera? Det finns ingen reglering i våra stadgar som täcker denna typ av incident.

0
Svara
Visa svar (1)
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera