Att röka inomhus är tillåtet enligt de flesta hyresvärdar. Men påverkar rökandet inomhusmiljön kan det bli mycket dyrt vid en utflytt.
Det finns inget generellt förbud i Hyreslagen (12 kap i Jordabalken) mot rökning i en hyresrätt. Detsamma gäller rökning på en balkong som tillhör lägenheten. I de flesta fall är det alltså tillåtet att röka. Det gäller även om hyresvärden har ordningsregler som anger att rökning inte får ske i bostaden. Enligt Hyresgästföreningen kan nämligen ordningsregler som begränsar detta anses vara oskäliga och därmed inte vara juridiskt hållbara.
Däremot är det viktigt att följa vissa regler och att se till att lägenheten enbart har normalt slitage när hyresavtalet sägs upp. Behöver hyresvärden genomföra renoveringar, efter att hyresgästen flyttat ut, kan det annars bli mycket dyrt.
Får inte störa grannar
I hyreslagen anges att hyresgästen ansvarar för att ”de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas”.
Rökning får alltså ske förutsatt att det inte innebär en större störning för omgivningen. Det finns däremot inte någon definition på vad som klassa som störning så det avgörs från fall till fall.
Enbart normalt slitage accepteras
Utöver att ta hänsyn till de som bor i omgivningen bör rökare vara medveten om att ersättning kan krävas, från hyresvärden, om lägenheten har mer än normalt slitage när avtalet sägs upp. Att det kan bli mycket dyrt har en man i Malmö fått erfara efter att hans tidigare hyresvärd fakturerat honom över 400 000 kronor för en helrenovering av hans tidigare lägenheten.
Hyresvärden ansåg att rökskadorna var så stora att hela lägenheten behövde renoveras efter att han flyttat ut. Skador som uppstått efter att mannen rökt inomhus i över 20 år och som fanns kvar även efter att han flyttstädat.
Inför flytten genomförde hyresvärden en besiktning och påtalade då att spärr- och ommålning kanske behövde genomföras för att få bort spåren efter all rökning. Men det skulle bli betydligt mer än så då hyresvärden genomförde en totalrenovering utan att berätta det för mannen i förväg.
Hur det gick sen? Hela historien om storrökaren och kravet från hyresvärden på över 400 000 kronor går att lyssna på i Hyresgästföreningens podd Hem Ljuva Hem och avsnittet ”Storrökaren Peter och rekordkravet”.
Kommentarer