Hyreslagen

Jag är hyresgäst och har kontrakt med någon hyresvärd, jag och min man bestämde oss att bo separat för ett tag för att mina barn kommer inte overens med min ny man( de är barn till min x man) . Min dotter har flyttat till mig sedan 2019 ( men inte ändrat sin adress till min lägenhet) och min my mam har flyttat förra året till en bostadsrätt lägenhet som vi köpte och tänkte att flyttas tillsammans men eftersom mina barn kommer inte overens med min ny man då stannade jag kvar i den galma lägenhet.
Nu min hyresvärd skickade ett brev till mig att ska säga upp min kontrakt( kontrakten står bara på mitt namn) för att de tycker att jag hyrde lägenheten som andra hand till någon annan även det är inte sant och jag bor bara med min dotter där. Finns någon möjlighet att jag bor som hyresgäst med min dotter? för att hon vill inte bor med min pappa.

Hej!

Min pappa har två hus på sin tomt. Han hyr ut ena huset till X och har gjort det dom senaste 10 åren. Dom har inget kontrakt skrivet. Har min pappa rätt att säga upp X om pappa själv avser att nyttja huset som X bor i? Hur lång är uppsägningstiden? Måste uppsägningen göras skriftligt?

Haren vän som hyr lgh från samma bolag som jag, jag ska flytta ut och hon vill ta över min lgh. Hon har ingen uppsägning då vi är i samma hyresbolag(jag lämnar detta bolag) och har 3 månader uppsägning. Jag kan slippa det om hon flyttar in här, men dom säger att då tar hon över de 3 månader uppsägning och hon får betala dubbla hyror. Hyra för min bostad och hyra för hennes bostad som hon inte har uppsägningstid på eftersom det är samma bolag. Är det så det ska gå till?

Hej!

Om inte ansökan om förlängning av hyreskontrakt skickats in i tid på grund av allvarlig sjukdom då detta kan styrkas med läkarintyg, har hyresvärden ändå rätt att avsluta kontraktet? Behöver inte hyresgästen bli påmind av hyresvärden om att kontraktets förlängningsdatum snart löper ut?

Hej !
Jag vet att det är måste att betala 3 månadshyra om du vill lämna en hus till en annan och mitt ärendet är att jag ska lämna snart i juni lägenheten . Jag har informerat till hyresvärden att jag ska lämna huset i juni , när det var 10 May och jag har redan betalat månadshyran i May, sa hyresvärden att jag ska betala 3 månadshyra av juli,juni och augusti . Och jag sa att jag vill betala may, juli, och juni för dessa 3 månadshyra . Alltså problemet är det 10 dagen som är bortom i månaden. Vem har rätt även om det är en komplicerat situation?

Hej kan man hyra ut i 2dra hand till någon som inte står i bostadskö? Eftersom jag måste stå i den för att få byta lgh med någon mvh Aase

Vilka abonnemang kan man/bör man/måste man teckna när man flyttar till eget boende.
Varför?

Vad är en flyttanmälan?
Varför måste du göra en sådan?

Om en person blir nekad ett hyreskontrakt eller abonnemang, vad kan det bero på

Ett tag efter jag flyttat in i min hyresrätt upptäckte jag att badrumsgolvet sjunkit och behöver ha en list under badkaret för att inte få vatten på hela golvet. Eftersom vattnet ligger kvar under badkaret blir det mkt mögel o rester som jag med jämna mellanrum försöker skrubba bort. Min son har konstant astma sedan vi flyttade hit för två år sedan. Bostadsbolaget kan tänka sig att fixa badrummet mot en hyreshöjning på 800 kr per månad. Har de rätt att ta ut en avgift när golvet har sjunkit? Det är ju knappast mitt fel…. utan ett problem i huskonstruktionen. Huset är byggt i början av 80talet…
Vad har jag för rättigheter om jag har några?

Mvh Sandra

Hej!

Under besiktning av vår lägenhet fick vi ett protokoll med slitage som vi behövde åtgärda eller betala vid utflytt.

När vi hade en slutbesiktning (efter mkt tjat för att få honom att komma öht) som blev ca en vecka innan utflytt (vi ville ha tidigare) så hittar han plötsligt två till saker han vill vi ska betala. Handfat och golv. Det står att om man dolt vissa fel så gäller inte protokollet men detta fanns redan vid första besiktning och något som tydligt syntes.
Golvet var redan bucklor i när vi flyttade in. Lägenheten ägdes då av Akelius. Victoria park köpte sedan upp lägenheterna och enligt besiktningsman har de inte fått ta över några protokoll vid besiktning vid inflytt så de hävdar vi ju inte kan bevisa att skadorna fanns när vi flyttade in. Borde det inte finnas protokoll?

Hur som helst. Kan en besiktningsman komma en vecka före utflytt och plötsligt hitta nya brister. Som inte var dolda. Väl synliga. Detta leder ju till att vi inte själva har möjlighet att hinna åtgärda och är tvugna att betala in den summa de tycker är rimlig.
Borde vi isf inte få mer tid på oss.

Han svarade varken på mail och var svår att få tag på via telefon, därför dröjde slutbesiktning.

Vi känner oss lurade.

Vad har vi för rättigheter i detta?

Matilda

Hej, Jag har uppsägningstid till 31/1 där jag betalt för hela månaden ut. Jag har redan flyttat ut och kommer att ha besiktning imorgon. Redan då vill hyresvärden ha nycklarna så nästa kan börja flytta in. Jag vet inte från vilket datum dem betalt om dem ens betalat för januari månad.

Jag vill självklart inte att någon annan ska flytta in när jag betalat månaden ut, vad har jag rätt till? Att kräva mellanskillnad eller att hålla inne nycklar?

Hejsan! Har precis flyttat ut och haft kontrollbesiktning av lägenheten när min hyresvärd hittar att själva styrningen till persiennen är trasig (dvs den som reglerar att man får in mer eller mindre solljus). Jag hade glömt att felanmälan detta och min hyresvärd påpekar då att jag blir skyldig att betala 500 kr underhåll. Är detta rimligt? mvh Edward

Hej jag har hyrt ut del av min privata hus som är separerat till en person , den är möblerade och det står på kontrakten men nu har jag sagt upp honom då vill han att jag flyttar på alla möbler och gav mig tid till efter middagen hur kan man lagligt gå vidare jag är trött på hans beteende kan man vända sig någonstans? kan ni hjälpa till ?

Hej. Jag har ingått ett hyresavtal med min vän som hyr ett rum av mig med 3-månaders ömsesidig uppsägningstid men nu hänvisar hon till att hon enligt lag ska kunna flytta ut efter en månad vara. Vilket är det som gäller här? Hyreslagen eller avtalet?

Hejsan. Har en fråga. Om man hyr en bostad privat och inte har ett hyreskontrakt. Har man uppsättningstid eller kan man bara flytta? Har betalat hyra för december och skulle vilja flytta ut den sista december.
Mvh Karola

Har avflyttande hyresgäst ansvar för att tillsammans med blivande hyresgäst gå igen o få godkännande av att städningen av bostaden är korrekt? Är det inte hyresvärden som skall besikta och godkänna den tomma lägenheten gällande även att städningen har utfört på ett godkänt sätt. I mitt fall har hyresvärden besiktat min lägenhet fullt möblerat innan städning.

Hej, jag hyrt ut nybyggt hus. Innan denna hyresgästen bodde bara en hyresgäst. efter den andra hyresgästen fick handtag på altan dörren en spricka. Tyvärr finns inga bilder på hantaget hur den sår ut innan hyresgäst flyttade in . Hyresgöst motsätter sig betala skada från sin deposition. Hur kan man gå vidare.

Jag är en hyras gäst hos en hyresvärd och fått vägglöss i min lägenhet men då kontaktat jag hyras värden och blev hänvisat till nomor och det sanerats. Men efter åt nomor fakturerat Hyresvärden om kostnaden som i sin tur skickat vidare till mig. Jag har bestridit fakturan. Så jag undrar om jag har gjort rätt?

Jag bor i ett kollektivhus på sex våningar som ägs av MKB men vi blockhyr det och administrerar själv huset. Fastigheten har balkonggångar utan grindar som leder till lägenheterna och till två takterrasser. Balkonggångarna och takterrassen besöks nästan dagligen av barn från husen intill. Det är mindre barn 5-7 år och ibland har de med sig ännu yngre syskon. Jag känner en oro för att de kan skada sig när de springer runt i trapporna och undrar vem som har ansvaret om en olycka skulle inträffa.

Min dotter har flyttat från en hyresrätt där hon bott i snart 6 år. Hon hade satt upp konsolhyllor i vardagsrummet, vilket hon fick klagomål på vid slutbesiktningen. De kom då överens (hyresvärden, nya hyresgästen och min dotter)om att min dotters svärfar skulle åtgärda och spackla. Muntligt avtal. Dagen efter kontaktar hyresvärden min dotter och meddelar att nya hyresgästen inte ville att nån skulle komma in i lägenheten, även om han kunde komma när det passade henne då han är pensionär och duktig hantverkare. Hyresvärden sa att en målare skulle åtgärda detta och erbjöd min dotter att hon skulle få 50% rabatt på kostnaden för målaren och sen kom en faktura på ca 1900 kr (för 9 hål av skivexpander skruv). Innan min dotter flyttade till lägenheten så hade föregående hyresgäst målat väggarna så det var inte fackmässigt gjort. I badrummet hade de målat med en färg som inte var ämnad för väggmatta i plast. Allting fastnade på den. Golven i lägenheten är nog från 80 talet typ plastmatta som ser ut som korkoplast så jag menar att det måste vara många år sedan företaget rustat lägenheten. Har de rätt att fakturera detta?

Mina föräldrar har tecknat avtal på en tre rumslägenhet i ett bostadsbolag i Värmland. De har sagt upp sin fyrarumslägenhet i samma bostadsbolag. Problemet är att hyresgästerna i trerumslägenheten vägrar flytta ut. Detta blir naturligtvis en kedjereaktion då fyrarumslägenheten är tecknad av en tredje familj. Vräkningen av hyresgästerna i trerumslägenheten kan ta tid. Bostadsbolaget vill göra en enkel lösning och erbjuda mina föräldrar (som är handikappade och går med rulatorer) ett icke handikappanpassat övernattningsrum på 20 kvadrat. Detta påverkar mina föräldrar mycket negativt. Vilket lagrum kan vi åberopa?

Vår hyresvärd tänker återställa uteplatserna för oss hyresgäster som har sådan. Enligt hyresvärden ska uteplstsen gå under grannens balkong. Vi hyresgäster har konkludenta avtal även e- post brev där vi fått tillåtelse att bygga in våra uteplatser som är. 3x 6 m. Alla hyresgäster har haft uteplatserna över 13 år. Nu ska våra uteplatser vara under grannens balkong vilket gör att vi mister minst 2 m. X 6 m. Vi anklagas av hyresvärden för att ha byggt olovligen vilket inte är sant. Vad kan vi göra för att få rätt mot hyresvärden?

Hej! Hyresvärden har skickat ut ett informationsblad om installation av elektroniskt passagesystem och en blankett att fylla i ja eller nej för ett godkännande.
Får man göra så utan att meddela hyresgästen om att det blir en extra avgift på hyresavin för detta?

Hej, jag undrar om hyresvärden kan tvinga/har rätt att visa upp min lägenhet under uppsägnings tiden/anses lägenheten som uthyrnings bar under uppsägningstiden?

Hej!
vi hur en förskolelokal. Under den hela tiden har vi hur och före när vi kom på visning, har vi inte fått informationen om viktiga rör på parkerings platsen. Alltså att det finns viktiga rör om man kör på denna tomt. Nu är rören är sönder och fastighet kräver att vi betalar fakturan för reparationen.
Fast de parkerade bilar själva på samma plats. Min fråga är, vilken förordning eller lag kan man hänvisa till i sin begäran i att avstå för utbetalningen av fakturan.

Hej.
Eftersom att jag sagt upp min hyresrätt så gav jag hyresvärden tillstånd att reparera lite fel som fanns. Detta för att hyresvärden skulle ha det klart till visning som kommer. Hyresvärden tog bilder i hemmet i samband med reparationerna, vilket jag inte medgivit. Mina möbler o tillhörigheter syns på bilderna. Får man som hyresvärd göra så. Utan att fråga först ?

Hej! Vi har 1 månad kvar på vår uppsagda lägenhet men vi har flyttat ut och lämnat nycklarna till hyresvärden! Vi har betalat hyran för sista månaden men ni har vi sett att någon har flyttat in i lägenheten utan att vi har fått ta del av det! Har vi rätt att få tillbaka pengarna för hyran eller inte?

Hej.
Jag har precis flyttat in i en hyresrätt och den gick inte igenom slutbesiktningen och är i allmänt dåligt skick. Kan hyresvärden då kräva att man ska kunna betala full hyra då?

Hej! Är det rimligt att höja hyran på ett kommunalt äldreboende från 5401 kr per månad till 7184 kr per månad? Hänvisning har gjorts till bestämmelse i hyreslagen 12 kap 55 paragrafen. Meddelandet innehöll relevanta uppgifter enligt bestämmelse i hyreslagen förutom att det inte framgår vart skriftlig motsägelse ska skickas. Socialnämnden önskar tillämpa enhetlig hyresmodell enligt bruksvärdesprincipen. Bostaden är ett rum på 32 kvadratmeter med toalett, dusch, kylskåp och diskbänk.

Hej . Gäller hyreslagen när man hyr lägenhet på särskilt boende enligt SOL kap 4.1. Jag är 35 år med psykisk ohälsa och bor på ett boende. En 2:a på 56 kvm med balkong. Jag är med i hyresgästföreningen.

Hej

Jag har fått en studentlägenhet med inflyttning den 1 maj.
Jag tog frågan med Uppsala hem och undrade hur det blir i och med att 1 maj är helg och en fredag. De svarade att då blir flytten måndag den 4 maj.

Jag utgick ifrån att hyran skulle justeras så att den gäller från 4 maj.

Nu har jag fått avin att betala från 1 maj med hänvisning till hyreslagen. Kan det stämma?
ska jag få nycklarna till studentlägenheten först 4 maj men tvingas betala från 1 maj

Hej
Jag flyttade ut från en andrahands lägenhet för ca. 11 veckor sedan,som jag bott i 3,5 år. Jag bad hyres värden att komma och besiktiga lght tillsammans med mig innan jag gav tillbaka nycklarna, vilket han inte ville göra, bad mig bara att lägga nycklarna i postlådan.

Efter tre veckor återkom han med bilder på en sovrumsvägg där jag haft huvudändan av sängen, det var en fläck som han menade på gjorde att han var tvungen att tapetsera om. Jag har inte fått något kostnadsförslag för hantverkare men ett kvitto på tapet á 800 kr/rulle.
10 veckor senare skickar han en bild på vardagsrumstaket och menar att det skulle vara sot från öppnaspisen och att han nu är tvungen att måla om även där, vilket skulle medföra mer kostnader.
Jag har betalat in en deposition på ca 26 000kr som han nu vägrar att betala tillbaka. Jag har även betalat hyra i förskott/halvår.
Vet ej vad jag ska göra.
Gör han rätt? Eller har jag rätt att få tillbaka min deposition?

Hej!
En fråga om uppsägning av hyresavtal. Två sambos står båda två på hyresavtalet. En vill säga upp sin ”del” och flytta ut. Hyresvärden godtar inte uppsägning av ”del” av kontraktet. Den andra sambon vill inte säga upp och vill inte heller betala hyra. Klart är att de är solidariskt betalningsansvariga för avtalet, men hur länge? Kan den ena sambon ”tvinga” kvar den andre i hyresavtalet?