Bolåneräntor prognos 2024 & 2025
Uppdaterad: 14 november, 2024
En ränteprognos är en kvalificerad bedömning över hur räntan kommer röra sig under en specifik tidsperiod. Den baseras på historisk och aktuell data. De svenska bankerna, Riksbanken och andra aktörer på de finansiella marknaderna gör ränteprognoser löpande för att de själva och deras kunder ska ha en ”karta” att basera sina ekonomiska beslut på. På denna sida presenterar vi bankernas och vår egen ränteprognos i tabeller och grafer nedan.
Innehåll
Prognoser för bolåneräntor 2024, 2025, 2026, 2027 & 2028
Enligt prognoser från de svenska bankerna SBAB, Swedbank & Länsförsäkringar Bank ska bolåneräntorna gå ner under 2024 & 2025. Bankernas prognoser säger att räntan kommer att gå ner till 3,30 – 3,60 % under 2024 och vidare ner till 3,00 – 3,20 % under 2025. Prognosen gäller rörliga (3 månaders) snitträntor. Dessa bankers rörliga bolåneräntor (snitträntor) ligger idag på 4,18 – 4,32 %.
Hur bolåneräntorna kommer att röra sig i framtiden går inte att förutse med 100 % säkerhet. Man kan gissa sig fram utifrån ränteläget i dag och historisk data men på grund av mängden olika faktorer och händelser i världen som påverkar ekonomin är det inte möjligt att förutspå framtiden.
Sammanfattning av flera ränteprognoser
| Bank | Ränta nu | Dec –24 | Dec –25 |
|---|---|---|---|
| SBAB | 4,00 % | 3,40 % | 3,20 % |
| Swedbank | 4,09 % | 3,30 % | 3,10 % |
| Länsförsäkringar | 3,97 % | 3,40 % | 3,00 % |
| Vår prognos | - | 3,40 % | 2,75 % |
| Riksbanken | - | 4,2 - 5,2 % | 2,9 – 3,9 % |
| Uppdaterad: 2024-11-11 | |||
Grafen visar bankernas & vår aktuella prognos för den rörliga bolåneräntan (snitträntan)
Nedan finner du prognoser från olika banker och aktörer på de finansiella marknaderna.
Vår ränteprognos💡
Enligt vår prognos kommer bolåneräntorna gå ner under 2024 och 2025. I december 2024 tror vi att de rörliga bolåneräntorna kommer att ligga runt 3,40 %.
Vår prognos för de rörliga bolåneräntorna, dvs 3 månaders räntor (snitträntor):
| Jan -25 | Jan -26 | Jan-27 | Jan -28 |
| 3,40 % | 2,75 % | 2,75 % | 2,75 % |
SBAB:s ränteprognos💡
SBAB:s rörliga bolåneränta (snittränta) är i nuläget 4,00 %. Enligt SBAB:s prognos kommer den rörliga bolåneräntan går ner under 2024 och när året avslutas är räntan runt 3,40 %. Detta enligt deras senaste utskick av boräntenytt som släpptes 2024-10-17.
SBAB:s senaste prognos för de rörliga bolåneräntorna, dvs 3 månaders räntor (snitträntor):
| Jan -25 | Jan -26 | Jan-27 | Jan -28 |
| 3,40 % | 3,20 % | 3,30 % | 3,30 % |
Swedbanks ränteprognos💡
Swedbanks rörliga bolåneränta (snittränta) är för närvarande 4,09 %. Enligt Swedbanks prognos kommer den rörliga bolåneräntan går ner under 2024 och när året avslutas är räntan runt 3,30 %. Detta enligt deras senaste utskick av räntebladet som släpptes 2024-09-30.
Swedbanks senaste prognos för de rörliga bolåneräntorna, dvs 3 månaders räntor (snitträntor):
| Jan -25 | Jan -26 | Jan -27 |
| 3,30 % | 3,10 % | 3,10 % |
Länsförsäkringar banks ränteprognos💡
Länsförsäkringar banks rörliga bolåneränta (snittränta) är i nuläget 3,97 %. Enligt Länsförsäkringars prognos kommer den rörliga bolåneräntan går ner under 2024 och när året avslutas är räntan runt 3,40 %. Detta enligt deras senaste ränteprognos från september 2024.
Länsförsäkringars senaste prognos för de rörliga bolåneräntorna, dvs 3 månaders räntor (snitträntor):
| Jan -25 | Jan -26 | Jan -27 |
| 3,40 % | 3,00 % | 3,00 % |
Riksbankens ränteprognos💡
Baserat på Riksbankens senaste prognos för styrräntan blir prognosen att de rörliga bolåneräntorna kommer att ligga runt 3,0 – 4,0 % under 2024,2025 & 2026.
Riksbankens senaste prognos för de rörliga bolåneräntorna, dvs 3 månaders räntor (snitträntor):
| 2024 | 2025 | 2026 |
| 3,0 – 4,0 % | 3,0 – 4,0 % | 2,75 – 3,75 % |
Obs, denna prognos baseras på Riksbankens prognos för styrräntan plus ett påslag för bankernas bolånemarginal på 0,5 – 1,5 %. Läs mer om bolånemarginaler längre ner.
Riksbankens egna prognos för styrräntan hittar du längre ner. Deras bedömningar om det ekonomiska läget styr hur de höjer/sänker styrräntan, som i sin tur påverkar bankernas räntor på lån
🔗 Se och jämför aktuella bolåneräntor
Tänk på! En prognos är en kvalificerad gissning om framtiden. Den stämmer inte alltid överens med det verkliga utfallet.
Prognos för Riksbankens styrränta 2024, 2025 & 2026
Enligt prognoser från bankerna Swedbank, SEB, SBAB och Nordea kommer Riksbankens styrränta att gå ner under 2024 och avsluta året på 2,50 %. Under 2025 kommer styrräntan att fortsätta ner för att avsluta året på 2,00 % enligt bankerna.
I tabellen visas Riksbankens prognos för styrräntan:
| 2024 kv3 | 2024 kv4 | 2025 kv1 | 2025 kv2 | 2026 kv3 | 2027 kv3 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,64 % (3,67) | 3,11 % (3,33) | 2,61 % (3,08) | 2,38 % (2,94) | 2,25 % (2,64) | 2,25 % |
| Kontrollerad & uppdaterad 2024-11-11 | |||||
I tabellen visas bankernas olika prognoser för styrräntan:
| Bank | Dec -24 | Dec -25 | Dec -26 |
|---|---|---|---|
| Riksbanken | 2,50 % | 2,50 % | 2,25 % |
| Swedbank | 2,50 % | 2,00 % | 2,00 % |
| Nordea | 2,50 % | 2,00 % | 2,00 % |
| SBAB | 2,50 % | 2,00 % | - |
| SEB | 2,50 % | 2,00 % | 2,00 % |
| Länsförsäkringar | 2,50 % | 2,00 % | 2,00 % |
| Ekonomistyrningsverket | 2,50 % | 2,25 % | 2,25 % |
| Vår prognos | 2,50 % | 2,00 % | 2,00 % |
| Aktuell styrränta: 2,75 % | |||
| Uppdaterad: 2024-11-11 | |||
Riksbankens styrränta är just nu 2,75 %. Riksbankens lämnar nästa räntebesked 2024-12-19.
Riksbankens styrränta styr till stor del bolåneräntorna. Normalt är att de rörliga bolåneräntorna ligger 0,5-1,5 procentenheter över styrräntan.
Tänk på! Räkna alltid med att räntorna kan stiga framöver. På så sätt kan du vara beredd på att hantera risker för din ekonomi.
Styrräntan – historik
| År | Riksbankens historiska styrränta |
| 1994 | 7,20 % |
| 1995 | 8,91 % |
| 1996 | 5,05 % |
| 1997 | 4,35 % |
| 1998 | 3,85 % |
| 1999 | 2,90 % |
| 2000 | 3,75 % |
| 2001 | 3,75 % |
| 2002 | 4,25 % |
| 2003 | 2,75 % |
| 2004 | 2,00 % |
| 2005 | 1,50 % |
| 2006 | 2,50 % |
| 2007 | 3,75 % |
| 2008 | 4,75 % |
| 2009 | 0,25 % |
| 2010 | 0,75 % |
| 2011 | 2,00 % |
| 2012 | 1,25 % |
| 2013 | 1,00 % |
| 2014 | 0,25 % |
| 2015 | -0,35 % |
| 2016 | -0,50 % |
| 2017 | -0,50 % |
| 2018 | -0,50 % |
| 2019 | -0,25 % |
| 2020 | -0,00 % |
| 2021 | -0,00 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 2,75 % (November 2024) |
Vad är en prognos – definition
En prognos är en framtidsbedömning. Det är processen att göra förutsägelser baserade på tidigare och nuvarande data samt information. Senare kan prognosen jämföras med utfallet och därmed utvärderas. En prognos används ofta vid upprättande av en budget.
En ränteprognos är därmed en bedömning av hur räntan kommer att röra sig under en kommande tidsperiod. En prognos är en sorts gissning.
Ordet prognos kommer från grekiskans pro = förut och gnosis = kunskap.
Hur många år framåt i tiden gör man ränteprognoser för bolån?
Bankerna gör vanligtvis ränteprognoser som sträcker sig upp till 5 år framåt i tiden. Det är dock extremt svårt att förutspå vart räntan ska stå flera år framåt i tiden så ju längre fram i tiden desto mindre pålitlig blir prognosen.
Vad styr bolåneräntan?
Banken finansierar bland annat bolån genom att sälja så kallade bostadsobligationer. Räntan på bostadsobligationer påverkas i stor utsträckning av Riksbankens styrränta. Den finansieringsränta som banken får betala på bostadsobligationerna styr vilken boränta som kan erbjudas. Vanligtvis lägger banken ett påslag på 0,5 – 1,5 % på finansieringsräntan, det är bankens marginal på bolånen. Om banken betalar 3 % i ränta på bostadsobligationen erbjuder den vanligtvis en bolåneränta på 3,5 – 4,5 %.
Bolånemarginal
När banken lånar pengar, exempelvis via bostadsobligationer, så betalar banken en ränta för det lånet. När banken sedan lånar ut pengarna vidare till en konsument som tar ett bolån så läggs bankens bolånemarginal på. Normalt sett är bankens bolånemarginal ca 0,5 – 1,5 procentenheter.
Banken kan även låna ut pengar som bankkunderna satt in. När de lånar ut insatta pengar till bolånetagare kallas marginalen för bolånemarginal (inlåningsränta)
- Bolånemarginal = bolåneräntan – bankens finansieringskostnad
- Bolånemarginal (inlåningsränta) = bolåntagarnas ränta – den ränta som banken betalar till de som sätter in pengar på banken.
Räkneexempel:
Om banken lånar ut ett bolån på 1 000 000 kr och har 1 % i bolånemarginal så innebär det att banken tjänar 10 000 kr per år på bolånet.
Hur påverkar styrräntan bolåneräntorna?
Styrräntan påverkar alla marknadsräntor, räntorna på säkerställda bostadsobligationer är inget undantag. Eftersom det är främst via bostadsobligationer som bankerna finansierar utlåningen av bolån så påverkar styrräntan bolåneräntan den vägen bland annat.
Aktuella bolåneräntor
I tabellerna kan du se bankernas aktuella listräntor och snitträntor. Med hjälp av tabellerna blir enkelt att jämföra bolåneräntor.
Listräntor
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|
 | 4,74 % | 3,98 % | 3,63 % | 3,63 % | 3,68 % |
 | 4,64 % | 3,59 % | 3,46 % | 3,44 % | 3,44 % |
 | 4,32 % | 3,98 % | 3,87 % | 3,87 % | 3,95 % |
 | 3,82 % | 3,57 % | 3,41 % | 3,43 % | 3,51 % |
 | 4,74 % | 3,74 % | 3,54 % | 3,59 % | 3,59 % |
 | 4,74 % | 3,74 % | 3,49 % | 3,49 % | 3,54 % |
 | 4,74 % | 3,99 % | 3,59 % | 3,55 % | 3,64 % |
 | 4,79 % | 3,89 % | 3,49 % | 3,49 % | 3,59 % |
 | 4,23 % | 3,75 % | 3,69 % | 3,70 % | 3,87 % |
 | 4,32 % | 3,99 % | 3,71 % | 3,65 % | 3,74 % |
 | 3,49 % | 3,44 % | 3,10 % | 3,10 % | 3,24 % |
 | 3,80 % | 3,59 % | 3,45 % | 3,45 % | 3,55 % |
 | 4,18 % | 3,45 % | 3,41 % | 3,42 % | 3,57 % |
 | 4,75 % | 3,65 % | 3,55 % | 3,55 % | 3,60 % |
| Uppdaterad: 2024-11-12 | |||||
*Banken erbjuder inte en viss bindningstid ifall den saknas i listan.
Snitträntor
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,12 % | 3,43 % | 2,95 % | 3,11 % | 3,15 % |
| 4,03 % | 3,18 % | 3,02 % | 3,09 % | 2,96 % |
| 3,90 % | 3,49 % | 3,01 % | 3,01 % | 2,95 % |
| 4,00 % | 3,51 % | 3,15 % | 3,09 % | 3,15 % |
| 4,02 % | 3,36 % | 2,94 % | 2,98 % | 2,97 % |
| 4,09 % | 3,42 % | 2,98 % | 3,03 % | 3,04 % |
| 3,97 % | 3,16 % | 3,08 % | 3,21 % | 3,28 % |
| 4,05 % | 3,22 % | 2,86 % | 3,19 % | 3,18 % |
| 3,94 % | 3,41 % | 3,57 % | 3,39 % | 3,85 % |
| 3,94 % | 3,52 % | 3,17 % | 3,13 % | 3,04 % |
| 3,74 % | 3,44 % | 3,09 % | 3,10 % | 3,23 % |
| 3,78 % | 3,31 % | 2,97 % | 2,97 % | 3,01 % |
| 4,72 % | 5,02 % | - | - | - |
| 3,96 % | - | - | - | - |
| Uppdaterad: 2024-11-11 | |||||
*Vissa banker har inte tillräckligt med beräkningsunderlag för att kunna presentera snitträntan för vissa bindningstider.
Vanliga frågor om Bolåneräntor prognos 2024 & 2025
Riksbanken har 8 st möten varje år, under dessa möten kan styrräntan ändras. Det är däremot inte alltid styrräntan ändras under ett möte.
En prognos är en mer eller mindre kvalificerad gissning om framtiden. Bankerna baserar sina prognoser främst på erfarenhet, omvärldsanalyser, statistik och centralbankens prognoser.
Läs även
