I Stockholms kommun säljs bostäder snabbast och i Härjedalen tar det längst tid. Högst budpremie finns i Kiruna kommun och lägst premie finns i Vetlanda. Det visar statistik från Hemnet.
I genomsnitt ligger en bostad ute för försäljning i 44 dagar visar statistik från Hemnet som Placera.se har skrivit om. Skillnaden är däremot mycket stor mellan de kommuner med kortast respektive längst säljtid.
Att Stockholms kommun har den kortaste säljtiden, med enbart 16 dagar, är inte oväntat. Därefter kommer Svedala, 17 dagar, Solna med 19 dagar och Kiruna kommun, Hjo samt Luleå med 20 dagar.
Till Placera.se säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, att den snabba säljtiden i Stockholms kommun främst beror på stor efterfrågan inom de mest centrala delarna av huvudstaden.
Över 100 dagar i fyra kommuner
De som bor i Härjedalen, Malung-Sälen, Gagnef eller Alvesta kan däremot förvänta sig en betydligt längre säljprocess än de som bor i Stockholms kommun. Hos samtliga dessa fyra kommuner är den genomsnittliga säljtiden på över 100 dagar med Härjedalen i topp där försäljningen i genomsnitt tar 127 dagar.
En orsak till att det tar lång tid att sälja i Härjedalen och Malung-Sälen är att det är fjällkommuner, säger Holmberg. Det är kommuner där bostadsmarknaden är mycket säsongsbetonad och under sommarmånaderna sker betydligt färre affärer.
Den långa säljtiden i övriga kommuner handlar primärt om att det är mindre städer eller på landsbygden där marknaden fortfarande är ”trög och präglas av försiktighet”.
Högst budpremie i Kiruna kommun
Trots att bostäderna säljs snabbast i Stockholms kommun är det inte där som landets högsta genomsnittliga budpremie finns. Med budpremie menas hur mycket högre som bostaden säljs för i förhållande till utgångspriset.
Genomsnittet i Sverige är -1,3 procent vilket tyder på att köparna, i flera delar av landet, har möjlighet att pruta och förhandla ner priset. I Stockholms kommun är budpremien 6,9 procent vilket gör att kommunen kommer på en femteplats.
Allra högst budpremie finns i Kiruna kommun där priset i genomsnitt ökar med 14,3 procent och lägst premie finns i Vetlanda med – 7,9 procent.
Holmberg anger att den höga budpremien i Kiruna kan bero på den växande arbetsmarknaden i Norrbotten. Dessutom är det ganska vanligt att företag väljer att köpa bostäder i Kiruna för att kunna göra det enklare för anställda att flytta dit.
Både genomsnittlig säljtid och budpremie kan användas som indikatorer för att bedöma efterfrågan och bostadspriser på bostadsmarknaden.
Kommentarer