Från den första juli gäller en ny lag som innebär att de som bor i närheten av ett vindkraftverk kan få en procentuell ersättning utifrån kraftverkets intäkter. Intresseorganisationen Villaägarna påpekar att ersättningen inte kompenserar för eventuell värdeminskning.
Den 9 juni biföll riksdagen regeringens proposition ”Vindkraft i kommuner” (Prop. 2025/26:39) och en ny lag infördes 1 juli. Lagen innebär bland annat att ekonomisk ersättning går att få om bostaden är belägen i närheten av ett vindkraftverk.
Lagen infördes för att öka förutsättningarna för utbyggnad av landbaserad och kustnära vindkraft. Både energiföretag och intresseorganisationen Villaägarna är i grunden positiva till lagen men Villaägarna påpekar att ersättningen är alldeles för låg.
Upp till drygt 2 km från vindkraftverk
Lag (2026:1113) om intäktsdelning från vindkraftsanläggningar omfattar bostäder som är belägna på ett avstånd från ett vindkraftverk som motsvarar nio gånger kraftverkets höjd.
Eftersom de större vindkraftverken är cirka 250 meter höga innebär det att bostäder inom en radie av cirka 2,2 kilometer omfattas av lagen. Ju närmare bostaden är kraftverket desto högre ersättning går att få.
Procent av intäkterna
Ersättningen som företagen betalar ut kan totalt uppgå till 2 procent av anläggningens intäkter. Det innebär i praktiken att om det bara finns en, eller ett fåtal, bostäder i närheten kommer de få större ersättning än om det finns hundratals bostäder som ska dela på denna summa.
En uträkning av Privata Affärer visar att ersättningen, under vissa förhållanden, kan beräknas till 12 500 kronor per bostad om det är åtta berörda bostäder. Men är det 80 berörda bostäder blir ersättningen bara 1250 kronor om övriga förutsättningar är lika.
Ersättningen är skattefri och eftersom den beräknas på vindkraftverkets intäkter påverkas beloppet även av elpriset under året. Enligt regeringens beräkningar, som finns i propositionen, kommer en villaägare som bor 1 km från ett vindkraftverk få 13 800 kronor per år. Det är då beräknat med ett genomsnittligt elpris på 41 öre/kWh vilket var snittpriset under 2024 för elområde tre.
Nya anläggningar från 1 juli
Lagen omfattar anläggningar som fått miljötillstånd tidigast 1 juli i år. Den gäller även för anläggningar där kommunen har tillstyrkt projektet senast 6 november 2025 även i det fall som miljötillståndet gavs senare. Undantag finns även för vindkraftverk som inte är tillståndspliktiga vilket innebär att lagen enbart omfattar de större anläggningarna.
Villaägarna: Värdeminskning vältras över på husägarna
I en debattartikel skriver intresseorganisationen Villaägarna att det är positivt med vindkraftsersättning men att lagens utformning gynnar företag som bygger nära bebyggelse istället för långt ut på landsbygden.
De är kritiska mot upplägget med ”intäktsgaranti” på 98 % för de företag som bygger vindkraftsanläggningarna. Eftersom företagen maximalt behöver betala 2 % av intäkterna anser de att det finns en fördel för företagen att bygga anläggningar nära redan befintlig infrastruktur. Med andra ord nära städer och samhällen istället för att bygga långt ut i skogen.
Byggs anläggningen nära ett samhälle blir det även fler som drabbas och som ska dela på det totala ersättningsbeloppet. I vissa fall kan det handla om en ersättning på bara någon tusenlapp per år samtidigt som värdeminskningen påverkas av närheten till anläggningarna.
10 – 25 % värdeminskning
Villaägarna anser att ”kostnaden för värdeminskning på husen vältras över på husägarna”. En studie som Privata Affärer hänvisar till visar även att bostadspriserna förväntas falla om vindkraftverk byggs i närheten.
Studien, som genomfördes på KTH, visade ett genomsnittligt prisfall på 10 – 13 procent på marknadsvärdet när vindkraft byggdes i dess närområde. Skillnaderna var däremot stora över Sverige med störst prisfall i norra Sverige där priserna gick ner upp mot 25 procent för bostäder maximalt två kilometer från ett nybyggt vindkraftverk.
Om framtida prisutveckling följer resultaten från tidigare forskning kan ersättningen i många fall bli betydligt lägre än en eventuell värdeminskning.
Kommentarer