De som kan tänka sig pendla till jobbet kan få en boendekostnad på flera tusen kronor lägre per månad än de som behöver bo centralt. Men undantag finns.
Att pendla till jobbet kan vara riktigt lönsamt. Även om det tillkommer kostnad för transport vägs denna kostnad upp av betydligt lägre villapriser och därmed boendekostnad. Det visar en undersökning av Hemnet där genomsnittliga villapriser jämförs mellan olika städer samt orter på pendlingsavstånd till dessa städer.
5 mil kan spara 3,2 miljoner
Det skiljer sig stort gällande hur mycket lägre villapriserna är i pendlingsorterna i jämförelse mot de större städerna. Men i de flesta medelstora städer är skillnaden stor.
Ett exempel är Helsingborg där en villa i genomsnitt kostar 4,43 miljoner. Den som däremot är beredd att pendla fem mil till och från jobbet varje dag kan köpa en villa i Perstorp för i genomsnitt 1,2 miljoner. En skillnad på över 3,2 miljoner kronor.
Även i ett flertal andra pendlingsorter är skillnaden stor. Den som köper villa i Bjuv sparar i genomsnitt 2,5 miljoner och med villa i Ängelholm sparas 395 000 kronor. Detta i jämförelse mot att bo i Helsingborg.
Så mycket billigare blir det
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, kommenterar statistiken med att månadskostnaden kan bli flera tusen kronor lägre med de lägre bostadspriserna.
– I de flesta fall handlar det om miljonbelopp om man kan tänka sig att bo i en närliggande kommun till de större städerna. I sin tur blir det många tusenlappar i minskade räntekostnader för den som tar banklån för sitt bostadsköp.
Med en villa i Perstorp, istället för Malmö, kan bolånet bli 3,2 miljoner mindre. Är bolåneräntan på 3 % innebär det 8000 kronor lägre i räntekostnad per månad. Behöver även amortering ske med 2 % blir det totala månadskostnaden ca 13 000 kronor lägre.
Störst skillnad i Stockholm
Den största skillnaden mellan att bo centralt eller i en pendlingsort kan ses i Stockholm. En villa i storstaden kostar i genomsnitt 8,62 miljoner men den som kan tänka sig bo i exempelvis Salem eller Botkyrka behöver bara betala ca 4,4 miljoner. I Huddinge är genomsnittspriset 6,10 miljoner och i Nynäshamn 4,15 miljoner.
Väljs de pendlingsorter med lägst genomsnittligt villapris går det alltså att få en bostad för ungefär halva priset mot storstadsområdet.
Inte alltid lönsamt
Både i Stockholm och Malmö finns undantag då pendling inte är lönsamt. Delvis finns även dessa undantag i vissa andra städer men skillnaden är störst i dessa storstäder.
I Stockholm är det genomsnittliga priset på en villa högst i Danderyd med 15,29 miljoner och på Lidingö på 15,15 miljoner. Det innebär ett pris på över 6 miljoner över det genomsnittliga villapriset i Storstockholm. Även Solna, Täby och Sundbyberg har högre pris på villorna än genomsnittet.
I Malmö är det i Vellinge som villorna kostar mest. Detta med 2 174 000 kronor mer än om villan köpts i Malmö storstad. Även i Lomma är det dyrare men enbart ca 1 miljon.
Kommentarer