Frågor & svar
Uppdaterad: 28 januari, 2021
Du får gärna ställa frågor till BoUpplysningen via kommentarsfälten. Det bästa är att du skriver din kommentar under en artikel som är relevant till det du undrar om. På detta sätt kan alla som letar efter motsvarande information hitta relevanta frågor och svar där. Om du ställer en fråga i kommentarsfältet se till att klicka i rutan om att få ett mejl när kommentaren blir besvarad. På så sätt vet du när vi svarat.
Att tänka på gällande frågor och svar
- Tid för svar. Kommentarerna besvaras så snart möjlighet finns. Vår målsättning är att besvara alla kommentarer inom 48 timmar från det att frågan ställdes. Ibland kan det dock ta längre tid än så.
- Tillförlitlighet. En vanlig fråga är till hur stor del man kan lita på de svar som ges i kommentarerna. Alla svar på kommentarer är baserade på research och erfarenheter. Boupplysningen.se förbehåller sig dock rätten att svar på frågor kan innehålla felaktigheter. Svaren vi ger bör därför endast ses som råd. Läs mer om tillförlitligheten i svaren.
- Expertis. Svar på frågor ges av personer med stor kunskap i boenderelaterade frågor. Vissa frågor bör dock jurister, myndigheter eller utbildade experter svara på för att du ska få det exakta svar du är ute efter. I dessa fall försöker vi i så stor mån det går hänvisa till den källa vi tror kan ge det mest exakta och tillförlitliga svaret.
- Uträkningar. Frågor gällande uträkningar, exempelvis av skälig hyra eller boendekostnad, hänvisar vi till den information och de beräkningsverktyg vi erbjuder på sajten.
- Gamla svar. Notera att ett gammalt kommentarssvar är baserat på den information som fanns vid tidpunkten för svaret. Detta kan betyda att vissa svar inte längre är giltiga idag, t.ex. på grund av nya lagar och regler. Vi går inte igenom och uppdaterar gamla svar.
- Reklam och spam. Kommentarer med reklam eller spam tas bort omedelbart.
Kommentarer
Hejsan. Jag hyr en hyresrätt i andrahand. Kontraktet är på bestämd tid (6 måndader), det står även i kontraktet att om uppsägning inte sker i tid (tiden är inte specificerad i kontraktet) förlängs det med 6 månader för varje gång uppsägning inte sker. Jag planerade först att bo i denna lägenhet i sammanlagt 1 år då det var maxperioden min hyresvärd kunde tänka sig hyra ut. Men nu, snart 1 måndad innan det har gått 6 månader sedan jag flyttade in, har jag börjat fundera på att flytta. Eftersom jag tycker att det är otydligt i kontraktet har jag två frågor. 1. Kan jag bli tvungen att bo kvar i lägenheten i 6 månader eftersom kontraket förlängs med den tiden, eller gäller uppsägningstiden på 3 månader oavsett om kontraktet har förlängts? 2. När borde/måste min hyresvärd säga upp kontraktet om hen ville att jag ska flytta ut om 1 månad när hyresperioden går ut?
Hej
Om jag har ett hyreskontrakt som säger 132000/år (2020) kan då hyresvärden höja månadsavgiften under 2020?
Vad gäller om hyresvärden muntligt lovat ca 22,5 grader vintertid men det är 20,5 grader
Hejsan, vi har haft lite allmän diskussion hemma och vill av ren nyfikenhet veta. Om man ska köpa lägenhet/hus och det begåtts brott/mord i den specifika bostaden, har säljaren/mäklaren skyldighet till att berätta det för den nya potentiella köparen?
Hej!
Jag började hyra ett rum i en hyresrätt i Linköping, samband med studier. Detta är en lägenhet i ett radhus som tillhör hyresföreningen Stångåstaden. Vi hade ett tillsvidare kontrakt och enligt min hyresvärd skulle vi ha en 3 månaders uppsägningstid. Detta baserade hon på sin egen hyresförenings avtal för uppsägningstid; https://www.stangastaden.se/arhyresgast/hyresgastinformation/flyttradflyttainochflyttaut
Jag hade dock tolkat att det vid hyra av rum ska vara 3 månaders uppsägningstid om hon skulle säga upp kontraktet och 1 månads uppsägningstid om jag säger upp kontraktet. Jag sa upp kontraktet ca 5 sept och hade redan då betalat den månadens hyra. Min deposition har använts för att betala månaderna så som oktober och nu november. Jag har enligt henne också december jag ska betala för. Jag har hört delade åsikter om privatuthyrningslagen, är det hon som har rätt eller har jag egentligen 1 månads uppsägningstid? Isåfall hur går jag vidare med detta nu?
Tack för svar!
Mvh Jonathan
Hej jag har en fundering… min sambo har ett hus som han hyr ut till ett fik och dom som hyr är även släkt med honom så det är en lite speciell situation. Problemet är att dom kör över honom helt och kräver att han ska måla om i fiket fast det kanske inte hade behövt, var lite omodernt men inte nödvändigt men han köpte ny färg till dom och nu har dom själva hyrt in en firma som bonat om golven utan att min sambo visste om detta så idag damp det den en faktura på 17 000 under hans namn, han har alltså inte sagt att det var ok eller något och dom har inte frågat om det var något han ville ordna heller…Gör mig så ledsen att dom kör över honom såhär men är det rätt att dom kan kräva allt det bara för att dom vill att sitt fik ska vara finare ? Är det inte deras sak att ordna som företag? Kan man vända sig någonstans ?
Ett fik har ju inte heller ett normalt slitage i och med att det är mycket folk där varje dag så det är ju inte som en vanlig lägenhet. Mvh
Hej,
Vi köpte en bostadsrätt i mars. Ganska snabbt upplevde vi väldigt mycket spindlar, runt om fastigheten, kring entrén, på vår terrass (kanske 200 spindlar) och i vårt inglasade uterum.
Terrassen har vi knappt vart på under sommaren pga detta.
Har man rätt att ställa några krav?
Det gick upp en fråga om spindelsanering, men i styrelsen blev det 3/3 så det blev ingen sanering.
Ska man behöva leva med detta?
Mvh Emma
Hej, jag har en fråga om att överta ett förstahandskontrakt och vet inte om jag ska skriva över kontraktet på mitt namn? Då vi bott i huset länge nu och det har sedan ”innan” uppstått problem och kommunen gjorde aldrig något utan de skyller på fastighetsägaren som inte heller gör något. Ingen har åtgärdat bristerna men dessa måste ju åtgärdas när jag då får kontraktet överlåtet på mitt namn. Men nu när vi ska ta över kontraktet, så står det följande:
”Hyresvärden och hyresgästen förbinder sig att utan föregående uppsägning av hyresavtalet följa bestämmelser om hyra och annat hyresvillkor, lägenhetens och husets skick, gemensamma anordningar i huset samt övriga beroendeförhållanden i den mån de rör hyresgästerna gemensamt” Vad menas med detta? Betyder det att vi accepterar lägenhetens skick om vi skriver under kontraktet ?
Hejsan!
Jag flyttade hos en familj villa där jag hyr rum i en källarrum. Hyran verkar okej men jag har inte fått någon inneboende kontrakt eller har en hemförsäkring. Min adress är flyttad till villan men har personliga värdefull saker. Borde inte deras hemförsäkring täcka även mig om jag skulle råka ut för något? eller måste jag skaffa en hemförsäkring? hur går jag till väga om jag kanske inte har råd till försäkringen?
Hej!
Jag hyr ut min lägenhet till mitt barnbarn sedan den 1/1-20 och jag själv bor i en annan ort nu undrar jag var man skall vara skriven?
Hej
Jag undrar om min man har rätt att kräva hyres pengar nu när jag lämnar han jag står inte på hyreskontraktet eller vi har inga avtal och det är hans lägenhet. Har han rätt till det
Hej! Jag hyr ett hus på landet som finns på hyresvärdens tomt. Jag har ett tillsvidare kontrakt sedan April 2019. Nu dog hyresvärden och det är ännu oklart vem som kommer att ärva huset och tomten. Vad gäller för mig som hyresgäst nu? Får jag bo kvar? Ska jag fortsättningsvis betala hyran på samma konto? Tack för svar! Mvh Anja
Vi köpte en fastighet september 2019 som vi flyttade in i april 2020. Det fanns en trekammarbrunn för avlopp, då de idag har varit och tömt brunnen blir vi upplyst om att infiltrationen sitter igen och att en spolning inte kommer att hjälpa, vad vi förstår är inte infiltrationen inte riktigt gjord, kan detta räknas som ett dolt fel.
Jag och min sambo ska separera, vi har tre gemensamma barn. Den dagen kontraktet skulle skrivas va jag inte med för 7.5 år sen. Så endast min sambo står på kontraktet. Jag har sedan vi flyttade in betalat hela hyran varje månad, och hyresvärden vet att vi båda har bott i lägenheten. Kan hon ”kicka” ut mig precis som hon vill eller har jag samma rätt till lägenheten?
Hej.
Jag har en undran om vad som gäller nu när vi ligger i skillsmässa, vi har ett hus som vi har levt i 20 år tillsammans. Vi är överrens om att ej göra bodelning utan jag övertar hus o skulder. Men det som jag nu bara undrar över är en annan sak. Min fd fru bestämde sig för att köpa ett eget hus medan vi var gifta, som hon flyttade in i innan vi har skiljt oss. Vad skulle gälla i ett läge som om hon nu ändå vill skriva något avtal med jurist om att hon vill ha rätten till en del av vinst vid en ev försäljning av det hus vi har bott i tillsammans, för då undrar ju jag vad som gäller det huset hon har köpt, den är ju i gemensam egendom också väl, eftersom vi var gifta när hon gjorde det köpet utan min vetskap. Har jag då samma rätt mot henne gällande hennes hus ?
Hej!
Jag och min fru bor och är folkbokförda sedan många år i vår bostadsrättslägenhet i göteborg.
Vi har vörjat planera för att flytta utomlands och pensionera oss.
Vi har därför lagt ut lägenheten till försäljning. Om lägenheten blir såld, kan vi då ha kvar vår folkbokföring där tills vi har en fast adress i det nya landet? Vi är lite osäkra på hur lång tid detta kommer ta, det kan dra ut mer än ett år. Under tiden kommer vi resa en del och bo tillfälligt hos olika vänner samt hyra airb&b eller hotell.
Min mor ska hyra ut sitt hus till en dotterson. Huset är numera betalt så mor har endast kostnader för fastighetsskatt, försäkring, sophämtning osv i dagsläget.
Vad ska ingå i kostnaden när man hyr ut ett hus? Vi hade tänkt att hyresgästen ska betala alla löpande kostnader såsom el, vatten, sopor, försäkring, löpande mindre underhåll osv.
MEN hur gör man om tex värmepannan går sönder? Ska mor betala detta och ska denna kostnad räknas in i kommande hyra? Detta kan ju bli en stor slant att reparera en värmepanna osv.
Tapetsering, nya golv osv? Vem ska betala för detta? Hur ska man räkna ut och/eller skriva i kontraktet för att detta ska hanteras korrekt?
Mor har ingen stor buffert och vi hade tänkt att den kommande hyresgästen skulle betala för detta men nu har det blivit stora frågetecken om detta.
Hej!
Jag bor i en hyresrätt och vi bildade en bostadsrättsförening för två år sedan. Nu har vår värd informerat om att hon sålt huset till ett förvaltningsbolag. Måste inte vi som bostadsrättsförening först bli informerade om vad priset blev och ha möjlighet att köpa till detta pris om vi är intresserade?
kan man räkna med upplupna kostnader som tex utebliven månadsbetalning för att täcka räntor amortering hurra el försäkringar, och räkna av de kostnaderna vid en sambo bodelning. jag planerar lösa ut den andra parten. Normalt är det reavinst, lån, arvoden som räknas bort.
Om mitt inneboende hyreskontrakt upphör den 15/06-20, måste man ändå betala hela hyran för Juni? Det står ingenting om det här i kontraktet
Rent logiskt skulle man tänka att det bara är halva hyran den månaden för att man får bara ha rummet i halva månaden.
Hejsan, jag bor i en hyresrätt som har en vattenskada vid ett fönster som blivit av ett byggnadsfel. Kan man få hyresreducering för det? Eller någon form av ersättning då vi ej kan använda vardagsrummet ordentligt? Samt att vattenskadan började återgärdas i september, tätats 2 gånger samt upptäckts i december att det fortfarande ej var tätat och att vattenskadan var större än man tidigare trott, den är fortfarande inte återgärdad trotts att dem i början av december sa att detta var ett akutärende. Lägenheten är strax över 2 år gammal och vi betalar över 8400kr i hyra. Kan tillägga att en liten del av inneväggen och fönstret varit riven sen i september och halva väggen med utstickande isolering varit riven sedan 4e december.