Hypoteket är en bolånegivare, som är ett alternativ till traditionella storbanker. Hos dem behöver du inte förhandla om din bolåneränta, utan du får en redan fastställd ränta utifrån din bindningstid. Hypoteket är den första bolånegivaren som inte är kopplad till en bank och sköter processen helt digitalt.

Vårt omdöme om Hypoteket

Hypoteket utmärker sig på många sätt mot andra långivare. Hela processen från ansökan till signering sköts digitalt, och räntan är låg i förhållande till bankernas bolåneräntor. Hypoteket har också bestämda räntesatser för sina olika bindningstider, vilket innebär att du aldrig behöver förhandla om din ränta.

Det är alltså både enkelt och billigt att välja Hypoteket som bolånegivare. Något du bör titta närmare på är hur länge ditt bolåneavtal är giltigt, det vill säga vilken löptid det har. Hypoteket utlovar löptider på cirka 30 år, men har historiskt sett haft kortare löptid än traditionella banker.

Vad vi gillar med Hypoteket

  • Låg bolåneränta utan avgifter
  • Enkelt att ansöka direkt på nätet
  • Snabba svar och bra service
TILL HYPOTEKET

Hypoteket har billiga bolån med digital ansökan

Hypotekets erbjudande är billiga bolån som är enkla att teckna. All din kontakt med Hypoteket sköter du digitalt eller via telefon, både när du tecknar bolånet och när du har frågor till dem.

Bolåneräntorna hos Hypoteket är låga jämfört med bankernas räntor. Det kommer sig just av att processen sköts helt digitalt och att Hypoteket inte sysslar med något annat än bolån.

Dessutom tar Hypoteket inte ut några uppläggningsavgifter eller aviavgifter. Det är alltså bara räntan du betalar på ditt bolån och ingenting annat. Det gör Hypoteket till ett billigt alternativ för ditt bolån.

Detta kan du göra hos Hypoteket

  • Flytta ett befintligt bolån. Om du har bolån på din bostad hos en annan bank men vill ha lägre ränta, kan du göra en ansökan om att flytta ditt bolån till Hypoteket. Då gäller i stället deras ränta och villkor för lånet.
  • Ansök om ett nytt bolån. Ska du köpa en ny bostad kan du ansöka om ett nytt lån direkt hos Hypoteket.
  • Ansök om lånelöfte. Ett lånelöfte behöver du om du letar efter en ny bostad, men inte har hittat rätt ännu. Lånelöftet ger ett preliminärt besked om hur mycket du kan få låna när du väl hittar en bostad.
  • Låna upp en befintlig bostad. Detta blir aktuellt om du redan äger en bostad som inte är belånad. Då kan du använda bostaden som säkerhet för ett lån hos Hypoteket.

Samma bolåneräntor gäller för alla

Hos Hypoteket förhandlar du inte om vilken bolåneränta du ska ha. I stället har Hypoteket en viss ränta som gäller för alla deras kunder som tecknar lån med samma bindningstid.

Du kan välja bindningstid på antingen ett år, tre år eller fem år. När bindningstiden har gått ut kan Hypotekets ränta ändras, och den nya räntan gäller då för dig. Du kan också välja rörlig ränta, och då ändras räntan var tredje månad.

Så ansöker du om bolån hos Hypoteket

Ansökan till Hypoteket görs helt digitalt, och går till på samma sätt oavsett om du har bolån sedan tidigare eller vill ansöka om ett nytt. Det kostar ingenting fram till att du bestämmer dig för att signera avtalet och betala in din kontantinsats.

Så går bolåneansökan till

  1. Fyll i ansökan digitalt. På Hypotekets hemsida fyller du i hur mycket du vill låna och vilken bostad det rör sig om. Du fyller också i uppgifter om dig själv och din ekonomi. Sedan signerardu din ansökan med digitalt BankID.
  2. Hypoteket bedömer din ansökan. När Hypoteket har fått din ansökan bedömer de om värdet du har angett på bostaden är rimligt, och om du kommer att kunna betala tillbaka på lånet varje månad. De gör också en kreditupplysning på dig via UC för att bedöma din betalningsförmåga.
  3. Hypoteket kontaktar dig. Efter 1–3 dagar hör någon av Hypotekets bolånespecialister av sig till dig. Då kan ställa frågor du har om detaljer kring bolånet, till exempel om amortering och räntebindning.
  4. Du får bolåneerbjudande. När du och specialisten har pratat med varandra får du ett förslag via e-post på ett bolån som kan passa dig. Du väljer sedan om du vill skriva avtal för det här bolåneerbjudandet eller inte.

Vanliga frågor om Hypoteket

Är Hypoteket en bank?

Nej, Hypoteket är ett så kallat bostadskreditinstitut. Det betyder att de bara arbetar med bolån, medan banker också erbjuder andra tjänster. Du kan alltså inte ta några andra typer av lån hos Hypoteket eller flytta över andra banktjänster till dem.

Varifrån får Hypoteket sina pengar?

Hypoteket får sina pengar från försäkringsbolag och pensionsfonder. Dessa investerar pengar i en bolånefond hos Hypoteket, som Hypoteket sedan lånar ut till sina kunder. Hypotekets låga kostnader ger bolagen och fonderna bra avkastning, och på så sätt säkrar Hypoteket sin finansiering.

Hur mycket kan jag låna?

Hur stort bolån du kan ansöka om beror på bostadens värde. Hypoteket ger bolån upp till 65 procent av bostadens värde.

Vilken löptid har bolån hos Hypoteket?

Hypotekets bolån har en löptid på cirka 30 år. Löptiden är hur länge ditt avtal med långivaren är giltigt, det vill säga hur lång tid du har på dig att betala av bolånet. När löptiden har gått ut är det upp till Hypoteket att avgöra om ditt avtal kan förnyas.

Är Hypoteket bra?

Ja, enligt kundernas egna omdömen på exempelvis Trustpilot har många bra erfarenheter av Hypotekets bolån.

Om Hypoteket

Hypoteket Bolån Sverige AB startade 2013 under det tidigare namnet Bolånegruppen. I början fokuserade företaget på att förhandla gemensamma bolåneräntor för grupper av andra bankers kunder, men sedan 2018 förmedlar Hypoteket själva bolån till sina egna kunder.

Sedan 2016 ägs företaget huvudsakligen av Schibsted, mediekoncernen som också äger andra privatekonomiska tjänster som Mitt Bolån, Lendo och Compricer. Hypoteket står under tillsyn av Finansinspektionen.

Filip Svensson
Filip Svensson Boende-skribent filip.svensson@boupplysningen.se