Jämför bolåneräntor
Uppdaterad: 11 september, 2024
Tabellerna nedan visar aktuella listräntor och snitträntor med olika bindningstider. Med hjälp av tabellerna kan du jämföra bankernas räntor mot varandra.
När du jämför bolåneräntor är det viktigt att alltid ta hänsyn till bankernas snittränta. Snitträntan visar hur mycket bankens bolånekunder betalar i genomsnittlig ränta på sina bolån. Utöver detta visar varje bank en listränta, vilken visar bankens utgångsränta/utgångspris.
Innehåll
Aktuella bolåneräntor
Nedan hittar du våra tabeller med aktuella bolåneräntor hos några av de största bankerna i Sverige. Vi uppdaterar alla räntorna i tabellen minst varje månad.
Listräntor
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|
 | 5,49 % | 4,24 % | 3,78 % | 3,68 % | 3,74 % |
 | 5,34 % | 4,19 % | 3,89 % | 3,79 % | 3,79 % |
 | 4,99 % | 4,61 % | 4,30 % | 4,17 % | 4,10 % |
 | 4,52 % | 3,82 % | 3,51 % | 3,43 % | 3,51 % |
 | 5,49 % | 4,24 % | 3,84 % | 3,74 % | 3,74 % |
 | 5,49 % | 4,24 % | 3,84 % | 3,74 % | 3,74 % |
 | 5,44 % | 4,24 % | 3,84 % | 3,75 % | 3,74 % |
 | 5,49 % | 4,24 % | 3,84 % | 3,74 % | 3,83 % |
 | 4,81 % | 4,44 % | 4,15 % | 4,10 % | 4,17 % |
 | 4,09 % | 3,62 % | 3,24 % | 3,18 % | 3,07 % |
 | 4,11 % | 3,87 % | 3,45 % | 3,43 % | 3,34 % |
 | 4,45 % | 3,94 % | 3,59 % | 3,52 % | 3,46 % |
 | 4,76 % | 4,15 % | 3,88 % | 3,82 % | 3,87 % |
 | 5,45 % | 4,35 % | 4,00 % | 3,95 % | 3,95 % |
| Uppdaterad: 2024-09-17 | |||||
*Banken erbjuder inte en viss bindningstid ifall den saknas i listan.
Snitträntor
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,45 % | 3,87 % | 3,38 % | 3,34 % | 3,28 % |
| 4,25 % | 3,73 % | 3,60 % | 3,47 % | 3,52 % |
| 4,32 % | 3,87 % | 3,59 % | 3,54 % | 3,17 % |
| 4,30 % | 3,81 % | 3,56 % | 3,38 % | 3,33 % |
| 4,29 % | 3,71 % | 3,24 % | 3,19 % | 3,09 % |
| 4,41 % | 3,82 % | 3,40 % | 3,34 % | 3,37 % |
| 4,40 % | 3,57 % | 3,61 % | 3,42 % | 3,42 % |
| 4,38 % | 3,66 % | 3,14 % | 3,34 % | 3,43 % |
| 4,33 % | 4,51 % | 3,99 % | 4,36 % | - |
| 4,38 % | - | 3,58 % | - | - |
| 4,23 % | 3,99 % | 3,53 % | 3,47 % | 3,33 % |
| 4,15 % | 3,63 % | 3,23 % | 3,08 % | 3,02 % |
| 4,39 % | 4,08 % | 4,07 % | 3,78 % | - |
| 4,20 % | - | - | - | - |
| Uppdaterad: 2024-09-10 | |||||
*Vissa banker har inte tillräckligt med beräkningsunderlag för att kunna presentera snitträntan på vissa bindningstider.
- Listräntan är den ränta som banken tydligt visar upp på sin hemsida. Se den som ett utgångspris. Det är den högsta möjliga räntan du kan få och den går nästan alltid att pruta ner.
- Snitträntan är ett genomsnitt av alla bolånekunders ränta hos banken den senaste månaden.
🔗 Läs mer om listränta och snittränta
Få hjälp med att jämföra bolåneräntor
Det finns företag som arbetar med att hjälpa privatpersoner att jämföra räntor och villkor på bolån. Dessa kallas för låneförmedlare av bolån. När du skickar in en ansökan hos en bolåneförmedlare så kontaktar förmedlaren sina bank-partners och låter de skicka erbjudanden till dig. Alla erbjudanden presenteras på en lista varpå du kan välja om du vill acceptera något erbjudande eller inte.
Så går det till när man använder en bolåneförmedlare
- Fyll i & skicka in ansökan (det är gratis & du förbinder dig inte till något när du ansöker)
- Signera ansökan med bank-ID
- 1 st kreditupplysning görs på dig av förmedlaren
- Förmedlarens banker får ta del av kreditupplysningen & kan skapa erbjudanden till dig
- Bankerna skickar in sina erbjudanden till förmedlaren
- Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och vilka räntor de erbjuder
- Du väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte. Det går utmärkt att inte svara på något erbjudande. Då läggs ansökan ner av sig självt till slut.
Hur får jag den lägsta bolåneräntan?
Här kommer lite tips och råd på hur du kan få den lägsta bolåneräntan på marknaden. Att ständigt ställa olika banker mot varandra och vara tuff i förhandlingarna kommer ge dig förutsättningarna till bättre villkor. Här kommer fyra tips på saker du kan arbeta med.
1. Olika typer av ränta
Det finns dock flera olika räntor som bankerna kan uppge. För att förstå vilket erbjudande som är bäst för dig behöver du därför hålla koll på vad de olika typerna av ränta innebär.
- Snittränta. Genomsnittet av vad bankens kunder har fått för ränta den senaste månaden, beroende på bindningstid. Sedan 2015 är det krav från Finansinspektionen att alla banker ska redovisa genomsnittsräntorna på sina bolån varje månad. Anledningen är att du lättare ska kunna jämföra de faktiska räntorna som kunder hos bankerna har fått.
- Historiska räntor. Historiska räntor är snitträntan för tidigare månader. Det gör att du kan få en bild av hur ränteläget har utvecklats över längre tid.
- Listränta. Bankernas utgångspris för bolån, som de ofta presenterar som den gällande räntan. Det går i princip alltid att få rabatt på listräntan om man förhandlar med banken.
- Effektiv ränta. Frågar du banken efter den effektiva räntan får du veta vad kostnaden blir om man räknar in andra avgifter än själva bolåneräntan, till exempel aviseringsavgift och uppläggningsavgift.
2. Förhandla bolåneräntan och få rabatt
När du har jämfört bankernas räntor är det dags att höra av dig till de banker som verkar intressanta och fråga vad de kan erbjuda dig. Då kan bankerna ge dig en klarare bild utifrån ditt bolån och din ekonomiska situation.
Det går i princip alltid att förhandla ner räntan som bankerna först erbjuder. Av den anledningen är bankens snittränta, den faktiska räntan som kunderna har fått, i regel mycket lägre än listräntan som banken har som utgångspunkt vid förhandlingen. Se därför listräntan som ett inledande förslag som du sedan prutar på för att få ett lägre pris.
3. Vilken bolåneränta kan banken erbjuda mig?
Vilken ränta som du och banken kan komma fram till för ditt bolån beror på flera olika faktorer. Bland annat spelar det in hur mycket du vill låna, hur din ekonomi ser ut och hur lång bindningstid du vill ha på din ränta. Det samhällsekonomiska läget påverkar också vilken ränta banken erbjuder.
Detta påverkar räntan på ditt bolån
- Hur stort bolån du tar och bostadens värde. Räntan påverkas av vilken belåningsgrad du har, det vill säga hur mycket pengar du lånar i förhållande till hur mycket bostaden är värd. Om du exempelvis skulle ha ett stort bolån som ändå utgör en låg andel av bostadens värde, blir räntan ofta lägre än om du lånar hela 85 procent av bostadens värde.
- Bindningstiden på ditt bolån. Du kan välja rörlig eller bunden ränta på ditt bolån. Rörlig ränta är detsamma som tre månaders bindningstid och innebär att din ränta kan förändras var tredje månad. Bunden eller fast ränta innebär att du betalar samma ränta i det antalet år som du väljer att binda räntan, oavsett vad som händer med samhällsekonomin.
- Din ekonomi. Banken baserar till stor del din ränta på dina förutsättningar att betala tillbaka ditt bolån. Om du har god ekonomi med hög inkomst och inga betalningsanmärkningar är chansen därför större att du kan få en lägre ränta. Om du däremot har en mer osäker ekonomi, till exempel om du har en tillfällig anställning eller har betalningsanmärkningar, kan det leda till att din ränta blir högre.
- Andra ärenden hos banken. Om du redan är kund hos banken eller börjar spara hos dem i samband med att du tar bolån, kan en del banker erbjuda en lägre bolåneränta.
- Riksbankens ränteprognos och andra bankers räntor. Riksbanken sätter den så kallade styrräntan, som är räntan på bankernas egna lån hos Riksbanken, utifrån hur de tror att det ekonomiska läget kommer att utvecklas den närmaste tiden. Bankerna tar hänsyn till Riksbankens styrränta när de sätter sina egna räntor. Även konkurrensen med andra banker pressar bolåneräntorna hos varje bank.
Tips! Vissa banker erbjuder så kallade Gröna bolån. Det innebär att du kan få lägre ränta om du har en energieffektiv bostad.
4. Samla allt hos samma bank och få en lägre ränta
Vissa banker kan erbjuda en lägre ränta på bolånet om du samlar alla dina banktjänster hos dem. Om du flyttar ditt lönekonto, ditt sparande osv till banken du har ditt bolån hos kan det ofta generera en rabatt på bolåneräntan.
Vilken bank har lägst bolåneränta just nu?
- Just nu har Stabelo den lägsta listräntan (4,21 %) för bolån
- Just nu har Skandiabanken den lägsta snitträntan (4,33 %) för bolån
Lägsta listräntan
Denna tabell visar vilka banker som har de lägsta listräntorna just nu på rörliga bolån (3mån).
| Placering | Bank | Listränta |
| 1 | Stabelo | 4,11 % |
| 2 | Hypoteket | 4,21 % |
| 3 | Landshypotek Bank | 4,45 % |
Lägsta snitträntan
Denna tabell visar vilka banker som har de lägsta snitträntorna just nu på rörliga bolån (3mån).
| Placering | Bank | Snittränta |
| 1 | Landshypotek | 4,15 % |
| 2 | Ålandsbanken | 4,20 % |
| 3 | Stabelo | 4,23 % |
I tabellen längst upp kan du se alla bankernas snitträntor och vilka banker som hade lägst genomsnittlig snittränta den senaste månaden. Det är en god indikator på vilken bank som kan erbjuda den lägsta bolåneräntan, även om det kan variera från månad till månad.
Vilken bank som erbjuder lägst bolåneränta för just dig går dock inte att säga säkert. Den ränta som just du får beror nämligen till stor del på vilket bolån du har och hur din ekonomi ser ut.
Tänk på! Bolåneräntan sätts alltid individuellt. Bara för att banken har erbjudit andra kunder en viss ränta kan du inte utgå från att du kommer få samma ränta.
För att vara på den säkra sidan är det klokt att alltid ha marginal för att räntorna kan bli högre. På så sätt minskar riskerna för dig om det faktiskt skulle hända.
Om du vill skydda dig mot stigande räntor kan du binda hela eller delar av ditt bolån eller teckna ett räntetak.
Jämför bankernas löptider på bolån
| Bank | Löptid |
| Nordea | 10-50 år |
| Danske bank | Upp till 50 år |
| Skandia | 10-50 år |
| SBAB | 40 år |
| SEB | 30-60 år |
| Swedbank | 30 år |
| Länsförsäkringar | Upp till 50 år |
| Handelsbanken | Ingen begränsning |
| ICA banken | Från 10 år & uppåt |
| Hypoteket | 10 år* |
| Stabelo | 30 år |
| Landshypoteket | 10-50 år |
| IKANO bank | Från 10 år & uppåt |
* = Efter 10 år utfärdas ett nytt skuldebrev som du skriver under och lånet löper i 10 år till. Ingen ny kreditprövning sker – godkänd kreditprövning gäller i 30 år.
Riksbankens styrränta
Riksbankens styrränta är en ränta som styrs av Riksbanken. Den används som ett verktyg för att styra marknadsräntor och inflationen i landet. Målet för Riksbanken är att inflationen i Sverige ska vara runt 2 % i årstakt. När inflationen går upp och börja gå för långt ifrån målet på 2 % så höjer Riksbanken styrräntan för att bekämpa den stigande inflationen. När inflationen går ner för långt ifrån inflationsmålet så sänker Riksbanken styrräntan för att få upp inflationen mot 2 % igen.
Styrräntans påverkan på bolåneräntorna
Styrräntan påverkar alla marknadsräntor, inklusive bolåneräntorna. När Styrräntan sänks går bolåneräntorna vanligtvis ner och vice versa. Det beror på att bankens finansieringskostnader går ner när styrräntan sänks och därmed kan de sänka sina bolåneräntor och vice versa.
Bolånemarginal
När banken lånar ut pengar i form av bolån (utlåning) så finansierar de bolånen både genom att själva låna pengar via obligationslån och att använda de pengar som deras bankkunder satt in på sina bankkonton (inlåning). För dessa obligationslån betalar banken ränta. Banken betalar även en sparränta till de som har kapital insatt hos banken. Dessa räntekostnader kallas för bankens finansieringskostnad.
Skillnaden mellan bankens finansieringskostnad för bolånen och den bolåneränta som banken tar av sina kunder kallas för bolånemarginal eller bruttomarginal för bolån. Bolånemarginalen pendlar vanligtvis mellan 0,5 – 1,5 %. Om banken betalar 1 % i snitt för sin finansiering kommer bolåneräntan alltså att vara runt 1,5 – 2,5 %. Man kan alltså säga att bolånemarginalen visar hur mycket banken tjänar på sina bolån.
Finansinspektionen presenterar bolånemarginalen
Varje kvartal presenterar Finansinspektionen ett snitt för de svenska bankernas och bolåneinstitutens bolånemarginal. Grafen visar både bankernas bolånemarginal samt bankernas bolånemarginal (inlåningsränta).
- Bolånemarginalen visar skillnaden mellan bankernas finansieringsräntor och bolåneräntor.
- Bolånemarginal (inlåningsränta) visar skillnaden mellan bankerna inlåningsräntor och bolåneräntor.
Vanliga frågor om Jämför bolåneräntor
Vilken bank som erbjuder den bästa bolåneräntan för dig varierar, eftersom räntan alltid sätts individuellt. Däremot kan du titta på vilken bank som har den lägsta snitträntan. Det tyder på att banken kan ha gett sina kunder lägre ränta den senaste månaden än andra banker.
En bra bolåneränta är den lägsta bolåneräntan du kan få utifrån din ekonomi, storleken på ditt lån och marknadsvärdet på din bostad. Det går därför inte att säga generellt vilken ränta som är bra eller rimlig, utan du behöver jämföra vilka räntor som olika banker erbjuder.
Det beror på vad du föredrar. Rörlig ränta har historiskt sett varit billigast i längden, men om man väljer rörligt ränta bör man ha ekonomisk marginal för om räntan skulle bli högre över tid. Med bunden bolåneränta vet du alltid vilken ränta du måste betala, så det är mer förutsägbart.
I vår tabell kan du se vilken genomsnittsränta som olika banker har haft på sina bolån den senaste månaden. Historik för bolåneräntor längre tillbaka går ofta att se på bankernas hemsidor.
Det är tyvärr svårt att förutsäga hur bolåneräntan kommer att förändras i framtiden. Riksbankens prognoser kan vara ett sätt att gissa hur räntan kommer att utvecklas.
Vilken bolåneränta som är rimlig beror på din ekonomi och hur ränteläget ser ut när du tecknar ditt bolån. Du bör alltid förhandla med banken för att få en rimlig ränta på bolånet, eftersom den listränta som är utgångspunkten ofta är betydligt högre än räntorna som andra kunder faktiskt har fått.
Kommentarer