Boupplysningen
Generic selectors
Post Type Selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Skatter och juridik
    • Städhjälp
Start » Boende » Bostadsrätt » Andelstal

Andelstal

Uppdaterad: 19 september, 2022

Andelstalet för en bostadsrätt visar hur stor andel du har i en bostadsrättsförening. Alla bostadsrättsföreningar är uppdelade i andelar, där varje enskild bostadsrätt har sin andel. Detta tal står ofta i proportion till bostadsytan. Det behöver däremot inte vara så. Andelstalet kan även bero på andra saker, som exempelvis insatsen vid upplåtelse.

Andelstalet kan bero på annat än bostadsyta

Andelstalet är i grund och botten beroende av varje bostadsrätts storlek i förhållande till hela bostadsrättsföreningens yta. Andelstalet följer däremot inte alltid bostadsytan. Två lägenheter med samma storlek kan ha olika andelstal.
Andra faktorer kan spela in och påverka hur stor andel bostaden är värd. Detta kan bero på lägenhetens utformning, om den har balkong eller inte, eller vilket väderstreck bostaden ligger i. Vissa saker kan vara svåra att förstå men spelar roll för ditt ägande av bostadsrätt och ditt andelstal. I vissa föreningar beror andelstalen på bostadens andel av de totala insatserna. Den insatsen du gått in med när du köpt bostaden, i relativitet till bostadsrättsföreningens hela insats, kan alltså bli ditt andelstal.

Hitta lägsta bolåneräntan

Hitta lägsta bolåneräntan
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Andelstalet kan avgöra vad du ska betala i avgift

Andelstalet är i många fall grunden till vilken månadsavgift du ska betala. Detta beror däremot på vad som står i stadgarna, i vissa fall reglerar andelstalet inte månadsavgiften. Om det däremot skulle vara så att andelstalet är kopplat till avgiften kan du påverkas av förändringar av andelstalet. I vissa fall kan det visa sig att andelstalet är fel och därför måste justeras. Om ditt andelstal varit för lågt och höjs, kommer din månadsavgift troligtvis också höjas.

Tänk på! Ditt andelstal kan påverka din hyra. Har du ett högre andelstal än en annan bostad i samma förening kan du få betala högre månadsavgift, trots att de kanske ser nästintill likadana ut.

I många bostadsrättsföreningar upplevs de av bostadsägarna att månadsavgifterna är orättvisa. Vissa betalar väldigt låg hyra, medan vissa tycker att de betalar en alldeles för hög avgift. I sådana fall brukar bostadsrättsföreningen överlägga om hur andelstalen är fördelade och eventuellt ändra dessa.

Betala inte onödigt mycket för mäklaren

Betala inte onödigt mycket för mäklaren
  • Jämför mäklarna & deras offerter
  • Förfrågan är kostnadsfri & ej bindande
  • Använd offerterna vid förhandling om arvodet
  • Läs omdömen om mäklarna från tidigare kunder
Till Hittamäklare.se

Relaterade sidor

  • Bostadsrättsförening
  • Bygga altan till bostadsrätt
  • Glasa in balkong i bostadsrätt
  • Omvandla bostadsrätt till äganderätt (likvidera föreningen)
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy

guest
Integritetspolicy

5 Kommentarer
Nyast
Äldst Populärast
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
Mikael Goldstein
Mikael Goldstein
2 år sedan

Problemet vid köp i nyproduktion är att avgiften ofta inte är proportionellt fördelad mellan olika lägenhetsstorlekar. Ibland är den direkt proportionell, men oftast är den positivt sned (små lägenheter betalar lite (10-20 %) mer per kvm än större). Problemet är, att i vissa föreningar kan snedfördelningen vara betydligt större. Något som inte framgår när man tittar på avgiften för en enskild lägenhet.

0
Svara
Julia
Julia
3 år sedan

Bostadsrätten jag ska köpa har ingen del i föreningens lån. Den har endast ett andelstal för drift och underhåll.
Hyrorna i föreningen har legat på samma nivå sedan 2013. Föreningen säger nu när jag ska köpa, att då deras kostnader för lån sjunkit sedan 2013, men avgiften varit samma. Har de andra lägenheterna betalat ett överskott på ca 700kr per månad var mer än min. Dessa pengar har föreningen valt att stoppa in i en underhållsfond istället för att sänka avgiften för alla de andra medlemmarna som har del i lånen. Nu ville föreningen ha upp min bostadsrätt till att bidra i samma nivå till den här fonden istället för att sänka sina hyror. När jag fått det nya förslaget nu så är min totala avgift per månad 825 kr dyrare, men samma belopp som tidigare räknas till fonden.. Föreningen har alltså räknat att kostnaden för drift och underhåll är högre för alla. Men för resterande medlemmar har fördelningen av avgiften endast skiftat och ligger på samma belopp. Men för mig har det tillkommit kostnad. Låter detta normalt? Isåfall sjunker ju värdet på min bostadarätt då avgiften nästan ökar 1000 kr per mån men inte för de andra. Min bostadsrätt ligger högre i köpkostnad än de andra pga av den låga avgiften som varit. Denna höjning drabbar ju då endast mig direkt.

0
Svara
Visa svar (1)
Sanna
Sanna
4 år sedan

Hur beräknas befintliga andelstal om i de fall en förening bygger om en lokal till lägenhet?

0
Svara
Visa svar (1)
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera