Ta över förstahandskontrakt

Hej!
Har några allmänna frågor ang. uthyrning av lägenhet i hus. Vilket typ av hyreskontrakt behöver fyllas i om en person önskar hyra en lägenhet i ett hus där det finns två lägenheter och personen som hyr ut är ägare för huset och bor i en av lägenheterna i huset? är det något visst typ av hyresavtal som behöver skrivas då och är det något som är viktigt att tänka på? Har ni något tips på ett bra gratis hyresavtal som kan användas?

Hej,

Jag och min sambo ska separera och vi har skrivit bodelning och vi är överens om att jag ska bo kvar. Inga konstigheter där.

Jag har inga skulder, anmärkningar eller dylik.
Jag har lön som klarar uppfyller hyresvärdens kriterier.
Vi har varit sambos i över 3 år och flyttade in tillsammans(endast hon står på kontraktet dock vilket jag förstår kvittar).

Våran hyresvärd verkar lite outbildad och får för sig att min sambo ska säga upp lägenheten sen skriver dom ett nytt avtal som jag ska skriva på. Låter lite som dom försöker lura mig.

Avtalet ska väl bara uppdateras från min sambo till mig med samma avtal?

Kräver väl absolut ingen uppsägning från min sambo’s del eller ett nytt kontrakt? Känns ju helt fel.

Mvh

Hej!

Jag har ett förstahandskontrakt, barnens mamma bor här men har ett förstahandskontrakt på annan ort där hon är skriven.
Om vi skulle skilja oss, finns det en risk att hon skulle kunna ta över kontraktet ifrån mig då?

Hon är som sagt inte skriven här.

Hej

Jag undrar om man måste ha bott tillsammans dem tre sista åren tills man gör en överlåtelse ? eller gör det inget om det har gått runt 8 år efter man har bott tillsammans (mer än tre år ) för att kunna överlåta förstahandskontrakt till barnet som uppfyller dem andra kraven.

Hej.
Min dotter har sagt upp sin hyresrätt, hittade en som kunde ta den snabbare än 3 månader som blev godkänd av hyresvärden hon var och tittade på den och skrev kontrakt men ångrade sig sen när hon fick se den utan möbler (gammal och sliten), hon har nu varit hos hyresvärden och ”ångrat sig”, vem ska då betala hyran under uppsägningstiden? båda två? kan man ångra ett skrivet kontrakt utan att bli betalningsskyldig i 3 månader? Detta är hos en privat fastighetsägare. När min dotter fick lägenheten var det heller ingen besiktning utan hon skulle ringa om det var något vilket hon gjorde, vissa saker fixade dom och andra fick hon ingen återkoppling på men det accepterade min dotter då det inte var trasigt utan mer slitet och fult. Vad kan dom kräva nu då när lägenheten är gammal och sliten. Inget som min dotter gjort då hon bott 1 år där. Såg precis likadant ut nu som då hon flyttade in.

Hej jag är skild men bodde tillsammans och hjälpte barnet mamma att köpa bostad och hon är kvar i hyres avtalet men har redan flyttat med barnet till bostadsrätt och jag med i banklånet fast inte folkbokförd nu anser hyresvärs att jag hyr min lägenhet i andra han och vill säga upp vad bör jag göra

Hej,
Jag undrar bara hur stor är chansen att vi kommer att få lägenheten? Jag bor i förstahands lägenhet. Men på själva kontraktet jag och min syster som står på det
Hon ska överlåta kontrkatet till mig på grund av att hon ska flytta ut. Jag har inte fast inkomst, jag jobbar då och då men min fru är fast anställd. Har vi chans att få lägenheten?

Hej jag och min son på 23 år, bor sedan 1 år tillbaka i en hyresrätt, nu är jag i mitt yrke en resande snickare som bor i lägenheten då och då, några dagar i veckan ibland bara 1 dag, nu har jag fått ett reklamerat brev ifrån hyresvärden att dom tror jag hyr ut i andrahand ? och dom vill ha bevis på p-biljetter när jag har varit hemma och trängselavgiftes biljettbevis, hur går man vidare med det här ? om min son bor där på heltid 100% och inte jag, hyr jag ut i andra hand då ???? Det är bara jag som står på kontraktet.

Hej,

Jag och min (nuvarande) särbo ska skriva på ett förstahands kontrakt tillsammans i kommande månad. Fråga… om något skulle ske och vi inte ex funkar som sambos och vi båda står på förstahandkontraktet Kan en av oss skriva av sig på kontraktet och den andra kvarstå som ensam kontraktshavare? Och isåfall när kan detta tidigast ske ?

Vänligen,
David F

Hej,
Mina föräldrar ska flytta och vill överlåta hyreskontrakt till mig (barnet) i familjen. Jag har bott i lägenheten till och från i över 3år och har även varit folkbokförd på adressen under lång tid(längre än 3 år). Hyresvärden menar på att det är orimligt att jag(barnet) har bott i lägenheten och tror således inte på det och vill inte godkänna överlåtelse av hyreskontraktet.

Hur går man tillväga i en sådan här process när ord står mot ord? Hur går man vidare i detta? Är detta vanligt förekommande och vad är chansen till att man inte får överlåtelse av kontraktet?

Om vi vill överlåta vårt hyreskontrakt till vår dotter och detta inte godkänns (pga för låg inkomst) , kan vi bli av med hyreskontraktet?

Hej !
Jag bor i först hand kontrakt lägenhet och jag vill köpa ett hus med bostadsrätt och hyra ut den medan jag fortsätt kommer och bo kvar i min lägenhet. Är det ok ?
Jag hörde att om man köper en bostadsrätt kommer hyresvärden kräva att flytta ut från hyresrätten.

Hej! Jag ska flytta till en annan lägenhet med min familj och min mamma har bott med oss i 1 år och 6 månader. Kan hon ta över den lägenheten som hon är inskriven alltså min ?
Tack för svaret

Hej!
Får jag ta över förstahandskontrakt efter min man trotts att jag är inneboende på en annan adress nu i några månader men tidigare hade jag bot med min man 18år.
Mvh
Anna

Tillägg till föregående beskrivning.
Om nu min dotter skulle besluta sig för att flytta permanent till sin pojkvän. Kan hon överlåta kontraktet på mig då? Har jag någon rätt att bo kvar, om jag tex är inneboende här till slutet av 2021. Fick andrahandskontraktet i juni 2019 och flyttade då hit.

Hej Filip,
Jag har hyrt min dotters lägenhet (en etta på 24 kvm) i 1,5 år och trivs jättebra här. Min dotter kommer att flytta tillbaka hit i januari. Men hon kommer att bo hos sin pojkvän vissa dagar och här den andra tiden. Hon har erbjudit mig att jag kan vara inneboende hos henne, och bo här när inte hon är här. Det skulle passa mig bra, då kan jag bo hos min särbo deltid. Undrar bara om detta är lagligt att ha inneboende på detta viset?

Hej, jag vill överlåta min lägenhet på min son som är 29 år. Vi har delat lägenhet sen han var barn, förutom en period på ett år oktober 2018-december 2019. Lägenheten vi bor i nu har vi delat sen dec 2019.
Vad gäller för regeln på 3 år, om det nu finns ett hopp för ett år sen?

Hej, jag flyttade in till min sambo för ca tre år sedan. Jag är nu gravid och jag vill behålla barnet men min sambo säger att han inte vill skaffa barn än. Vi har kommit överens om att han ska flytta ut och att jag ska stanna kvar med barnet och ta över hans förstahandskontrakt.

Hur goda chanser har jag för att få stanna kvar där? Min sambo kommer att köpa egen bostad och flytta ut. Och vårt barn är planerat att födas om 7 månader.

Hej!
Jag har bott som inneboende tillsammans med min storebror i tre år. Men nu för ungefär ett år sedan så flyttade han ihop med sin flickvän, och på senare tid har vi blivit ovänner. Nu vill han inte skriva över kontraktet på mig längre och hotar med att kicka ut mig. Vad kan jag göra och vad finns det för risk att jag förlorar hyresrätten helt och hållet?

Hej, jag och min myndige bor i en hyresrätt sedan ca 6 månader, innan dess bodde vi i en annan hyresrätt hos samma hyresvärd i 11 år. Jag önskar att överlåta kontraktet till honom, Jag undrar om vi måste ha bott i just den lägenhet jag önskar överlåta i 3 år eller är det tillräckligt enligt hyresnämndens krav att vi bott tillsammans innan också?

Hej,
Min son har hyrt ut sin hyresrätt i andra hand och kontraktet har löpt ut men hyresgästen har fortsatt att bo i lägenheten med hyresvärdens kännedom. Något nytt kontrakt har inte skrivits. Nu har hyresgästen meddelat att hen flyttar ur lägenheten. Vilken uppsägningstid gäller i detta fall när det inte finns något nytt avtal skrivet?
Hälsningar Eva

Hej,

Mina barn och Barnens pappa bor kvar i lägenheten som vi tidigare levde tillsammans i. Dock stod jag aldrig på kontraktet och därför var det jag som flyttade till en ny lägenhet när vi separerade. Nu så ska barnenspappa flytta ihop med sin nya partner och letar därför nytt boende. Kan jag som bott där tidigare + att mina barn bor där vv ta över denna lägenhet då det vore bäst för barnen (den är både större och ligger i samma område som skola/förskola). Eller är det bäst att ansöka om byte av lägenhet under tiden de söker nytt boende? Vi har alltså varsitt 1a handskontrakt.

Hej,
Min vuxna dotter och jag bor tillsammans i en hyreslägenhet sedan 8 år tillbaka, kan hon bli inskriven på hyreskontraktet så att hon ev. någon gång i framtiden kan ta över det? Vi har bott tillsammans här sedan vi flyttade in, men då var hon inte myndig.
Tack på förhand!

Hej!

Min son hyr ut sin lägenhet i andrahand till sin lillasyster. Nu skulle han vilja att hon tar över lägenheten eftersom han bor i en annan. Har kontaktat fastighetsägaren som säger att min son måste flytta tillbaka till lägenheten för att sen säga upp och överlåta. Han har ingen anledning att säga upp sin nuvarande lägenhet. Jag står som borgen på lägenheten som vi vill överlåta och kommer att fortsätta med det. Hans lillasyster har försörjningsstöd, fixar sina betalningar med bravur. Hur går vi tillväga

Hejsan,

Jag är i processen om att ansöka om överlåtelse för att ta över ett förstahandskontrakt

Enligt de punkter ni märker uppfyller jag 2 av dem
* Du har bott tillsammans med den som ska ta över förstahandskontraktet.
– vi har bott tillsammans i 5 år

*Personen du vill överlåta kontraktet till har möjlighet att betala hyran
– Ja, inga betalningsanmärkningar och tillsvidareanställning.

*Förstahandskontraktet ska överlåtas till en närstående. Som närstående menas i första hand familjemedlemmar som föräldrar, barn, syskon och sambor.
-Detta är punkten jag inte uppfyller, som hyresvärden nekar ansökan baserat på.
bara för vi inte delar blod, jag är väldigt nära vän och växt upp tillsammans med denne person och deras familj.

Vad kan man göra i min sits? blir jag utan den här lägenhet finns de risk att jag blir hemlös

Med vänlig hälsning,
Stefan

Jag står inför följande scenario. Jag hyr en replokal för mitt coverband som privatperson (för ”Musikövningar”). Det är ett standardavtal för ”lokaler”. Jag avser lämna lokalen och har hittat ett annat band som vill hyra vår lokal. Hyresvärden säger att mitt nuvarande avtal är ”gammalt” och han vill skriva nytt avtal med nya hyresgästen. I det nya avtalsförslaget är hyran mer än fördubblad (!) – vilket det inte finns rimliga skäl till då lokalen, faktiskt hela fastigheten, inte underhållits alls på mer än 10 år. Jag undrar om det finns möjlighet för mig att istället begära att få överlåta mitt avtal (som har bättre villkor) till det nya bandet? (med hänvisning till K12 32 § i JB). Tack på förjand

Hej!
Jag har hyrt min bästa kompis lägenhet i andrahand under tiden hon pluggat på annan ort, och det har gått utan problem för hyresvärden (det är privat hyresvärd).
Nu vill hon inte flytta tillbaka till lägenheten när hon pluggat klart då hon planerar att bo kvar på studieorten, så då vill hon/jag överlåta förstahandskontraktet till mig.
Hur går man tillväga på bästa sätt då? Det är inget kösystem på dessa lägenheter.

Mitt andrahandskontrakt går ut i Oktober.

Mvh Linnéa

Hej. Jag står på ett förstahandskontrakt sedan 2012 tillsammans med en vän. Fast min vän har aldrig bott där i praktiken. Jag bor där med min sambo och dotter sedan 2012. Får jag nu lägga till min sambo i kontraktet eller be hyresvärden att byta min vän till sambo (om vännen har ingenting emot det)? Annars, får min man min plats i kontraktet om jag avlider till ex.?

Hej
Vi (två vuxna och tre barn) hyr i andra hand (13 månader). Vi är folkbokförda på adressen. Familjen vi hyr av har flyttat utomlands och kommer inte att återvända till Sverige. Har vi möjlighet att ta över kontraktet när vår andrahandsförhyrning löper ut? Jag hörde något om att det skedde en lagändring nyligen. Stämmer det och har det någon betydelse för oss?

Jag stått som inneboende i en lägenhet i 6 år men han som äger lägenheten har inte bott här. Hur tror ni mina chanser är att få ta över hyreskontraktet? Om jag nu skulle kontakta hyresvärden och meddela att han inte längre bor här.

Hej jag tänkte skicka in en ansökan om överlåtelse av mammas lägenhet (förstahandskontrakt), som jag också står inskriven på då hon ska flytta tillbaka till hemlandet men vi har bara bott där i 2 år, finns det ändå chans till att det skulle kunna bli godkänd?

Hej!
Jag överklaga till hyresnämnden angående överlåtelse av min mammas lägenhet till mig ( min mamma avled i början av året) och hyresnämnden säger nej. Vad kan jag göra för att förbättra mina chanser i Hovrätten?

Tacksam i förhand
Aida

Hyreskontratet står på min fru. Kanjag ta över hyreskontraktet,om hon avlider före mig? Jag har bott här sedan 1990, och vi är gifta sedan 1991.

Hejsan,
Jag tänkte fråga om det är samma villkor som gäller för att stå med och bli medskriven på ett förstahandskontrakt som vid överlåtelse av förstahandskontrakt?
T.ex vill jag bli skriven på min pappas förstahandskontrakt med honom då jag bor med honom och av trygghetsskäl. Dock har jag varit folkbokförd på en annan adress senaste tiden då det passat mig bättre att få posten dit pga av jobb och studier.