Bolåneaktören Borgo köper i ett första steg Hypotekets tekniska bolåneplattform. De har även en option som innebär att de, inom fyra år, kan köpa Hypotekets hela kundstock.
Hypoteket lanserade sin bolåneverksamhet 2018 och växte snabbt till en tydlig konkurrent till storbankerna. Detta genom att erbjuda bolån som på flera punkter skiljer sig mot storbankernas alternativ.
Ett exempel är att Hypoteket har krav på maximal belåningsgrad på 65 %, vilket kan jämföras mot de flesta banker där kravet är 85 %. Med den lägre belåningsgraden nås en ökad säkerhet vilket i sin tur ger möjligheten för dem att erbjuda lägre räntenivåer.
Bolåneutmanaren har även alltid erbjudit bolån utan förhandling. Det innebär en tydlighet för konsumenten då det enkelt går att kontrollera på hemsidan vilken ränta som banken kan erbjuda, eftersom prutning och förhandling inte förekommer.
Sedan start har Hypoteket beviljat bolån för cirka 30 miljarder och för närvarande har de ca 10 000 kunder och totalt 16 miljarder i utlånat kapital.
Borgo köper plattformen
Den 15:e augusti offentliggjordes affären som innebär att bolåneaktören Borgo köper den tekniska plattformen som Hypoteket använder för att erbjuda och hantera de bolån som tecknas hos dem. En plattform som låter kunderna helt digitalt kontrollera sin ränta, ansöka om lån och få överblick på sitt bolån.
Plattformen kommer däremot att leasas tillbaka till Hypoteket och de som idag har bolån hos Hypoteket påverkas inte, säger Carl Johan Nordquist, VD på Hypoteket Group.
Våra kunder påverkas inte utan vi är mer fokuserade än någonsin att fortsätta erbjuda transparenta bolån med kunden i fokus
Option inom fyra år
Affären innebär även att Borgo får en option på en framtida affär. Optionen betyder att Borgo har ensamrätt, men inget tvång, att genomföra köpet av Hypotekets varumärke samt dess bolåneportfölj. Det skulle därmed innebära att Borgo tar över bolåneverksamheten och att Hypoteket, som konkurrerande varumärke, försvinner.
Borgo erbjuder idag bolån via distributionspartners. Detta exempelvis via ICA bolån och Söderberg & Partner. Skulle de ta över lånestocken från Hypoteket skulle det därmed vara ett stort steg för att bredda deras bolåneverksamhet.
Bra eller dåligt för konsumenten?
Carl Johan Nordquist, VD på Hypoteket Group, ser uppköpet som fördelaktigt för utvecklingen på den svenska bolånemarknaden och tycker att det är spännande att deras plattform ”får komma till nytta i ännu större omfattning”.
”Genom den här affären bidrar vi till att ytterligare stärka konkurrensen med fler transparenta och schyssta bolån på svenska bolånemarknaden”
Olle Aronsson, medgrundare på tidningen Breakit, är inte helt av samma åsikt. I artikeln ”Drömmen om bättre bolån är död” pekar han på orsaker till uppköpet och att två bolåneutmanare försvinner från den svenska bolånemarknaden.
I början av juli blev det nämligen klart att även Swedbank köper Stabelo. Stabelo har till stor del bedrivit en liknande verksamhet som Hypoteket. Detta med fokus på bolån med högre säkerhet samt förhandlingsfri och lägre ränta.
Hur dessa uppköp påverkar konkurrensen och möjligheten för konsumenterna att jämföra, förhandla och pressa sin bolåneränta återstår att se. Men färre aktörer brukar sällan vara fördelaktigt.
Kommentarer