Om du har för kallt hemma och din hyresvärd inte gör något åt saken kan du ta hjälp av kommunens miljö- och hälsoskyddskontor. Foto: Albina Glisic/Shutterstock
Uppdaterad: 22 november, 2021
Vart vänder jag mig om min hyresrätt har för låg temperatur, och hur påverkas mina chanser till bolån av min medsökandes ekonomi? Det är några av frågorna som vi berör i veckans läsarfrågor.
Miljö- och hälsoskyddskontoret kan hjälpa vid kall bostad
Fråga: Min lägenhet är för kall på vintern, men hyresvärden gör ingenting åt det trots att jag anmält problemet. Vart kan jag vända mig?
Svar: Om din hyresvärd inte gör något åt den låga temperaturen är det miljö- och hälsoskyddskontoret i din kommun som du ska kontakta för att få saken åtgärdad. Är du medlem i Hyresgästföreningen kan du också vända dig dit.
Det är även möjligt att få ersättning om lägenheten är för varm eller kall, om det har varit till stora problem och du kan visa det med hjälp av underlag.
Medsökandes ekonomi påverkar ditt bolån
Fråga: Kan medsökandes lån och betalningsanmärkningar påverka negativt när jag förhandlar bolån?
Svar: Om du anger en medsökande när du ansöker gör banken en riskbedömning av båda era ekonomiska situationer. Detsamma gäller när du omförhandlar bolån som du har tagit tillsammans med någon annan. Om den medsökande har en betalningsanmärkning eller många andra lån kan det påverka förhandlingarna negativt. Men har din medsökande god ekonomi kan det i stället öka dina chanser till ett bra bolån.
Bostadsrättsföreningen redovisar sålda bostadsrätter till Skatteverket
Fråga: Hur får Skatteverket reda på att jag har sålt min bostadsrätt?
Svar: När du säljer en bostadsrätt ska bostadsrättsföreningen redovisa det till Skatteverket, senast i januari året efter bostaden har sålts. På så sätt får alltså Skatteverket reda på försäljningen. Du ska också själv redovisa försäljningen i deklarationen.
Kommentarer
Fråga gällande de nya reglerna för 2a hands uthyrning: Jag bor i ett hus men äger också en bostadsrätt som jag önskar behålla för att min dotter ska kunna bo i den när hon flyttar hemifrån om några år (om hon önskar stanna på orten, hon är 14 år nu). Tills dess vill jag gärna hyra ut den i 2a hand till min systerson som studerar på orten och inte funnit annat boende. Brf föreningen är rigida och menar att jag inte har giltiga skäl att hyra ut lägenheten. Kan deras resonemang stämma och jag därmed tvingas sälja lägenheten? Kan ni rekommendera hur jag ska gå tillväga för att få behålla min lägenhet? Rekommendera juridisk kontakt, el någon som är specialiserad på denna typ av frågor? Jag försöker tänka på mitt barns framtid varför detta givetvis känns mkt tråkigt. Tack för er hjälp!