Bolån med betalningsanmärkning

Uppdaterad: 29 maj, 2025

Det går att få bolån trots betalningsanmärkningar och som låntagare kan du påverka din ansökan genom att bevisa för banken att du klarar av att betala lånets ränta och amorteringar. Några av de traditionella storbankerna accepterar betalningsanmärkningar medans andra säger blankt nej. Idag finns det dessutom flera långivare som har specialiserat sig på att bevilja bolån åt personer som får sin låneansökan nekad hos de traditionella bankerna.

Vad är en betalningsanmärkning?
Det är en notering hos ett kreditupplysningsföretag om att du inte har betalt en skuld i tid.

Banker som godkänner bolån trots betalningsanmärkningar

I tabellen listar vi olika banker och långivare samt hur de ställer sig till betalningsanmärkningar. I tabellen visas även vilken listränta de erbjuder just nu.

Bank	Anmärkningar ok?	Listränta
Bluestep	Ja	4,45 %
Marginalen	Ja	Från 4,76 %
Nordax	Ja	Från 4,45 %
Svea	Ja	Från 5,65 %
SEB	Ja	4,04 %
Swedbank	Ja	3,99 %
Nordea	Ja	4,04 %
Danske Bank	Ja	3,89 %
SBAB	Nej	3,20 %
Skandiabanken	Nej	3,60 %
Handelsbanken	Nej	4,04 %
Länsförsäkringar	Nej	4,04 %
Hypoteket	Nej	3,33 %
Senast uppdaterad: 16 september 2025

💡 Flera av bankerna i tabellen jämförs när du gör en jämförelse via Ordna bolån.

Betalningsanmärkningar ses som ett tecken på misskött ekonomi

Anledningen till att de traditionella bankerna vanligtvis väljer att inte bevilja bolån till personer med betalningsanmärkningar är att en betalningsanmärkning kan ses som ett tecken på att personen inte haft ordning på sin ekonomi. Att låna ut pengar innebär alltid en risk och långivarna är därför noga med vem de lånar ut till. Att du har en betalningsanmärkning behöver dock inte betyda att du har en dålig ekonomi. Du kan mycket väl ha betalat av skulden som betalningsanmärkningen beror på och i övrigt inte ha några ekonomiska problem. Detta bryr sig dock inte alla banker om, de ser bara en betalningsanmärkning och därmed en högre risk.

Tänk på! En betalningsanmärkning försvinner i regel tre år efter dagen som anmärkningen registrerades.

Oavsett vilken långivare du vänder dig till för att få bolån när du har betalningsanmärkningar krävs det att du kan visa upp god ekonomi. Det långivaren vill se är att du kommer kunna hantera bolånet och de kostnader samt amorteringar som bolån innebär.

Anmärkningar medför en högre ränta

Eftersom långivarna ser en högre risk i dig som har betalningsanmärkningar blir räntorna vanligtvis högre när du skall låna pengar. Dina begränsade valmöjligheter talar inte till din fördel och det är svårt att pruta räntan när du är i denna relativt utsatta position.

I vissa fall kan du ta ett extra samtal med din vanliga bank och beskriva läget och eventuellt få låna där ändå. Detta gäller framförallt om du inte känner att det finns någon riktig anledning för dig att anses vara i en ”riskgrupp”. Försök tänka som långivaren tänker: Skulle du låna ut pengar till dig själv? Vad skulle du se som positivt eller negativt i din ekonomiska situation? Har du en väldigt god ekonomi är chansen större att du får en lägre ränta. Ett tips här kan vara att läsa vår artikel om hur du prutar på räntan – samma principer gäller på de här långivarna.

Ansök om bolån på nätet & få svar snabbt

Det enklaste sättet för dig att veta om du har möjlighet att få ett bolån är att kontakta aktörerna som erbjuder lånen. Kom ihåg att en betalningsanmärkning försvinner efter tre år och du kommer med största sannolikhet ha en bättre utgångspunkt när betalningsanmärkningen är borta.

Få hjälp att jämföra långivares räntor

Det går inte att svara definitivt på om du kan få bolån trots betalningsanmärkningar eller ej eftersom detta helt och hållet beror på din ekonomiska situation och vilken långivare du vänder dig till. Det bästa du kan göra för att få ett bolån är helt enkelt att börja kontakta långivare och se vem som kan erbjuda dig ett bolån. Med hjälp av en bolåneförmedlare kan du jämföra erbjudanden från flera olika bolånegivare med en enda ansökan.

Långivare med individuella prövningar

Faktumet att det finns en hel del ekonomiskt starka personer som av någon anledning fått en betalningsanmärkning har gjort att vissa långivare specialiserat sig på att göra individuella prövningar vid bolåneansökningar. Med hjälp av en individuell prissättning kan långivarna anpassa en ränta som motsvarar den risk dessa grupper faktiskt har.

Genom att vända dig till en långivare som gör en individuell prövning har du större möjlighet att påvisa att din ekonomiska situation är hållbar. Förhoppningsvis förstår långivaren att du kommer kunna hantera ditt bolån trots att du har en betalningsanmärkning.

Vad säger storbankerna om betalningsanmärkningar?

Vissa av de traditionella bankerna är inte alltid helt tydliga med informationen på sin hemsida kring hur de ställer sig till att erbjuda bolån till människor med en eller flera betalningsanmärkningar. Se nedan där vi undersökt hur de olika bankerna uttrycker sig om detta ämne.

Swedbank

Swedbank skriver följande på sin hemsida: ”Nekar ofta lån vid betalningsanmärkning”. Det är alltså inte helt omöjligt att få ett bolån hos Swedbank om man har en eller flera betalningsanmärkningar men de flesta blir nekade.

Nordea

Nordea skriver följande på sin hemsida: ”Har du då en betalningsanmärkning kan det bli svårt att få ett lån beviljat”. Det är alltså inte helt omöjligt att få ett bolån hos Nordea om man har en eller flera betalningsanmärkningar men de flesta blir nekade.

Handelsbanken

Handelsbanken skriver på sin hemsida att ett av kriterierna för att får bolån är: ”Inga betalningsanmärkningar”. Det går alltså inte att få bolån hos Handelsbanken om man har en eller flera betalningsanmärkningar.

SEB

SEB skriver inte något på sin hemsida om bolån och betalningsanmärkningar. Det tolkar vi som att det är möjligt att få bolån hos SEB trots en eller flera betalningsanmärkningar. Vi antar dock att det är svårt.

SBAB

SBAB skriver om kriterier för att få bolån på sin hemsida. Där skriver de att det är krav på att man ”Inte har några betalningsanmärkningar” för att få ett bolån. Det går alltså inte att få bolån hos SBAB om man har en eller flera betalningsanmärkningar.

Länsförsäkringar bank

Länsförsäkringar bank skriver om kriterier för att få ansöka om lånelöfte och bolån på sin hemsida. Där skriver de att det är krav på att man är ”fri från betalningsanmärkningar” för att få ett lånelöfte och ett bolån. Det går alltså inte att få bolån hos Länsförsäkringar bank om man har en eller flera betalningsanmärkningar.

En medlåntagare ökar chanserna

Genom att ta in en medlåntagare ökar sannolikheten att bolånet beviljas. En medlåntagare är en person som står med på bolånet och om du inte kan betala dina räntor och amorteringar kommer banken att kräva medlåntagaren på pengarna istället. Om en medlåntagare inte känner sig trygg med att stå med på lånet men inte som delägare av bostaden kan det vara ett bra alternativ att medlåntagaren även går in som delägare i bostaden så att han/hon känner att det finns en säkerhet för lånet.

Flytta bolån med betalningsanmärkningar

Om du redan har bolån men vill flytta dom till en ny bank eller flytta med dig bolånet till en ny bostad (säkerhetsbyte) måste du först undersöka om det godkänns av banken,

Om du vill flytta bolånet till en annan bank

Du måste ta reda på om den nya banken godkänner att du har en eller flera betalningsanmärkningar innan du genomför bytet. När ett bolån flyttas till en annan bank innebär det att det ursprungliga bolånet löses och ett nytt upptas i en annan bank.

Om du vill flytta bolånet till en annan bostad (säkerhetsbyte)

Om du vill göra ett säkerhetsbyte, dvs flytta bolånet till en annan bostad måste du första ha bankens godkännande. Godkänner de bytet är det fritt fram att genomföra säkerhetsbytet.