Bolån med betalningsanmärkning
Uppdaterad: 10 november, 2023
Det är möjligt att få bolån trots betalningsanmärkning. Idag finns det flera banker och långivare som har specialiserat sig på att bevilja bolån åt personer som får ett automatiskt nej hos de traditionella bankerna. Du som låntagare kan påverka din ansökan genom att bevisa att du klarar av bolånet.
Vad är en betalningsanmärkning?
Det är en notering hos ett kreditupplysningsföretag om att du inte har betalt en skuld i tid.
Innehåll
- Banker som godkänner bolån trots betalningsanmärkningar
- En betalningsanmärkning ses som ett tecken på misskött ekonomi
- Betalningsanmärkningar medför oftast en aningen högre ränta
- Ansök om bolån på nätet och få svar snabbt
- Ansök hos långivare med individuella prövningar
- Vad säger storbankerna om betalningsanmärkningar?
- En medlåntagare ökar chanserna
- Flytta bolån med betalningsanmärkningar
- Vanliga frågor om Bolån med betalningsanmärkning
Banker som godkänner bolån trots betalningsanmärkningar
I tabellen listar vi olika banker och långivare varpå några av dom erbjuder bolån även till de med anmärkningar. I tabellen visas även vilken listränta de erbjuder och man ser tydligt där att man får vanligtvis betala en lite högre ränta för bolånen hos bankerna som tar högre risker och lånar ut pengar till människor med betalningsanmärkningar.
| Bank | Godkänner anmärkningar? | Listränta |
| Bluestep | Ja | Från 6,70 % |
| Marginalen bank | Ja | Från 6,20 % |
| Nordax | Ja | Från 6,60 % |
| Svea Ekonomi | Ja | Från 6,70 % |
| SBAB | Nej | 5,22 % |
| Skandia | Nej | 5,59 % |
| Uppdaterad: 2023-11-27 | ||
💡 Samtliga banker i tabellen jämförs när du gör en jämförelse via Compricer bolån.
En betalningsanmärkning ses som ett tecken på misskött ekonomi
Anledningen till att de traditionella bankerna vanligtvis väljer att inte bevilja bolån till personer med betalningsanmärkningar är att en betalningsanmärkning kan ses som ett tecken på att personen inte haft ordning på sin ekonomi. Att låna ut pengar innebär alltid en risk och långivarna är därför noga med vem de lånar ut till. Att du har en betalningsanmärkning behöver dock inte betyda att du har en dålig ekonomi. Du kan mycket väl ha betalat av skulden som betalningsanmärkningen beror på och i övrigt inte ha några ekonomiska problem. Detta bryr sig dock inte alla banker om, de ser bara en betalningsanmärkning och därmed en högre risk.
Tänk på! En betalningsanmärkning försvinner i regel tre år efter dagen som anmärkningen registrerades.
Oavsett vilken långivare du vänder dig till för att få bolån när du har betalningsanmärkningar krävs det att du kan visa upp god ekonomi. Det långivaren vill se är att du kommer kunna hantera bolånet och de kostnader samt amorteringar som bolån innebär.
Betalningsanmärkningar medför oftast en aningen högre ränta
Eftersom långivarna ser en högre risk i dig som har betalningsanmärkningar blir räntorna vanligtvis högre när du skall låna pengar. Dina begränsade valmöjligheter talar inte till din fördel och det är svårt att pruta räntan när du är i denna relativt utsatta position.
I vissa fall kan du ta ett extra samtal med din vanliga bank och beskriva läget och eventuellt få låna där ändå. Detta gäller framförallt om du inte känner att det finns någon riktig anledning för dig att anses vara i en ”riskgrupp”. Försök tänka som långivaren tänker: Skulle du låna ut pengar till dig själv? Vad skulle du se som positivt eller negativt i din ekonomiska situation? Har du en väldigt god ekonomi är chansen större att du får en lägre ränta. Ett tips här kan vara att läsa vår artikel om hur du prutar på räntan – samma principer gäller på de här långivarna.
Ansök om bolån på nätet och få svar snabbt
Det enklaste sättet för dig att veta om du har möjlighet att få ett bolån är att kontakta aktörerna som erbjuder lånen. Kom ihåg att en betalningsanmärkning försvinner efter tre år och du kommer med största sannolikhet ha en bättre utgångspunkt när betalningsanmärkningen är borta.
Få hjälp att jämföra långivares räntor
Det går inte att svara definitivt på om du kan få bolån trots betalningsanmärkningar eller ej eftersom detta helt och hållet beror på din ekonomiska situation och vilken långivare du vänder dig till. Det bästa du kan göra för att få ett bolån är helt enkelt att börja kontakta långivare och se vem som kan erbjuda dig ett bolån. Med hjälp av en bolåneförmedlare kan du jämföra erbjudanden från flera olika bolånegivare med en enda ansökan.
Ansök hos långivare med individuella prövningar
Faktumet att det finns en hel del ekonomiskt starka personer som av någon anledning fått en betalningsanmärkning har gjort att vissa långivare specialiserat sig på att göra individuella prövningar vid bolåneansökningar. Med hjälp av en individuell prissättning kan långivarna anpassa en ränta som motsvarar den risk dessa grupper faktiskt har.
Genom att vända dig till en långivare som gör en individuell prövning har du större möjlighet att påvisa att din ekonomiska situation är hållbar. Förhoppningsvis förstår långivaren att du kommer kunna hantera ditt bolån trots att du har en betalningsanmärkning.
Vad säger storbankerna om betalningsanmärkningar?
Vissa av de traditionella bankerna är inte alltid helt tydliga med informationen på sin hemsida kring hur de ställer sig till att erbjuda bolån till människor med en eller flera betalningsanmärkningar. Se nedan där vi undersökt hur de olika bankerna uttrycker sig om detta ämne.
Swedbank
Swedbank skriver följande på sin hemsida: ”Nekar ofta lån vid betalningsanmärkning”. Det är alltså inte helt omöjligt att få ett bolån hos Swedbank om man har en eller flera betalningsanmärkningar men de flesta blir nekade.
Nordea
Nordea skriver följande på sin hemsida: ”Har du då en betalningsanmärkning kan det bli svårt att få ett lån beviljat”. Det är alltså inte helt omöjligt att få ett bolån hos Nordea om man har en eller flera betalningsanmärkningar men de flesta blir nekade.
Handelsbanken
Handelsbanken skriver på sin hemsida att ett av kriterierna för att får bolån är: ”Inga betalningsanmärkningar”. Det går alltså inte att få bolån hos Handelsbanken om man har en eller flera betalningsanmärkningar.
SEB
SEB skriver inte något på sin hemsida om bolån och betalningsanmärkningar. Det tolkar vi som att det är möjligt att få bolån hos SEB trots en eller flera betalningsanmärkningar. Vi antar dock att det är svårt.
SBAB
SBAB skriver om kriterier för att få bolån på sin hemsida. Där skriver de att det är krav på att man ”Inte har några betalningsanmärkningar” för att få ett bolån. Det går alltså inte att få bolån hos SBAB om man har en eller flera betalningsanmärkningar.
Länsförsäkringar bank
Länsförsäkringar bank skriver om kriterier för att få ansöka om lånelöfte och bolån på sin hemsida. Där skriver de att det är krav på att man är ”fri från betalningsanmärkningar” för att få ett lånelöfte och ett bolån. Det går alltså inte att få bolån hos Länsförsäkringar bank om man har en eller flera betalningsanmärkningar.
En medlåntagare ökar chanserna
Genom att ta in en medlåntagare ökar sannolikheten att bolånet beviljas. En medlåntagare är en person som står med på bolånet och om du inte kan betala dina räntor och amorteringar kommer banken att kräva medlåntagaren på pengarna istället. Om en medlåntagare inte känner sig trygg med att stå med på lånet men inte som delägare av bostaden kan det vara ett bra alternativ att medlåntagaren även går in som delägare i bostaden så att han/hon känner att det finns en säkerhet för lånet.
Flytta bolån med betalningsanmärkningar
Om du redan har bolån men vill flytta dom till en ny bank eller flytta med dig bolånet till en ny bostad (säkerhetsbyte) måste du först undersöka om det godkänns av banken,
Om du vill flytta bolånet till en annan bank
Du måste ta reda på om den nya banken godkänner att du har en eller flera betalningsanmärkningar innan du genomför bytet. När ett bolån flyttas till en annan bank innebär det att det ursprungliga bolånet löses och ett nytt upptas i en annan bank.
Om du vill flytta bolånet till en annan bostad (säkerhetsbyte)
Om du vill göra ett säkerhetsbyte, dvs flytta bolånet till en annan bostad måste du första ha bankens godkännande. Godkänner de bytet är det fritt fram att genomföra säkerhetsbytet.
Vanliga frågor om Bolån med betalningsanmärkning
Ja, vissa banker accepterar anmärkningar medan andra inte gör det.
Se vår lista över banker som accepterar betalningsanmärkningar i artikeln.
Vanligtvis i 3 år, sedan försvinner den.
Se tabellen i artikeln där vi listar bankernas räntor.
Efter 3 år försvinner anmärkningen. Det är dock möjligt att få lån innan dess. Läs mer i artikeln.
I artikeln listar vi banker som erbjuder lån och bolån trots betalningsanmärkningar.
Kommentarer
Hej. Har fått ett hus överlåter till mig, behöver lösa ut ett syskon från detta (ca 600 000kr) samt behöver även ett mindre renoveringslån på ca 200 000kr men har betalningsanmärkning hos KF. Hur kan jag få ett lån?
Fast anställning och månadslön på ca 30 000 efter skatt samt betalar idag en hyra på 7 100kr/mån.
Hej!
Jag och min sambo ska gifta oss nästa månad, och har planerat att köpa en lägenhet om ett år. Vi har ca 100 tusen sparat i nuläget och kommer antagligen ha ungefär 200 tusen om ett år. Vi arbetar båda heltid, där jag tjänar mer än min sambo.
Min sambo drog tyvärr på sig en betalningsanmärkning i vintras. Det var ingen stor summa det gällde, den har vi redan betalat tillbaka. Däremot kommer den ju synas i tre år framöver i upplysningen som banken tar.
Jag undrar vilket alternativ som är bäst: att jag tar ett eget bolån (om det går trots att vi är gifta), eller att han står med som medsökande trots sin betalningsanmärkning?
Hej,
Vi är ett gift par som tillsammans äger ett hus på ca 5milj och har för avsikt att sälja detta för att flytta in i ett mer centralt beläget område. Vi räknar med att det kan säljas för omkring 6 miljoner.
Jag har dragit på mig en betalningsanmärkning hos kronofogden för ett par månader sedan.
Vi har båda fast anställning och tjänar omkring 70tusen i månaden tillsammans. Finns det en chans att vi kan få beviljat huslån om vi går in med mer än 50% av kontantinsatsen i samband med försäljningen av huset? Gör bankerna ingen avvägning om man skulle kunna betala lejonparten av insatsen kontant och därmed minska de månatliga kostnaderna radikalt i det nya boendet. Man kan ju tycka att detta skulle kunna spela till vår fördel? Vill mycket ogärna nyttja Nystart Finans o.dyl. då vi skulle få mycket sämre lånevilkor. Vill helst få detta möjligt med vår befintliga bank.
Hur ser de traditionella bankerna på om man vill flytta ett bolån från t ex Blue Step efter att anmärkningen är borta? Även om man då har en ren UC så signalerar ju ett bolån hos Blue Step att man har haft det svårt att få bolån innan. Hur stor är risken att man inte får flytta bolånet till en traditionell bank med bättre villkor och ränta?
Hej!
Jag undrar om jag har betalningsanmärkning och har beviljats till sanering till år 2022.Om min fru har skaffat inkomst o vill söka till bostadslån. Kan hon själv söka till ett bostadslån utan någon problem med kronofogden? Kan kronofogden säga till oss att vi har sanering och vi måste betala skulden först innan vi söker till lånet?
Hej. Jag skuldsanerar efter en husbrand och är klar våren 2020. Sista året har jag bott i andra hand för 12000:-/månaden som ju är sedvanligt i Stockholm numera. Jag är betalningsstark med fast inkomst tjänar cirka 29000:- i månaden före skatt. Jag undrar nu vilka möjligheter jag kan tänkas ha att kunna köpa en bostadsrätt via Bolån + kontantinsatslån via t.ex Bluestep. Enligt deras kalkyl skulle ett lägenhetsköp för 1.8-2 miljoner ju bli billigare varje månad än det jag betalat i hyra senaste två-tre åren…!?!
Hej!
jag gjorde skuld sanering för två år sedan. Jag är en pensionär med 5500 kr netto efterskott, utan bostadbidrag ,och vill jag nu att köpa bostad,är skuldsanering förhindra köpet? oavsitt om jag betalar kontant, min fru ärvde en bit marken och sålde till ca 150000 kronnor.hon vill låna mig pengar att köpa bostad till kontant Cash pengar på ca 150000 kr.hon är inte i Sverige just nu hon fick begränsad uppehållstillstånd, anknytning, men kan inte få personnummer, på briset av bostaden till oss, jag bor hos min son ensam. Kan vi köpa lägenhet? Kan skuldsanering g påverkar negativt? hur vi kan ha en chans att få bostad, jag är i kö för att hyra ut lägenhet men det är lång väg och behöver några år och frun uppehållstillstånd upphör I oktober det här året. Hon är sjuksköterska med några år erfarenhet och hon ska bli av stor utnytt till svensksamhälle om hon får en chans att bo i Sverige. Tack MVH
Hej! Har en fråga hur funkar det när man har utmätning på lönen hos kronofogden funkar det att ta bolån finns det någon möjlighet? kan ha sambon som medsökande men vill helst ta själv .. tack på förhand Med vänlig hälsning, Antonio
Hej. Jag och min sambo vill köpa en nyproduktions lägenhet tillsammans. Jag har en betalningsanmärkning som går ut i november och vi får därför inte något lånelöfte. Inflytt och betalning av lägenheten är först om ca 1år. Men mäklaren vill se ett lånelöfte nu och vi behöver också betala in 150.000kr om en månad. Skulle det fungera att vi skaffar ett lånelöfte av en långivare som tillåter betalningsanmärkningar för att visa upp för mäklaren och sedan i november när min anmärkning har försvunnit från UC söka ett löfte på en vanlig storbank?
Vi har för övrigt god ekonomi med fasta jobb och några hundra tusen sparade.
Tack på förhand mvh jonte
Hej,
Jag har en betalningsanmärkning 2013.01.03 som går ut 2016.01.03. Jag har idag fått lånelöfte från Bluestep med 6,20% ränta. Jag har varit i kontakt med min bank, först genom telefon och förklarat min situation. Då tyckte bankmannen att man kunde titta individuellt på min plan att köpa en bostadsrätt och bokade därför ett möte för bolån. När jag besökte Swedbank fick jag ett blankt nej av banken. Jag förklarade att jag önskade en individuell prövning då anmärkningen går ut om ca 4 månader. Hon hade ingen lust att göra någon individuell ansökan och jag blev maktlös.
Jag undrar nu om huruvida är bankerna snälla mot sina kunder som alltid skött sina betalningar mot banken och övriga räkningar. Jag har idag en bra lön och har handpenning klar. Jag önskar låna 1,700,000 kr.
Kan jag be min bank att titta på mitt ärende individuellt igen?
Tack på förhand!
Hej,
Jag och min mamma har sålt vårt hus och är igång med att köpa nytt. Det nya boende kommer innebära sänkta lån för oss båda. Från ca 2.800.000kr för min del till ca 1.500.000, max 2000.000 kr i det nya boendet. Jag har varit kund i banken sedan 1998 och har alltid skött mina inbetalningar till banken. Hade en period då jag fick Borrelia, var sjukskriven och ingenting fungerade…missade räkningar och hamnade efter/fick betalningsanmärkningar och det tog ett tag att komma på fötter igen. Lånet till min bank har jag allltid betalt. Jag har fast jobb och en bruttoinkomst på 36.000 kr. Hur tror du chanserna ser ut att de kan har ”överseende” och kan godkänna nytt lån för det nya huset?
MVH Charlotta
Det är väl inte svårt för banken att göra en bedömning! Jag tillhörde den gruppen som fick en betalningsanmälan från en ren miss när jag tog ett jobb utomlands. Man det åt sidan, om man:
1. Har inga lån, allt är betald
2. inte har någon skuld, det som orsakade betalningsanmälan har betalats 2 år sen
3. Har det kontanta insatts som krävs och till o med mer än det.
4. har ett fast jobb
5. Har ett relativ hög inkomst runt 32 000kr/mån.
Kan ni då talar om för mig hur jag anses vara ett risk för banken???
Bluestep, freedomfinans……. ett bluff! De gör inget för en utöver vanliga banker. Hade jag haft en annan fastighet eller borgenär så hade jag fått på en vanlig bank också. Skäms på er banker, som sagt det är bara den elita få som räknas, som vanligt.
Hej!
Jag har några frågor.
Jag och min sambo vill gärna köpa hus snart.
Vi har båda stadiga fasta inkomster, lägenhet på varsitt håll. Jag har ett billån sen innan som jag har betalat av som planerat och skött mig
Min sambo, har en betalningsanmärkning på 1000 kr hos kronofogden, pga att han missade brevet och missade förfallodatumet.
Mina frågor är:
1. Kan han ringa inkassobolaget och förklara, så han inte får pricken?
2. Hur mycket kommer det att påverka?
3. Är det säkrast att ha en borgensman?
4. Är det bäst att bara jag står på lånet, eller är det okej att båda står på det?
Hej,
Jag har blancolån på 230 k. Jag vill verkligen flytta till en bostadsrätt då hyresrätterna är så dyra i förhållande att jag betalar ”rakt ut i luften” OM jag sparar ihop så jag har till en insats till en lägenhet 15/25% av totala värdet. Blir man beviljad lån då? Eller måste man bli av med sitt blancolån först? Inga betalningsanmärkningar eller dyligt sedan tidigare.
Tack på förhand
Hej!
Vi har precis sålt vårat hus och gjort en rejäl vinst där jag planerar att gå in med 120.000 som kontantinsats i en bostadsrätt. Jag har precis nu blivit arbetslös men kommer att ta ut föräldraledigt inom kort om jag inte lyckas skaffa jobb snart. Jag jobbar inom en bransch där det finns rikligt med jobb så jag är inte särskilt orolig för att inte få jobb. Det är bara en övergångsperiod och det är den jag är orolig för gällande lån. Jag har varit kund länge hos banken, alltid skött mina åtaganden och inbetalningar och haft drygt 400.000 i årsinkomst. Jag har fått lånelöfte på en viss summa och min fråga är nu om min nuvarande situation skulle kunna skapa problem gällande bolån. Det finns ett stort, ömsesidigt förtroende mellan mig och min bankman och hon har aldrig krävt arbetsgivarintyg eller dylikt för tidigare lån efter jag alltid har haft stadig inkomst och skött mig. Detta är ju både en moralisk och juridiska frågeställning eftersom lånekontraktet baseras på att jag har en stadig inkomst. Kan banken ha överseende med en kortare arbetslöshet om min situation ser ut som den gör?
Jag skulle också kunna gå in med lägre kontantinsats men betala mer i ett blancolån och ha en buffert ifall saker verkligen skulle strula till sig med jobb av någon outgrundlig anledning. Hur ställer sig banken till detta? Skulle jag behöva en borgenär i värsta fall eller kan det kanske lösa sig ändå?
Hyresrätt är väldigt svårt att skaffa sig i den stad dit jag ska flytta eftersom de flesta hyresvärdar kräver arbetsgivarintyg eller dyl och det hjälper mig inte i situationen. Om det inte går att lösa med banken så kommer jag vara bostadslös så detta känns viktigt att lösa på bästa sätt men samtidigt vill jag inte sätta mig en knipa ekonomisk situation. Jag har själv kalkylerat på olika scenarior och vet att jag inte utan problem löser dessa med A-kassa samt inkomstförsäkring från facket.
Tacksam för svar och tankar!
Kan jag ta ett bostadslån på 1,5 milj med min sambo om jag har en anmärkning hos kronofogden på mitt aktiebolag? vi har sparat ihop kontantinsats på 100.000:- jag har en bra årsinkomst och inga privata anmärkningar. Min sambo har inga anmärkningar.
Om jag med betalningsanmärkning men min sambo inte har det och tillsammans har vi en väldigt bra inkomst, samt att vi gör vinst på vårat nuvarande boende och kan slänga in det i kommande husköp. Vad tror du om dessa chanser?!
Hej, jag har efter en jobbig separation och skilsmässa dragit på mig fem stycken anmärkningar. De är på mycket små belopp och kom till pga misstag och missförstånd under en mycket turbulent tid. Jag är normalt en ansvarstagande person och betalar alltid mina räkningar i tid. Har under en tid hyrt ett hus i Sthlm som är väldigt dyrt och bestämt mig för att köpa en lägenhet. Jag kan lägga cirka 30% kontant och har en bra inkomst. Dock har min bank sagt nej och vill att jag ska vänta tills anmärkningarna är borta. Men de jag hyr av kommer snart hem och jag är på tok för snål för de dyra låneinstituten. Nu har min far lovat att hjälpa till med bankkontakt i sin stad. Han är välbeställd och har mkt goda kontakter. Men han är för gammal för att gå i borgen. Han har ett möte med banken nästa vecka. Finns det möjligheter för mig? Kan hans bank (som känner vår familj väl) se dessa misstag genom fingrarna och bevilja? Det som skett och skett och kommer aldrig hända igen. Jag var pressad av en situation pga en man som behandlade både mig och mina barn på ett fruktansvärt sätt. Hade under detta halvår fullt sjå med att få tillvaro och vardag att gå ihop.
Hej !
Jag undrar om det är möjligt att ta ett lån hoss blustep för att betala av skulder och krediter. Jag äger ingen bostad men sambon gör, kan jag ha hans bostad som säkerhet för lånet eller jag måste också äga bostaden ?
Förutom Bluestep, finns det andra banker som lånar ut med betalningsanmärkning?