Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Bolån » Ränterabatt på bolån

Ränterabatt på bolån

Uppdaterad: 14 december, 2022

Varje bank har ett listpris med en officiell ränta som de erbjuder sina kunder. Men nästan alla banker erbjuder också en viss rabatt på denna grundränta. Det finns därför stora pengar att spara för dig som låntagare genom att efterfråga en ränterabatt på bolånet.

Innehåll

  • Bankernas listränta är bara en utgångsränta
  • Rabatten gäller oftast bara ett år
  • Fem olika typer av ränterabatter
    • 1. Nykundsrabatt
    • 2. Rabatt vid låg belåningsgrad
    • 3. Rabatt på grund av energiklass
    • 4. Rabatt på grund av sparande
    • 5. Rabatt på grund av försäkringar eller pensionsspar
  • Frågor att ställa banken om din bolånerabatt
  • Räkna ut hur mycket du sparar på ränterabatten

Bankernas listränta är bara en utgångsränta

Bankernas listränta är bankernas ränta utan rabatt. Nästan alla banker erbjuder en rabatt vilket gör att den faktiska snitträntan bankerna lånar ut till ofta är betydligt lägre än den ränta som som bankerna annonserar med.

Sedan 2015 är bankerna också skyldiga att redovisa till vilken snittränta som de lånar ut till. Ta därför en noga titt på snitträntorna när det är din tur att förhandla om bolåneränta.

Tänk på! Snitträntan visar vilken ränta deras bolånekunder fått – i snitt. Skillnaden mellan listräntan och snitträntan är den rabatt de befintliga kunderna fått – i snitt.

🔗 Läs mer djupgående om listränta och snittränta

Du som jämför och aktivt förhandlar om räntan har störst chans att få rabatt på din bolåneränta. Det finns dock tjänster som hjälper dig att jämföra bankernas räntor och förhandla ner dem åt dig. Genom att använda en jämförelsetjänst för bolån kan du få flera erbjudanden från olika banker med en enda ansökan. Det ger dig en bättre bild av vad andra banker kan erbjuda dig. Den kunskapen kan du ha användning av när du förhandlar om ditt bolån.

Få hjälp att sänka din bolåneränta

Få hjälp att sänka din bolåneränta
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Rabatten gäller oftast bara ett år

En viktig aspekt att tänka på när du förhandlar en rabatt på ditt bolån är att rabatten i de allra flesta fall bara garanteras i ett år för rörliga tremånaderslån. Efter att det året har gått sker en omförhandling, i vilken rabatten kan höjas, sänkas eller till och med försvinna. Se därför till att få klart besked om hur möjligheterna till förnyelse av rabatten ser ut.

Tänk på! Det är ofta upp till dig att se till att du får behålla din rabatt på bolånet hos banken.

När du väl förhandlat dig till en rabatt är det ofta också upp till dig att vara pådrivande för att få behålla rabatten. Om du inte kontaktar banken eller om banken inte får tag på dig i samband med att rabatten upphör finns det risk att rabatten förfaller. Ofta krävs det inte mer än ett telefonsamtal från din sida för att få behålla rabatten och således spara en hel del pengar.

Fem olika typer av ränterabatter

Ränterabatt på bolån

1. Nykundsrabatt

En särskild typ av rabatt som du bör vara försiktig med är den så kallade nykundsrabatten. Nykundsrabatten är ett erbjudande för nya kunder som ger dig rabatt på ditt bolån under en begränsad tid. Eftersom rabatten oftast bara gäller under det första året kan det i slutändan vara värt det att välja en rabatt som inte ger lika mycket rabatt, men som varar under en längre tid.

2. Rabatt vid låg belåningsgrad

Har du en låg belåningsgrad brukar banken kunna ge dig rabatt på bolånet. Ju lägre belåningsgrad du har desto längre ner hamnar du på riskskalan. Ju längre ner du är på riskskalan desto lägre ränta kan banken erbjuda.

3. Rabatt på grund av energiklass

Många banker erbjuder rabatt på bolånet om din bostad har en bra energiklass. En bostad med energiklass A eller kan exempelvis ge 0,10% i ränterabatt hos SBAB.

4. Rabatt på grund av sparande

Ett bra månadssparande kan ge rabatt på bolånet. Skandiabanken ger exempelvis 0,05% i ränterabatt om du har minst 1 miljon kr sparade hos banken.

5. Rabatt på grund av försäkringar eller pensionsspar

Om du har din tjänstepension eller dina försäkringar hos banken brukar det kunna ge en viss rabatt på bolånet. Skandiabanken erbjuder exempelvis 0,2% i ränterabatt om du har din tjänstepension hos dem.

Hitta lägsta bolåneräntan

Hitta lägsta bolåneräntan
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Frågor att ställa banken om din bolånerabatt

  1. Hur många rabattpunkter har jag i den ränta ni erbjuder mig? Detta är visserligen relativt enkelt att räkna ut själv baserat på listräntan, men det är lika bra att få det svart på vitt. Din rabatt kommer att bero på ditt engagemang i banken och hur väl du lyckas pruta på räntan.
  2. Är någon del av rabatten en nykundsrabatt som kommer försvinna? I så fall, när försvinner den och hur mycket rör det sig om? Om banken har en nykundsrabatt är det förstås viktigt att du tar reda på hur stor den är. Eftersom du kommer att betala tillbaka på ditt bolån under lång tid bör du inte ta med en eventuell nykundsrabatt i din jämförelse om du inte gör en väldigt ingående kalkyl.
  3. Hur lång giltighetstid är det på rabatten? I regel är giltighetstiden för rabatten ett år. Alternativet är att man har en bestående bolånerabatt som inte förändras om inte förutsättningarna för lånet förändras.
  4. Vad får jag för rabatt när giltighetstiden för bolånerabatten är slut? Ofta beror rabatten du får på om din ekonomi eller marknadsfaktorerna förändrats. Banken kommer med största sannolikhet inte att kunna svara på exakt vad du kommer att få för rabatt, men vad du vill veta är om rabatten kommer att reduceras kraftigt eller om den kommer att vara densamma.
  5. Hur blir jag påmind om att min rabatt behöver förnyas? Man får alltid en avi från banken när ens lån förändras. Det gäller också när giltighetstiden för bolånerabatten tar slut. Ibland kan bankerna vara väldigt otydliga i sina avier och om du inte läser avierna noggrant kan du lätt missa det. Ofta meddelar bankerna detta via e-aviseringar på nätbanken eller genom ett telefonsamtal. Genom att ha frågat särskilt vet du vad du kan förvänta dig.
  6. Vad händer om jag inte aktivt förnyar min bolånerabatt? Om varken du eller banken hör av sig när bolånerabatten ska omförhandlas brukar det resultera i att du blir av med rabatten. Det är dock värt att få det bekräftat.

Räkna ut hur mycket du sparar på ränterabatten

Genom att fylla i storleken på ditt bolån och bolånerabatten i den här kalkylatorn kan du se hur stor rabatt du får i kronor på bolånet.

Beräkna ränterabatt
kr
%

Bolånerabatt

Relaterade sidor

  • Aktuella bolåneräntor & prognoser för 2023
  • Amortering
  • Amorteringskravet
  • Annuitetslån
  • Baka in andra typer av lån i bolånet
  • Belåningsgrad
  • Bolån för pensionärer
  • Bolån för studenter
  • Bolån med räntetak
  • Bolån trots betalningsanmärkning
  • Bolåneförsäkring
  • Bolånekalkyl
  • Bolånetaket (85 %)
  • Bottenlån
  • Denuntiation
  • Flytta bolån till ny bostad
  • Förhandla & pruta ner räntan på bolån
  • Handpenningslån
  • Hypotekslån
  • Kontantinsats
  • Lån med och utan säkerhet
  • Låna på befintlig bostad
  • Låna till kontantinsats
  • Låneförmedlare inom bolån
  • Lånelöfte
  • Lånelöfte & bolån utan fast anställning
  • Medlåntagare
  • När och varför infördes kravet på kontantinsats för bolån?
  • Pantsättning
  • Renoveringslån
  • Ränteavdraget
  • Ränteskillnadsersättning
  • Rörlig eller fast ränta?
  • Samla lån
  • Skillnaden mellan handpenning och kontantinsats vid bostadsköp
  • Skuldkvot
  • Ta bolån som egenföretagare
  • Topplån
  • Vad är privatlån – Vad finns det för regler?
  • Överbryggningslån
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy
guest
Integritetspolicy
12 Kommentarer
Nyast
Äldst Populärast
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
Nico
Nico
2 år sedan

Ränterabatten räknas den per månad eller år?
Om vi säger att bostaden kostar 1 000 000kr och du får en ränterabatt på 0,18%
Då blir summan 1 800kr, är det då rabatt per månad eller år?

0
Svara
Visa svar (1)
Silvia
Silvia
2 år sedan

Hej!
Jag är nybörjare på bostadsmarknaden har lite svårt att förstår vad som är skillnad på att ”pruta”/omförhandla räntan och få ränterabatt? Är det inte i själva verket en rabatt man får på listräntan?
Har hört av en bekant som fått sin ränterabatt ändrat mitt under en 3 månaders bindningstid. Kan sådant även hända vid en längre bindningstid?

0
Svara
Visa svar (1)
Camilla Karlsson
Camilla Karlsson
4 år sedan

Hej Nordea bank ringde strax innan ränterabattförfallodatumet och det var ju bra. Men det visade sig att hen ville sänka vår ränterabatt som vi förhandlat fram för ca fyra år sedan. Hen ställde frågor om fastighetens värde och våra inkomster. Våra inkomster är ju högre, fastighetens värde högre och belåningen lägre nu än när rabatten sattes ändå skulle den sänkas. Jag sa nej och undrade hens motivering till erbjudandet? Hen ska återkomma efter att ha talat med sin chef..?!
Har banken laglig rätt att sänka räntan utan motivering?

1
Svara
Visa svar (1)
Leif Gifvars
Leif Gifvars
6 år sedan

Är det rimligt att banken, efter förhandling om en rabattränta, ”säger upp rabatten” efter ett år utan att meddela kunden? Är det rimligt att det är kunden som, varje år ska ”påminna banken” om ränterabatten? Det är ju riggat för att kunden ska glömma och då gå miste om den rabatt som han eller hon har.

0
Svara
Visa svar (3)
Sara Karlsson
Sara Karlsson
7 år sedan

Hej!

Om man har fått ränterabatt från sin bank och då fått en räntesats för sitt lån som man satt på rörlig ränta (hela), följer räntan bankens styrränta då? Alltså om banken sänker räntan 0.25, sänks även min ränta med tillförhandlade ränta med rabatt med 0.25 då också? På ett nylån ska tilläggas.

Jag är förvirrad kring detta men fattar ju att rörlig ränta betyder precis det, att räntan ändras hela tiden. Har bara fått för mig att det inte är så utan att den ränta jag fått har jag, även om jag valt rörlig (which makes no sense jag vet!), så hur funkar det egentligen?

0
Svara
Visa svar (1)
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera