Boupplysningen
Generic selectors
Post Type Selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Skatter och juridik
    • Städhjälp
Start » Bolån » Renoveringslån

Renoveringslån

Uppdaterad: 10 mars, 2023

Renoveringslån

Ett renoveringslån är ett lån som används för att renovera din bostad. Ett renoveringslån utan säkerhet är ett vanligt privatlån och har i regel en något högre ränta. Det går även att ta renoveringslån som bakas in i bolånet för att du ska få en lägre ränta.

Olika sätt att finansiera renoveringen

Innehåll

  • Olika sätt att finansiera renoveringen
  • Renoveringslån med eller utan säkerhet
    • Renoveringslån utan säkerhet – ett privatlån för att renovera
    • Renoveringslån med säkerhet – en utökning av ditt bolån
  • Ränta på renoveringslån
  • Räkna ut kostnaden för ett renoveringslån
  • Välj rätt renoveringslån för din ekonomi

Innan du tar ett renoveringslån kan det vara bra att fundera på om du kan finansiera renoveringen på något annat sätt.

  • Besparingar. Har du besparingar som täcker renoveringskostnaderna kan det vara ett bra alternativ. Se bara till att inte lägga så mycket pengar på att renovera din bostad att du får svårt att få dina lånekostnader att gå ihop.
  • Låna av bekanta. Det är ofta billigare att låna av bekanta, men det är också jobbigt att blanda in närstående i dina affärer. Tänk efter noga innan du lånar av familj och vänner och skriv ett ordentligt skuldebrev om du gör det.
  • Låna av banken. Ta ett lån med eller utan säkerhet hos banken för att finansiera renoveringen. Läs mer nedan om dessa två typer av lån.

Renoveringslån med eller utan säkerhet

För dig som ska ta ett renoveringslån återstår fortfarande ett val: om du ska låna med eller utan säkerhet. Vilket alternativ du ska välja beror på hur mycket du behöver låna och hur mycket du är beredd att betala i månaden.

Renoveringslån utan säkerhet – ett privatlån för att renovera

Att ta ett renoveringslån utan säkerhet innebär att du tar ett privatlån. I praktiken fungerar det exakt som vilket lån utan säkerhet som helst. I det här fallet lånar du pengarna till ett specifikt syfte, dvs renoveringen.

Innan du tar ett renoveringslån bör du beräkna kostnaderna för renoveringen noggrant, så att du inte tvingas avbryta renoveringen innan den är klar. Räntan för ett privatlån är högre än för ett bolån, men å andra sidan betalar du tillbaka lånet på kortare tid. Se även till att jämföra de olika långivarna innan du tar lånet så att du får de bästa villkoren för ditt renoveringslån.

Om banken godkänner det kan du baka in ditt renoveringslån i ditt bolån i efterhand och därmed sänka dina räntekostnader.

Tänk på! Om du ska renovera inför försäljning bör du vara säker på att det höjda bostadsvärdet är värt investeringen och lånekostnaderna som den medför.

Fördelar och nackdelar med renoveringslån utan säkerhet

👍 Det går snabbt och enkelt att ta ett privatlån för renoveringen och du får pengarna direkt.
👎 Räntan är högre för renoveringslån utan säkerhet.

Jämför renoveringslån & hitta den lägsta räntan

Jämför renoveringslån & hitta den lägsta räntan
  • Jämför 40 st långivare med en ansökan
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
  • Få en lista med långivarnas erbjudanden & räntor
Till Lendo.se

Renoveringslån med säkerhet – en utökning av ditt bolån

Tar du ett renoveringslån med säkerhet innebär det att du utökar ditt bolån. Det betyder att du oftast får en betydligt bättre ränta eftersom beloppet nu ingår i samma villkor som bolånet. Du kan utöka ditt bolån och använda pengarna till renoveringen om du har bolån som är mindre än 85 procent av bostadens värde.

Men om du tecknade ditt bolån innan amorteringskravet infördes och du nu väljer att utöka det kan du bli tvungen att amortera. Du kommer också att behöva amortera ett större belopp än tidigare om du utökar ditt bolån. Var därför försiktig med detta och kontrollera att din ekonomi klarar en sådan ökning av månadskostnaderna.

Tänk på! Att baka in renoveringslånet i bolånet kan göra att du måste amortera mer per år. Kolla upp så att du har råd med den extra utgiften varje månad.

Fördelar och nackdelar med renoveringslån med säkerhet

👍 Det är billigare att ta renoveringslån med säkerhet, dvs att utöka ditt bolån.
👎 Du kan omfattas av hårdare amorteringskrav om du utökar ditt bolån.

Ränta på renoveringslån

Renoveringslån med säkerhet = bolån med rörlig (3 mån) ränta. För detta lån har banken säkerhet i bostaden.
Renoveringslån utan säkerhet = vanligt privatlån som i ett senare skede kan bakas in i bolånet om så önskas.

BankRenoveringslån med säkerhetRenoveringslån utan säkerhet
Swedbank5,14 %Från 6,70 %
SBAB4,17 %Från 5,30 %
Länsförsäkringar5,14 %Från 5,25 %
Nordea5,14 %Från 5,70 %
Lånekoll3,41 %Från 2,90 %
Lendo-Från 2,95 %
Uppdaterad: 2023-03-10

Jämför och hitta den lägsta räntan på renoveringslån
– Lånekoll.se jämför räntor på bolån och privatlån
– Lendo.se jämför räntor på privatlån

Det är kostnadsfritt att jämföra och man förbinder sig inte till något när man ansöker.

Räkna ut kostnaden för ett renoveringslån

Med hjälp av vår kalkylator kan du räkna ut månadskostnaden för ett renoveringslån. Kalkylatorn inkluderar inte eventuell amortering.

Beräkna privatlån
kr
%
kr

Månadskostnad

kr

Välj rätt renoveringslån för din ekonomi

Om du i slutändan väljer mellan renoveringslån med eller utan säkerhet beror på hur mycket du behöver låna och hur mycket du är beredd att betala i månaden. Har du låga månadskostnader kan ett renoveringslån utan säkerhet vara överkomligt och det är ofta mycket enkelt att ta. Det är också ett bra alternativ om du inte har möjlighet att utöka ditt bolån.

Du som ska göra en omfattande renovering eller inte har råd med ett lån utan säkerhet kan försöka baka in renoveringslånet i bolånet. Det ger flera ekonomiska fördelar, framför allt en lägre ränta. Men det sätter även bostaden som säkerhet för ett större lån. Se även till att kolla upp amorteringskravet och hur det potentiellt skulle kunna påverka ditt renoveringslån.

Jämför renoveringslån & hitta den lägsta räntan

Jämför renoveringslån & hitta den lägsta räntan
  • Jämför 40 st långivare med en ansökan
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
  • Få en lista med långivarnas erbjudanden
Till Lendo.se

Relaterade sidor

  • Aktuella bolåneräntor & prognoser för 2023
  • Amortering
  • Amorteringskravet
  • Annuitetslån
  • Baka in andra typer av lån i bolånet
  • Belåningsgrad
  • Bolån för pensionärer
  • Bolån för studenter
  • Bolån med räntetak
  • Bolån trots betalningsanmärkning
  • Bolåneförsäkring
  • Bolånekalkyl
  • Bolånetaket (85 %)
  • Bottenlån
  • Denuntiation
  • Flytta bolån till ny bostad
  • Förhandla & pruta ner räntan på bolån
  • Grönt bolån
  • Handpenningslån
  • Hypotekslån
  • Kontantinsats
  • Lån med och utan säkerhet
  • Låna på befintlig bostad
  • Låna till kontantinsats
  • Låneförmedlare inom bolån
  • Lånelöfte
  • Lånelöfte & bolån utan fast anställning
  • Medlåntagare
  • När och varför infördes kravet på kontantinsats för bolån?
  • Pantsättning
  • Ränteavdraget
  • Ränterabatt på bolån
  • Ränteskillnadsersättning
  • Rörlig eller fast ränta?
  • Samla lån
  • Skillnaden mellan handpenning och kontantinsats vid bostadsköp
  • Skuldkvot
  • Ta bolån som egenföretagare
  • Topplån
  • Vad är privatlån – Vad finns det för regler?
  • Överbryggningslån
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]

Kommentarer

Följ diskussion
Meddela mig om
guest
Integritetspolicy

guest
Integritetspolicy

13 Kommentarer
Nyast
Äldst Populärast
Inline Feedbacks
Visa alla kommentarer
Sylvia Jansson
Sylvia Jansson
4 år sedan

Hej! Jag har precis (juli) köpt ett hus (mitt första) byggt 1966 för 400 000 kr i område ca 3 mil från stad där husen går för ca 1-1,5 milj. Kontantinsats på 100 000 kr och själva lånet på 300 000 kr. Huset var rökskadad (tobak – sanering gjord) och är i behov av diverse renoveringar. Jag har rivit väggar (skapat mer öppen planlösning) tak, golv och målat/tapetserat så att det är beboeligt. Bytt el etc etc. Men nu är det som så att jag vill ta lån för att riva ut köket totalt och sätta in nytt. Taxeringsvärdet är 500 000+ ca, och huset har pantbrev på 300 000 kr (är ej insatt i vad pantbrev egentligen är och vad det innebär). Nu till min fråga: jag vill låna 150 000 kr och ha huset som säkerhet. Dvs ta ett renoveringslån och baka in i befintligt bolån. Hur tycker du att det ser ut för mig? Tittar man på taxeringsvärde eller vad? Och nästa fråga: bör jag göra en omvärdering av huset av mäklare inför renoveringslån? (Baserat på det jag faktiskt gjort med egna pengar/arbete är jag övertygad om att jag ökat värdet. Såg riktigt fruktansvärt ut vid besittning men nu uppdaterat med nya tapeter, målning osv) Ser fram emot ett svar!

Med vänlig hälsning Sylvia

0
Svara
Visa svar (1)
Nicklas
Nicklas
4 år sedan

Hej,
Jag försöker bilda mig en uppfattning kring en större renovering på bostadshuset i en jordbruksfastighet. Vi kommer att köpa en Jordbruksfastighet inom familjen till en kostnad av 1,7Mkr. Av den kostnaden är Bostadshus + Ekonomibyggnader värderade till 1,425Mkr, resterande är värderad åkermark. Bostadshuset är i stort behov av en renovering, samt en utbyggnad på 30kvm. Frågan är väl egentligen två delad. Tittar banken på helheten eller endast bedömningen av värdet på Bostadshuset? Och kan banken ta hänsyn till det nya värdet på fastigheten efter renoveringen och basera storleken på lånesumman efter detta? Jag räknar med renoveringskostnader på 1,5-2,0Mkr och försöker bilda mig en uppfattning på hur mycket jag kommer att behöva själv för att genomföra dessa ingrepp.
Tacksam för all input jag kan få.
Med Vänlig Hälsning

0
Svara
Visa svar (1)
J:J
J:J
4 år sedan

Hej köpte ett hus för 2900000. Har renoverat väldigt mycket för egna (olånade pengar) och nu är bostaden värd närmare 4000000.
Dock så lånade jag kontantinsatsen av mina föräldrar och vill nu belåna huset för att betala tillbaka detta. Kan man förklara detta för banken eller skall man ”renovera” för pengarna.

Vad är ok`?

0
Svara
Visa svar (1)
ingrid madison
ingrid madison
4 år sedan

Har ett bolån på 1000015 värde 2200000 behöver utöka lånet med 50000

0
Svara
Visa svar (1)
Mak
Mak
5 år sedan

Hej!

Ett hus med marknadsvärdet på 4 100 000 kr, med en kontaktinsats på 650 000 kr och ett bolån på 3 500 000 kr. Undrar om man har rätt till att höja bolånet och hur mycket?
Undrar över det totala bolånebeloppet.

Tacksam för hjälp!
Med vänlig hälsning /Mak

0
Svara
Visa svar (1)
Mats
Mats
9 år sedan

Betyder detta att man i princip kan köpa en lägenhet med belånade pengar, betala kontantinsatsen (15%), och direkt därefter ta ett privatlån/renoveringslån för att renovera lägenheten så jag slippa tömma mina bankkonton helt vid ett köp med efterföljande renovering?

Exempel; säg att jag lånar 1 300 000kr för att köpa en bostadsrätt. Jag betalar kontantinsatsen på 15%, 195 000kr. När jag väl har tillträde till bostadsrätten tar jag renoveringslån/privatlån på 200 000kr istället för att betala kontant. På så sätt kan jag behålla en del kontanter på banken.

Detta låter ju väldigt förmånligt om det är möjligt…

0
Svara
Visa svar (1)
Skånebo
Skånebo
14 år sedan

Nej, mycket bra och tydligt förklarat. Hälsningar en känd skånebo.

0
Svara
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera