Boupplysningen
Generic selectors
Boupplysningen logotyp Gå till startsidan
  • Köpa
  • Sälja
  • Hyra
  • Hyra ut
  • Byta
  • Flytta
  • Bolån
  • Tjänster
    • Jämföra och välja mäklare
    • Kontantinsatslån
    • Bredband
    • Elavtal
    • Flytthjälp
    • Hantverkare
    • Hemförsäkring
    • Hyra förråd
    • Larm
    • Städhjälp
Start » Listränta och snittränta

Listränta och snittränta

Listränta och snittränta är två begrepp, inom bolån, som ofta förväxlas. 

Listränta är den högsta räntenivån som erbjuds hos banken när bolån ska tecknas. De flesta banker ger däremot individuell ränterabatt vilket innebär att låntagaren kan få lägre ränta än listräntan.  

Snittränta är den genomsnittliga bolåneräntan som banken gett till nya kunder under en viss period. Oftast mäts snittränta över en månad. 

I denna artikel förklaras utförligare skillnaden mellan snittränta och listränta samt vad som är viktigt att tänka på när dessa räntebegrepp jämförs. 

Hitta lägsta bolåneräntan

Hitta lägsta bolåneräntan
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Innehåll

  • Listränta
    • Ränterabatt
  • Snittränta
    • Stor eller liten skillnad mot listräntan
  • Snittränta och listränta är enbart riktmärken
    • Jämför alltid flera banker
  • Nuvarande räntenivåer

Listränta

Listränta är den högsta räntenivån som banken erbjuder på bolån. Ibland kallas den även för ”utgångsränta” eftersom nivån är utgångspunkten innan eventuella rabatter dras bort.  

Det kan delvis liknas med priset på en bil hos en bilhandlare. Det pris som står prislappen är det högsta priset som kan behöva betalas. Men med olika rabatter kan ett lägre pris förhandlas fram. 

De flesta banker tillämpar ränterabatter (förklaras tydligare längre ner i artikeln) vilket innebär att låntagaren kan få lägre räntenivå än gällande listränta. Ett par banker ger däremot ingen ränterabatt vilket innebär att alla som tecknar bolån hos dem får lånet till aktuell listränta. 

Exempel:
Olle vill låna 2 miljoner för att köpa en bostad. På Exempelbankens hemsida ser han listräntorna för olika bindningstider. Dessa presenteras i tabellen nedan. Om han ansöker om ett bolån med 2 års bindningstid, och inte får någon ränterabatt, kommer han få 4,69 % i bolåneränta.

Med andra ord kan banken aldrig ge högre ränta än dess listränta. Däremot kan de ge lägre förutsatt att ränterabatt ges (se kommande rubrik). 

BindningstidListränta hos Exempelbanken AB
3 mån (rörlig)4,59 %
1 år4,64 %
2 år4,69 %
3 år4,72 %
5 år4,59 %

Ränterabatt

De flesta banker har individuell bolåneränta. Utgångspunkten är bankens listränta och därefter kan de ge ränterabatt utifrån olika faktorer, exempelvis följande:

  • Belåningsgrad – Låg belåningsgrad ger lägre ränta. 
  • Engagemang – Många andra tjänster hos banken, exempelvis pension och lönekonto.
  • Grönt bolån – Dvs. lån till bostad som uppfyller vissa miljömässiga kriterier. 
  • Konkurrens – Har du fått bättre erbjudande hos en annan bank bör du nämna det. 
  • Lånebelopp – Vissa banker ger ingen rabatt om bolånet är på en låg summa. 

Din ränta = Listräntan – ev. ränterabatt

Snittränta

Snittränta visar den genomsnittliga räntenivån som banken gett till nya kunder under en viss tidsperiod. Det gäller både helt nya bolån samt de som villkorsändrats under denna period. Med villkorsändring menas att aktuell bindningstid löpt ut och låntagaren behövt välja ny bindningstid alternativt valt rörlig ränta. 

Stor eller liten skillnad mot listräntan

Både listränta och snittränta ska vara tydligt presenterat på bankens hemsida. Är det stor skillnad mellan dessa nivåer kan det ses som ett tecken på att banken kan ge stor ränterabatt. 

Ett exempel visas i tabellen nedan där listräntan (högsta räntenivån) är 4,59 % på rörlig samtidigt som snitträntan är 3,57 %.  De som tecknade bolån hos banken fick i genomsnitt därmed ca 1 % i ränterabatt. 

Exempel:
Olle ansöker om bolån, med bindningstid på 2 år, hos Exempelbanken AB. Han erbjuds ränterabatt på 0,70 % vilket alltså innebär ett bolån på 3,99 %. Det innebar därmed att han fick en lägre räntenivå än genomsnittet bland kunder som tecknade bolån under samma månad hos banken. 

BindningstidListränta hos Exempelbanken ABSnittränta hos Exempelbanken AB
3 mån (rörlig)4,59 %3,57 %
1 år4,64 %4,01 %
2 år4,69 %4,14 %
3 år4,72 %4,02 %
5 år4,59 %3,99 %

Snittränta och listränta är enbart riktmärken

Som visas ovan bör listränta och snittränta enbart ses som riktmärken. Förutsatt att bankerna tillämpar individuell bolåneränta (vilket de flesta gör) går det inte att veta exakt räntenivån innan en ansökan har skickats in. Som exemplet med Olle visar blev han erbjuden en ränta som varken var i nivå med listräntan eller snitträntan. 

Jämför alltid flera banker

Att förlita sig på jämförelser av listräntor och snitträntor från bolånebankerna kan alltså vara direkt missvisande. Risken är att du får betala mer för bolånet än vad som egentligen behövs. 

Kontakta flera bolånebanker, eller använd bolåneförmedlare, för att se exakt vilken bolåneränta som dessa är villiga att erbjuda. Därefter kan bästa alternativet väljas. 

Hitta lägsta bolåneräntan

Hitta lägsta bolåneräntan
  • Hjälper dig hitta lägsta möjliga ränta
  • Jämför flera banker samtidigt
  • Ansökan är kostnadsfri och ej bindande
Till Lånekoll.se

Nuvarande räntenivåer

BankListräntaSnittränta
Nordea bankRörlig 4,59 %
2 år: 4,69 %
5 år: 4,59 %
Rörlig 3,57 %
2 år: 4,14 %
5 år: 3,91 %
Danske bankRörlig 4,49 %
2 år: 4,69 %
5 år: 4,66 %
Rörlig 3,29 %
2 år: 4,41 %
5 år: 4,38 %
Skandia bankRörlig 4,25 %
2 år: 5,19 %
5 år: 4,95 %
Rörlig 2,70 %
2 år: 4,08 %
5 år: 3,97 %
SBAB bankRörlig 3,77 %
2 år: 4,56 %
5 år: 4,41 %
Rörlig 3,13 %
2 år: 4,07 %
5 år: 4,04 %
SEB bankRörlig 4,29 %
2 år: 4,64 %
5 år: 4,59 %
Rörlig 3,26 %
2 år: 4,20 %
5 år: 3,98 %
SwedbankRörlig 4,64 %
2 år: 4,59 %
5 år: 4,49 %
Rörlig 3,53 %
2 år: 4,19 %
5 år: 4,00 %
LänsförsäkringarRörlig 4,74 %
2 år: 4,69 %
5 år: 4,49 %
Rörlig 3,45 %
2 år: 4,26 %
5 år: 3,88 %
HandelsbankenRörlig 4,29 %
2 år: 4,59 %
5 år: 4,38 %
Rörlig 3,13 %
2 år: 4,15 %
5 år: 3,86 %
ICA bankenRörlig 4,17 %
2 år: 4,84 %
5 år: 4,82 %
Rörlig 3,23 %
2 år: 3,93 %
5 år: - %
Uppdaterad: 2023-01-12

Relaterade sidor

  • Budgivning på bostad
  • Hyra ut Attefallshus
  • Köpa eller sälja först?
  • När är bästa tiden att sälja bostad?
Joakim Ryttersson
Joakim Ryttersson Boendeskribent [email protected]
Boupplysningen
Boupplysningen
  • Hojjo Sverige AB
  • Ytterbyvägen 5
  • 442 30 Kungälv
  • Org nr: 559122-2780
Sidor
  • Partners
  • Tjänster
  • Om Boupplysningen
  • Press och media
  • Kontakta oss
Följ oss
  • Facebook
  • Twitter
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy
Vi använder cookies för en bättre användarupplevelse

Vi använder cookies för att kunna se hur sajten används, göra det lättare för besökare att använda sajten och för att hålla sajten säker. Cookies gör även att besökare får mer relevant innehåll och reklam. Du kan själv ändra dina inställningar och läsa mer om vår cookiepolicy här.
AnpassaGodkänn
Manage consent

Sekretessöversikt

Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är väsentliga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder också cookies från tredje part som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder denna webbplats. Dessa cookies lagras endast i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men om du väljer bort vissa av dessa cookies kan det påverka din surfupplevelse.
Nödvändiga
Alltid aktiverad
Cookies som är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Denna kategori innehåller endast cookies som garanterar grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen. Dessa cookies lagrar ingen personlig information.
Prestanda
Cookies som används för att leverera en bättre användarupplevelse för besökarna. Dessa cookies hjälper även till att förstå och analysera de viktigaste delarna på webbplatsen.
Analysverktyg
Cookies som används för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om antal besökare, avvisningsfrekvens, trafikkälla m.m.
Marknadsföring
Cookies som används för att visa mer relevanta annonser och marknadsföringskampanjer. Dessa cookies samlar in information om besökare över webbplatser för att kunna visa anpassade annonser.
Övriga
Okategoriserade cookies som ännu inte har klassificerats i en kategori.
Spara & Acceptera