Hur stor kontantinsats krÀvs?
Uppdaterad: 3 juli, 2025
Enligt bolÄnetakets regler krÀvs en kontantinsats pÄ minst 15 %. Resterande 85 % av bostadens vÀrde kan finansieras med bolÄn. Vissa banker krÀver dock en högre kontantinsats Àn andra, lÀs mer om det lÀngre ner.
Innehåll
- Hur mÄnga procent krÀver de olika bankerna i kontantinsats?
- Kalkylator â rĂ€kna ut hur mycket kontantinsats som krĂ€vs
- LĂ„na till hela eller delar av kontantinsatsen
- Hur mycket kontantinsats?
- BolÄnetakets regler styr hur stor kontantinsats som krÀvs
- Din bank kan krÀva en högre insats Àn 15 %
- Vanliga frÄgor om Hur stor kontantinsats krÀvs?
Hur mÄnga procent krÀver de olika bankerna i kontantinsats?
Tabellen visar hur mÄnga procent de olika bankerna och kreditinstituten krÀver i kontantinsats vid köp av en bostad:
| Bank | Minsta kontantinsats som krÀvs |
|---|---|
| Stabelo | 40 % |
| Landshypotek | 25 % |
| Hypoteket | 25 % |
| Swedbank | 15 % |
| SBAB | 15 % |
| SEB | 15 % |
| Handelsbanken | 15 % |
| Skandiabanken | 15 % |
| LÀnsförsÀkringar | 15 % |
| Nordea | 15 % |
| Danske bank | 15 % |
| Ikano | 15 % |
| Bluestep | 15 % |
| Nordax | 15 % |
| Marginalen | 15 % |
| SVEA | 15 % |
| ICA-banken | 15 % |
| Ă landsbanken | 15 % |
Kalkylator â rĂ€kna ut hur mycket kontantinsats som krĂ€vs
Storlek pÄ kontantinsats
đ LĂ€s Ă€ven vĂ„r djupgĂ„ende artikel om att rĂ€kna ut kontantinsatsen
LĂ„na till hela eller delar av kontantinsatsen
Om du inte hunnit spara ihop tillrÀckligt med pengar kan du lÄna till hela eller delar av kontantinsatsen. Ett vanligt privatlÄn (lÄn utan sÀkerhet) eller ett lÄn av en nÀrstÄende Àr tvÄ typer av lÄn som lÀmpar sig bra som kontantinsatslÄn.
TÀnk pÄ att banken du tar bolÄnet hos mÄste godkÀnna lösningen med bolÄn + kontantinsatslÄn först. FÄr du inte bankens godkÀnnande finns en risk att banken inte betalar ut bolÄnet.
Hur mycket kontantinsats?
Denna tabell visar hur stor kontantinsats du behöver ha för att kunna köpa en bostad med ett specifikt pris. Kravet pÄ 15 % i kontantinsats Àr detsamma oavsett om det gÀller köp av ett hus, en bostadsrÀtt eller en lÀgenhet:
| Bostadens pris | Kontantinsats (15%) | BolÄn (85 %) |
|---|---|---|
| 500 000 kr | 75 000 kr | 425 000 kr |
| 1 000 000 kr | 150 000 kr | 850 000 kr |
| 1 500 000 kr | 225 000 kr | 1 275 000 kr |
| 2 000 000 kr | 300 000 kr | 1 700 000 kr |
| 2 500 000 kr | 375 000 kr | 2 125 000 kr |
| 3 000 000 kr | 450 000 kr | 2 550 000 kr |
| 3 500 000 kr | 525 000 kr | 2 975 000 kr |
| 4 000 000 kr | 600 000 kr | 3 400 000 kr |
| 4 500 000 kr | 675 000 kr | 3 825 000 kr |
| 5 000 000 kr | 750 000 kr | 4 250 000 kr |
| 5 500 000 kr | 825 000 kr | 4 675 000 kr |
| 6 000 000 kr | 900 000 kr | 5 100 000 kr |
BolÄnetakets regler styr hur stor kontantinsats som krÀvs
2010 inför Finansinspektionen det sÄ kallade bolÄnetaket. Enligt reglerna i bolÄnetaket fÄr en bostad belÄnas till maximalt 85 % av vÀrdet.
Reglerna infördes för att hindra att privatpersoner belÄnar bostaden för högt och dÀrmed riskerar att förstöra sin privatekonomi om bostadspriserna gÄr ner och bostaden mÄste sÀljas.
Om skulderna överstiger bostadens vÀrde vid en försÀljning blir sÀljaren sittande med en restskuld som kan ta mÄnga Är att betala tillbaka.
Din bank kan krÀva en högre insats Àn 15 %
Varje gÄng en ansökan om bolÄn eller lÄnelöfte kommer in gör banken en individuell bedömning av den sökandes ekonomiska förutsÀttningar, inkomst osv. I vissa fall bedömer banken att de vill ha en högre sÀkerhetsmarginal och att den sökande dÀrmed behöver stoppa in en större kontantinsats Àn de 15 % som bolÄnetakets regler krÀver. Bankerna har alltsÄ rÀtt att krÀva en högre kontantinsats om de bedömer att det behövs för att de ska kunna erbjuda en person bolÄn.
Vanliga frÄgor om Hur stor kontantinsats krÀvs?
Om din kontantinsats Àr pÄ 15 % behöver bostaden tappa 15 % i vÀrde för att din kontantinsats ska Àtas upp av vÀrdeminskningen.
De banker och kreditinstitut som krÀver en högre kontantinsats gör det vanligtvis för att de ska kunna erbjuda kunderna en lÀgre bolÄnerÀnta.
